Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2023 ~ М-369/2023 от 25.07.2023

Дело (УИД)37RS0002-01-2023-000510-75

Производство № 2-408/2023.

Заочное решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 17.08.2023 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истцаЧукаловойТ.С., заместителя Вичугского межрайонного прокурора Шевелева К.Н.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, предъявленному к Махаевой И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования - Вичугский муниципальный район Ивановской <адрес>обратилась с иском к Махаевой И.С. о признании ее утратившей право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что указанная квартира является собственностью Вичугского муниципального района Ивановской области. Махаева И.С. в отношении названной квартиры имеет статус нанимателя, зарегистрирована в этой квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, однако более 10 лет по месту регистрации не проживает, обязанностей нанимателя не исполняет, в результате чего квартира пришла в непригодное для проживания состояние.

Представитель истцаЧукаловаТ.С. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что указанная в иске квартира находится в одноэтажном трехквартирном кирпичном доме, две другие квартиры в доме – жилые. Вследствие того, что Махаева не проживает в квартире более 10 лет, она приходит в непригодное для проживания состояние, что неблагоприятно влияет на остальные квартиры в доме. Достоверных сведений о местонахождении Махаевой не имеется. Просила признать Махаеву И.С. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Согласно паспортному досье, Махаева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет паспорт <данные изъяты> (л.д.20-21).

Ответчик Махаева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по сведениям МО МВД России «Вичугский» сДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. По этому адресу ответчику направлялась повестка, которая вернулась в суд с отметкой об истечении срока её хранения. Ответчик в судебное заседание не явилась, опричинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Указанная в иске квартира №, расположенная в <адрес>, по состоянию на 26.04.2017 года находилась в собственности Сошниковскогосельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области. Согласно Распоряжению Правительства Ивановской области № 70-рп от 26.04.2017 года, актам приема-передачи, от 02.07.2017 года, указанная в иске квартира передана в собственность Вичугского муниципального района Ивановской области (л.д.8-12).

Право собственности Вичугского муниципального района на указанную в иске квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2023 года и выпиской из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, данной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области (л.д.13-15,17).

Согласно выпискам из похозяйственной книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Махаева И.С., которая на протяжении 10 лет в квартире не проживает (л.д. 16).Регистрация Махаевой И.С. по указанному адресу также подтверждается адресной справкой.

Будучи зарегистрированной в квартире, ответчик имеет статус её нанимателя, поэтому в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) обязана использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выполнять иные обязанности. Истцом представлены доказательства того, что наниматель Махаева И.С. указанных обязанностей не выполняет.

14.07.2023 года в связи с обращением жителей дома проведено обследование квартиры комиссией наймодателя. При обследовании установлено, что квартира однокомнатная, имеет общую площадь <данные изъяты> располагается в одноэтажном кирпичном жилом доме, имеет печное отопление,централизованное электроснабжение, водоснабжение из общественного колодца, водоотведение, газоснабжение отсутствуют. На момент осмотра запорные устройства на входной двери квартиры отсутствовали, полы в комнате разобраны, имеются следы разрушения перекрытий, трещины в фундаменте и стенах, печное оборудование отсутствует, помещение захламлено мусором, мебель и другие средства домашнего обихода отсутствуют. Установлен факт многолетнего отсутствия нанимателя, бесхозяйное обращение с жилым помещением, отсутствие обеспечения сохранности квартиры (л.д. 18).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя, выехавшего в другое постоянное место жительства, утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"», разрешая спор о признании нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причинеи как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства жилого помещения по договору социального найма или в собственности, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1, пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма.

Наличия каких-либо препятствий ответчику в пользовании указанным в иске жилым помещением судом не установлено. Об утрате интереса ответчика к квартире свидетельствует и тот факт, что Махаева И.С. при надлежащем извещении не прибывала в суд, как для участия в подготовке дела к судебному заседанию, так и в самом судебном заседании. Доказательств наличия обстоятельств, объективно препятствующих проживанию в квартире, ответчиком не представлено.

Отсутствие ответчика в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствует отсутствие в квартире необходимых и пригодных для использования в быту вещей и имущества, предметов домашней обстановки и обихода.

Действиями ответчика нарушаются права истца, как собственника квартиры, и иных лиц. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений (пункт 5 статьи 11 ЖК РФ).

Прокурор Шевелев К.Н. в своем заключении сообщил, что имеются установленные законом основания для признания ответчика Махаевой И.С. утратившей право пользования указанной в иске квартирой.

Соглашаясь с истцом и заключением прокурора, суд приходит к выводу, что в целях защиты прав истца следует признать ответчика Махаеву И.С. утратившей право пользования указанной в иске квартирой.

В соответствии с пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признана утратившей право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу она должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу без указания на это в судебном решении, поэтому в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета должно быть отказано

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Вичугского муниципального района Ивановской области удовлетворить частично.

Признать Махаеву И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой <адрес>. В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения его копии. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Беззубов.