Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2779/2023 ~ М-2285/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-2779/2023

УИД 50RS0044-01-2023-003259-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чепковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Осиповой А.Н.,

с участием представителя истца Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2779/2023 по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к Кирницкому Роману Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Истец Комитет по управлению имуществом г.о. Серпухов Московской области (далее КУИ г.о. Серпухов) обратился в суд и просит взыскать с ответчика Кирницкого Р.В. неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по <адрес>, с кадастровым <номер>, за период с 12.02.2022 по 31.03.2023 в сумме 98351,88 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4784,93 руб.

Свои требования мотивирует тем, что согласно сведениям из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежат нежилое здание с кадастровыми <номер>, площадью 194,3 кв.м., расположенное по <адрес>. Право собственности зарегистрировано 30.01.2014. Данный объект расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым <номер>, площадью 4851 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гостиницы, гостевые дома, объекты торгового назначения, объекты общественного питания. Постановлением главы города Серпухова Московской области от 17.04.2014 №670 была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка. Договор аренды земельного участка с Ответчиком заключен не был. Земельный участок с кадастровым <номер> использовался Ответчиком без каких-либо правовых оснований и внесения платы за такое пользование, вследствие этого он получил неосновательное обогащение в виде сбережения арендной платы, которую должен был уплатить. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 11.04.2022 по гражданскому делу № 2-1048/2022 по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к Кирницкову Роману Владимировичу взыскано неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком площадью 4851 кв.м с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, за период с 11.02.2019 по 11.02.2022 в размере 257449 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2019 по 11.02.2022 в сумме 22021 руб. 74 коп., а всего 279470 руб. 85 коп. 21.06.2022 решение суда вступило в законную силу. Таким образом, факт пользования земельным участком установлен судом и ответчиком не оспаривается. В настоящее времчя у ответчика возникла задолженность по неосновательному обогащению за период с 12.02.2022 по 31.03.2023 в размере 98351,88 руб. За неисполнение ответчиком обязанности по оплате за пользование земельным участком на сумму неосновательного обогащения ответчик долден уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2022 по 31.03.2023 в размере 4784,93 руб.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области Попова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, иск просила удовлетворить.

Ответчик Кирницкой Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, сведений об уважительности неявки в суд не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ответчик Кирницкий Р.В. является собственником нежилого здания с кадастровыми <номер>, площадью 194,3 кв.м., расположенное по <адрес>, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет 29.07.2012 (л.д.11-22).

Данный объект расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым <номер>, площадью 4851+-24 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гостиницы, гостевые дома, объекты торгового назначения, объекты общественного питания (л.д.23-28).

Постановлением главы города Серпухова Московской области от 17.04.2014 №670 была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка (л.д. 55).

В соответствии с пунктом 1.3. Положения о Комитете по управлению имуществом г. Серпухова, утвержденном Решением Совета Депутатов г. Серпухова №75/9 от 19.12.2005 Комитет осуществляет от имени муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» формирование, управление и распоряжение муниципальной собственностью, полномочия по заключению договоров аренды, купли-продажи земли, находящейся в черте г.о. Серпухов, возложены на Комитет по управлению имуществом г.о. Серпухов (л.д.38-43, 44, 47, 48-52).

20.12.2022 КУИ г. Серпухов в адрес ответчика направлено требование об оплате неосновательного обогащения в виде сбережения арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым <номер> расположенным по <адрес>, за период с 12.02.2022 по 31.03.2023 в сумме 98351,88 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4784,93 руб. (л.д. 29-30,31).

В соответствии с расчетом истца задолженность Кирницкого Р.В. за период с 12.02.2022 по 31.03.2023 составляет 98 351,88 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2022 по 31.03.2023 - 4 784,93 руб. (л.д.9).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 11.04.2022 по гражданскому делу № 2-1048/2022 по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к Кирницкову Роману Владимировичу взыскано неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком площадью 4851 кв.м с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, за период с 11.02.2019 по 11.02.2022 в размере 257449 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2019 по 11.02.2022 в сумме 22021 руб. 74 коп., а всего 279470 руб. 85 коп. 21.06.2022 решение суда вступило в законную силу ( л.д. 59-61).

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела ответчиком не оспаривалось, что земельный участок при нежилых зданиях, принадлежащих ему на праве собственности, находятся в его пользовании.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что ответчик имеет в собственности нежилые здания, которое располагаются на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена; не оформление права собственности на земельный участок ответчиком, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку установлено фактическое использование ответчиком земельного участка без оформления договорных отношений в спорный период времени.

При этом, суд учитывает, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Расчет задолженности судом проверен, он является арифметически верным и произведен в соответствии с действующим законодательством. Ответчик размер задолженности не оспорил, контррасчет в суд не представил.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 12.02.2022 по 31.03.2023 в сумме 98351,88 руб.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, руководствуясь ст. 395 ГК РФ, учитывая, что претензия истца ответчиком в добровольном порядке не удовлетворена, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом представлен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2022 по 31.03.2023, исходя из площади земельного участка, которая составила 4784,93 руб. (л.д. 9-10). Расчет проверен судом, является арифметически верным.

Учитывая, что расчет процентов истцом произведен в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, правовых оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в размере 3262,73 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кирницкого Романа Владимировича (01; <номер>) в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов (ИНН 5043007401, ОГРН 102500560118) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым <номер>, площадью 4851 кв.м., расположенным по <адрес>, за период с 12.02.2022 по 31.03.2023 в сумме 98351 руб. 88 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2022 по 31.03.2023 в сумме 4784 руб. 93 коп., а всего 103136 (сто три тысячи сто тридцать шесть) рублей 81 копейка.

Взыскать с Кирницкого Романа Владимировича (01; <номер>) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 3262 (три тысячи двести шестьдесят два) рубля 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Чепкова

Мотивированное решение изготовлено: 01.08.2023.