Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2958/2023 ~ М-1853/2023 от 01.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

            18 июля 2023 года                      92RS0№-23

            город Севастополь                              Дело №

            Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

            председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

            секретарь судебного заседания ФИО4,

при участии: представителя истца – ФИО5,

представителя прокуратуры – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

В июне 2023 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО1 о выселении.

Просит: выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, территория ТСН СНТ «<данные изъяты>» в г. Севастополе.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником <адрес>, расположенного на территории ТСН СНТ «<данные изъяты>» в г. Севастополе на основании договора купли-продажи от 08.12.2021, заключенного между ФИО1 и ФИО2. Истец не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку в ней зарегистрирован и проживает ответчик без наличия на то правовых оснований.

В судебном заседании представитель истца поддержал требование о выселении ответчика, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения почтовой корреспонденции от суда уклонялся.

В своем заключении представитель прокуратуры полагала исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенного на территории ТСН СНТ «<данные изъяты>» в г. Севастополе на основании договора купли-продажи от 08.12.2021, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Истец не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку в ней зарегистрирован и проживает ответчик без наличия на то правовых оснований.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части первой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания части второй статьи 31 ЖК РФ усматривается, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

По делам об устранении нарушении прав собственника, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, истец должен предоставить доказательства принадлежности ему спорного имущества либо законного владения имуществом. Также именно истец должен предоставить доказательства нарушения его прав действиями ответчика, не связанными с лишением владения, либо создания реальной угрозы нарушения прав.

Ответчик доказывает имеющиеся у него возражения.

Частью первой статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с тем, что истец является собственником сорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, проживает в принадлежащем истцу жилом помещении без согласия на то собственника, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, территория ТСН СНТ «<данные изъяты>» в г. Севастополе.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись)        Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

24 июля 2023 года