Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2022 (2-2916/2021;) ~ М-1635/2021 от 29.04.2021

                                                                                                   Дело № 2-88/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года                                                                                  г. Солнечногорск

             Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко Е.Л. к ООО «УК Креатив», ООО «Солжилстрой» о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда и судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семененко Е.Л. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ООО «УК Креатив» и ООО «Солжилстрой» о возмещении ущерба, причиненного заливом, в размере 79 982 руб., взыскании компенсации морального вреда - 20 000 руб., возмещении расходов на оплату судебной экспертизы в размере 60 000 руб. в солидарном порядке.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общедомового имущества ответчиками, ее квартире причинен ущерб – появился грибок, сырость, темные пятна на полу. Повреждения имущества зафиксированы управляющей организацией ООО «Солжилстрой» в акте осмотра жилого помещения от 13.08.2019г. Согласно заключению судебной экспертизы размер ущерба составил 79 982 руб. В настоящее время многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «УК Креатив», в виду чего истцом заявлены требования о солидарном взыскании. Кроме того, ненадлежищими действиями ответчиков по содержанию общедомового имущества истцу причинены физические и нравственные страдания, что является основанием для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца денежной компенсации в возмещение морального вреда в размере 20 000,00 рублей, а также расходов в связи с проведением судебной экспертизы по делу в размере 60 000 руб.

Истец Семененко Е.Л. и её представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования и пояснили их по существу. Указали на то, что истец является потребителем услуг, предоставляемых управляющей организацией. В связи с тем, что жилой фонд передавался от одного ответчика к другому, истцом заявлены требования о солидарном взыскании.

Представитель ответчика ООО «УК Креатив» - адвокат ФИО5 исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика ООО «Солжилстрой» в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному адресу регистрации.

       Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

      В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статей 15, 1064 ГК РФ по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Отсутствие вины при этом доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.

Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. № «О применении некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36, части 3 статьи 39 ЖК РФ, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491(далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

На основании пункта 42 Правил № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу приведенных норм материального права исполнение указанных обязанностей производится ответчиком вне зависимости от того, заключен или нет у него договор с конкретным собственником или иным законным владельцем помещения, так как управляющая компания несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в силу прямого указания закона, а в случае ненадлежащего состояния общего имущества признается вина в этом ответчика, если им не доказано иное.

Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992г.2003-I № «О защите прав потребителей»).

Судом установлено, что повреждения имущества, скопление влаги в помещении подвала, то есть в зоне ответственности управляющей организации. Повреждения зафиксированы актом осмотра жилого помещения, составленным управляющей организации ООО «Солжилстрой» ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлен факт осуществления деятельности по управлению рассматриваемым МКД управляющей организацией ООО «Солжилстрой» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией ООО «УК Креатив» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что ООО «УК Креатив» является правопреемником ООО «Солжилстрой».

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о возмещении причиненного ущерба, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов на оплату судебной экспертизы, заявленных в солидарном порядке к ООО «УК Креатив».

На основании выше изложенного, и приведенных норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения, ответчик ООО «Солжилстрой» является ответственным лицом за вред, причиненный истцу, так как данный ответчик, являясь лицом, ответственным за управление многоквартирным домом в период непосредственного причинения ущерба имуществу истца, обязан в силу закона выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, но эти обязанности ответчик надлежащим образом не выполнил.

Согласно заключению судебной экспертизы экспертов ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта <адрес> по адресу: <адрес> с учетом необходимых ремонтных воздействий на дату причинения ущерба составляет 79 982 руб.

Суд принимает данное заключение в качестве доказательства стоимости ущерба, причиненного истцу в результате залива, поскольку заключение соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и согласуется с материалами дела. В свою очередь, ответчиками ходатайств о проведении повторной, либо дополнительной судебной экспертизы не заявлялось, доказательств в его опровержении не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ООО «Солжилстрой» в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный в результате ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию общедомового имущества в размере 79 982 руб.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт нарушения прав истца как потребителя, с ответчика ООО «Солжилстрой» в пользу истца в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1099, 1100 ГК РФ подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.

В соответствии со ст.15 ГК РФ с ответчика ООО «Солжилстрой» в пользу истца подлежат также расходы на проведения экспертизы в размере 60 000 рублей, поскольку они подтверждены документально.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчику ООО «УК Креатив» следует отказать в полном объеме.            В силу ст. 103 ГПК РФ суд возлагает обязанность по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 4 399 руб. 64коп. на ответчика ООО «Солжилстрой».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79 982 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 159 982 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 399░░░.64░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░» -░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░░░░░░░░ ░.░.