Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1944/2024 (2-11516/2023;) ~ М-9100/2023 от 27.11.2023

                                                                         дело №2-1944/2024(2-11516/2023)

                                                                           УИД: 50RS0028-01-2023-012408-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» января 2024 года

Мытищинский городской суд Мосокской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.,

при помощнике судьи Самариной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1944/2024 по иску ООО «РКЦ» к Ежову Андрею Юрьевичу, Ежову Данилу Андреевичу, Ежовой Алле Юрьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «РКЦ» обратился в суд с иском к указанным ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 493 720,16 руб., пени в размере 141 379,06 руб., указав в обоснование иска, что ФИО2 является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО2 являются членами семьи нанимателя и несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания. За период с 01.05.2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 493 720,16 руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 141 379, руб., которые истец также просил взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» по доверенности ФИО7 просил приобщить к материалам дела уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 445 514,58 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 210 448,58 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме,.

    Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки ответчик не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, с согласия представителя истца и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии одного из ответчика в порядке заочного производства.

    В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, исковые требования признали частично, просили приобщить ходатайство о применении срока исковой давности, контррасчет, справку с конкретными итогами и суммами, указав при этом, что при обращении в ООО «РКЦ» с просьбой о заключении мирового соглашения, им было отказано.

    Представитель истца по доверенности возражал против приобщения ходатайства о применении срока исковой давности.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчиков задолженности за коммунальные услуги по ЖКХ в судебном порядке подтверждается представленными документами: копией агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Жилищное хозяйство» и МУП «Расчетный центр», соглашением о замене стороны в агентском договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Жилищное хозяйство», МУП «Расчетный центр» и ООО «РКЦ».

По условиям указанных договоров (пункты 1.1 и 1.1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Жилищное хозяйство» уполномочен от своего имени взыскивать задолженность в судебном порядке, в связи с чем ООО «РКЦ» действует в процессе в качестве истца

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 Совместно с собственником в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3

В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, согласно уточненному исковому заявлению ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Однако судом установлено, что представленный истцом расчет задолженности ответчиков за отопление (индивидуальное и мест общего пользования, водоснабжение и водоотведение) является арифметически неверным, в связи с чем судом не принимается.

Ответчиком ФИО2 представлен контррасчет, который проверен судом и является арифметически точным, содержит доказательства частичной оплаты ответчиками задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Суд признает контррасчет обоснованным и верным, и кладет его в основу решения суда, удовлетворив ходатайство ответчика о применении срока исковой двности.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 448,58 руб.

Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчик являются физическим лицом. Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 70 000 руб.

Расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части требований, что составит 6500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «РКЦ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) солидарно в пользу ООО «РКЦ» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 262 865 (двести шестьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят пять) руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 (семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 6500 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года

Судья                                            А.А. Функнер