Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-634/2013 (2-6488/2012;) ~ М-5928/2012 от 09.11.2012

Гражданское дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

06 марта 2013 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Питомцеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федина В. А. к СНТ «Мечта» о признании материалов межевания недействительными, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федин В.А. обратился в суд с иском к СНТ «Мечта» о признании материалов межевания недействительными, прекращении права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования следующим.

На основании решения исполнительного комитета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе в/ч № земельного участка под организацию коллективного садоводства в районе <адрес>» было постановлено просить исполком Московского областного Совета отвести в/ч № земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель Ногинского мехлесхоза в кв. № Ямкинского лесничества (трасса ЛЭП-35 кВ) в районе <адрес> под организацию коллективного садоводства. Согласно решения Исполнительного комитета Мособлсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в/ч № отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в лесах 1 группы в кв. № Ямкинского лесничества Ногинского мехлесхоза в Ногинском районе для организации коллективного садоводства. Истец является членом СНТ «Поляна», имеет в пользовании земельный участок №. СНТ «Поляна» создано с 80-х годов прошлого века и зарегистрировано постановлением Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ при в/ч №, на земельном участке площадью <данные изъяты> га около деревни <адрес>. В настоящее время члены СНТ «Поляна» занимаются межеванием своих земельных участков и оформлением их в собственность. В ходе проведения землеустроительных работ было установлено, что на землях общего пользования СНТ «Поляна» под электрической подстанцией земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был отмежеван, поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность СНТ «Мечта». На вопрос истца к председателю СНТ «Поляна» Анисимовой Е.Б. о правомерности согласования последней, акта согласования границ земельного участка СНТ «Мечта», был получен ответ о том, что акт согласования границ последней согласован не был. Таким образом, истец полагает, что при проведении работ по межеванию земельного участка СНТ «Мечта» было грубо нарушено действующее законодательство, поскольку земельный участок, оформленный в собственность СНТ «Мечта» не соответствует отводным документам, так как СНТ «Мечта» не предоставлялся чересполосный земельный участок. При межевании земельного участка не были согласованы границы с СНТ «Поляна», которое открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, предоставленным под организацию коллективного садоводства с 80- х годов прошлого века. Своими действиями СНТ «Мечта» нарушает права членов СНТ «Поляна» для оформления в собственность земель общего пользования. При формировании материалов межевания СНТ «Мечта были нарушены нормы действующего законодательства, а именно согласно п.п 3,9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с п.п 1, 3, 4 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В силу п.п. 1, 5 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137- ФЗ от 31.10.2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, садоводам СНТ «Поляна», в установленном законом порядке был отведен и предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Правоустанавливающие документы на земельный участок СНТ «Поляна» имеют равную юридическую силу с записями в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При межевании земельного участка СНТ «Мечта» с кадастровым номером № границы с СНТ «Поляна» не согласовывались, как того требуют вышеуказанные нормы права. В настоящее время проводятся работы по межеванию и уточнению границ земельных участков садоводов СНТ «Поляна» и земель общего пользования в соответствии с нормами действующего законодательства. Действия СНТ «Мечта» по оформлению в собственность земельного участка с кадастровым номером №, с учетом 2 контура, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земель общего пользования СНТ «Поляна» грубо нарушают права членов СНТ «Поляна» на оформление в собственность бесплатно земель общего пользования. В соответствии с п. 2,3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права. Согласно п.п. 1, 2 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Истец полагает, что незаконные действия СНТ «Мечта» по оформлению в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, нарушают его права, как члена СНТ «Полянка», поскольку от электрической подстанпии электрифицированы не только дома членов СНТ «Поляна», но и его садовый дом. В 80-е годы 20 века мощность выделялась СНТ «Поляна» и подстанция была построена исключительно на денежные средства членов СНТ «Поляна». Кроме того, в отводных документах на земельный участок СНТ «Мечта» отсутствуют указания на отвод земельного участка <данные изъяты> кв.м, расположенных в районе земельного участка, предоставленного под коллективное садоводство СНТ «Поляна». Истец просит суд признать недействительным материалы межевания земельного участка площадью <данные изъяты>+/-<данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Мечта», выполненные ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в части 2 контура земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>+/- <данные изъяты> кв.м; исключить из сведений ГКН сведения о 2 контуре земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>+/- <данные изъяты> кв.м., основного земельного участка, общей площадью <данные изъяты>+/-<данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Мечта»; прекратить право собственности СНТ «Мечта» на 2 контур земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>+/- <данные изъяты> кв.м, земельного участка, общей площадью <данные изъяты>+/-<данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Мечта».

Истец Федин В.А.в суд не явился, о явке в суд извещен. В суд от представителя истца Федина В.А. – Забавиной С.Л. поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска к СНТ «Мечта» о признании материалов межевания недействительными, прекращении права собственности на земельный участок. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу представителю истца известны.

Представитель ответчика СНТ «Мечта» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представители третьих лиц Управления ФСГРК и К по Московской области и Администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка» в суд не явились, о явке в суд извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» и СНТ «Полянка» в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о явке в суд.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд пришел к выводу о том, что отказ представителя истца – Забавиной С.Л. от иска к СНТ «Мечта» о признании материалов межевания недействительными, прекращении права собственности на земельный участок следует принять, поскольку отказ представителя истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь абзацем 4 ст. 220 и ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ представителя истца Федина В. А. – Забавиной С. Л. от иска к СНТ «Мечта» о признании материалов межевания недействительными, прекращении права собственности на земельный участок.

Прекратить производство по делу по иску Федина В. А. к СНТ «Мечта» о признании материалов межевания недействительными, прекращении права собственности на земельный участок.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 15 дней.

Судья