Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2024 (2-9580/2023;) ~ М-8566/2023 от 27.11.2023

2-620/24

50RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Нам А.Э.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Подольск к ФИО1 о запрете использовать земельный участок

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику и просит запретить использовать земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010104:253 площадью 2 735 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее <адрес>, ГСК-4, а также помещение (гараж) с кадастровым номером 50:56:0000000:7842 не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, а именно в целях осуществления предпринимательской деятельности по обслуживанию автомобилей.

Свои требования мотивирует тем, что в ходе мониторинга территорий <адрес> Подольск сотрудниками Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010104:253 площадью 2 735 кв.м по адресу: <адрес>, восточнее <адрес>, ГСК-4, с видом разрешенного использования - «под строительство индивидуальных гаражных боксов», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По результатам осмотра установлено, что в гаражном боксе с КН 50:56:0000000:7842, площадью 27,5 кв.м, назначение: нежилое, этаж 1, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, ГСК-4, влад. 12, бокс 237, расположенного на земельном участке с КН 50:56:0010104:253, осуществляется предпринимательская деятельность по обслуживанию автомобилей.

Ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, основные виды деятельности: аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств. Дополнительные виды деятельности: торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями, а также техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.

Таким образом, земельный участок и гараж используются не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, в коммерческих целях для осуществления предпринимательской деятельности по обслуживанию автомобилей.

Истец представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 66).

3-е лицо представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

3-е лицо представитель ГСК-4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Подольского городского суда.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в ходе мониторинга территорий <адрес> Подольск сотрудниками Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010104:253 площадью 2 735 кв.м по адресу: <адрес>, восточнее <адрес>, ГСК-4, с видом разрешенного использования - «под строительство индивидуальных гаражных боксов», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По результатам осмотра установлено, что в гаражном боксе с КН 50:56:0000000:7842, площадью 27,5 кв.м, назначение: нежилое, этаж 1, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, ГСК-4, влад. 12, бокс 237, расположенного на земельном участке с КН 50:56:0010104:253, осуществляется предпринимательская деятельность по обслуживанию автомобилей, что подтверждается рекламными вывесками – «Шиномонтаж», «Покраска дисков».

В силу п. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ «Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования».

В силу ст. 36 Конституции РФ «2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона».

В силу п. 2 ст. 8 Земельного кодекса РФ «Категория земель указывается в:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ «Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования».

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ «Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности».

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ «Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010104:253, расположенного под гаражным боксом с кадастровым номером 50:56:0000000:7842, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН – «под строительство индивидуальных гаражных боксов».

Помещение с кадастровым номером 50:56:0000000:7842, собственником которого является ФИО1, является гаражом, имеет назначение «нежилое».

Ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, основные виды деятельности: аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств. Дополнительные виды деятельности: торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями, а также техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.

Таким образом, земельный участок и гараж используются не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, в коммерческих целях для осуществления предпринимательской деятельности по обслуживанию автомобилей.

Обслуживание автотранспорта, в том числе размещение объектов придорожного сервиса в целях осуществления прибыли по ремонту и обслуживанию автомобилей, видом разрешенного использования земельного участка «под строительство индивидуальных гаражных боксов» не предусмотрено.

Нормами Земельного кодекса РФ на участников земельных отношений возложена обязанность использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования, при этом Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за совершение определенных деяний, нарушающих определенные законом правоотношения в области землепользования, в том числе выразившихся в использовании земельных участков не по целевому назначению (ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Таким образом, обязанность не совершать действий в виде нарушения норм земельного законодательства, регулирующих целевое использование земель, влекущих привлечение к административной ответственности, предусмотрена Конституцией РФ и действующими федеральными законами.

В адрес ФИО1 истцом было направлено уведомление о необходимости соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных ст. 42 ЗК РФ.

Учитывая, что до настоящего времени ответчик продолжает использовать земельный участок и гараж не по целевому назначению, суд считает необходимым запретить ответчику использовать земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010104:253 площадью 2 735 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее <адрес>, ГСК-4, а также помещение (гараж) с кадастровым номером 50:56:0000000:7842 не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, а именно в целях осуществления предпринимательской деятельности по обслуживанию автомобилей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использовать земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010104:253 площадью 2 735 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее <адрес>, ГСК-4, а также помещение (гараж) с кадастровым номером 50:56:0000000:7842 не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, а именно в целях осуществления предпринимательской деятельности по обслуживанию автомобилей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева