Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2023 ~ М-1404/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-1435/2023

УИД 42RS0037-01-2023-002516-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                24 октября 2023 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего            Корытникова А.Н.,

при секретаре                    Нижегородовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбайло Т.Ю. к Администрации г. Юрги о признании права собственности на кооперативную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Файзулин Т.Я. обратился в суд с иском к администрации г. Юрги о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что в 1982 году она вступила в зарегистрированный брак с Зыбайло В.В.. В браке у них родились пять сыновей: Зыбайло А.В.; Зыбайло Д.В., Зыбайло К.В,, Зыбайло И.В., Зыбайло Е.В..

10.02.2011 её супруг- Зыбайло В.В. умер.

02.03.2023 умер её сын - Зыбайло А.В, *** г.р.

12.07.1995 было утверждено решение жилишно-строительного кооператива «Вертикаль» о принятии её в члены кооператива и предоставлении ***.

В 2002 году на основании распоряжения главы администрации г.Юрги от 25.03.2002 ***-р Зыбайло Т.Ю., как члену ЖСК «Вертикаль» на состав семьи из 6 (шести ) человек был выдан ордер *** серии ЖСК «Вертикаль» на право занятия 3-х комнатной квартиры общей пл. - 66, 4 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., находящейся по адресу: ***. Данная квартира являлась кооперативной, за которую она должна была оплатить паевой взнос, чтобы приобрести право собственности на указанную квартиру. Паевые взносы за указанную квартиру она вносила исправно. Справкой за подписью председателя правления ТСЖ «Вертикаль» подтверждается внесение ею полного паевого взноса в размере 82300 рублей, в справке отражено что Зыбайло Т.Ю. являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: ***

Внеся свой паевой взнос за квартиру она стала собственником квартиры, по адресу: ***.

За подписью председателя ТСЖ «Вертикаль» она получила справку о том, что она является членом ТСЖ «Вертикаль» и о полной выплате пая членом кооператива, однако свое право собственности в едином государственном реестре прав за собой не зарегистрировала. В настоящее время деятельность кооператива - ТСЖ «Вертикаль» прекращена.

По сведениям - ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала №7 БТИ Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа данные о зарегистрированных правах на объект по адресу - ***. отсутствуют. Ограничения или обременения на данный объект не зарегистрированы.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.07.2023 г. в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Между тем, с 2002 года пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания с 2002 года, зарегистрирована в указанной квартире с 2002 года по настоящее время, где и постоянно проживает. Лицевой счет на указанную квартиру открыт на её имя, долгов не имеет.

Просит суд признать за Зыбайло Т.Ю, право собственности на кооперативную ***, по адресу: ***.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о судебном слушании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений по исковым требованиям не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***112, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый номер ***.

25.03.2002 Зыбайло Т.Ю. и членам её семьи на основании ордера *** ЖСК «Вертикаль» Администрацией г. Юрги предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из 3-х комнат общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м., расположенное по адресу: ***

Справками ЖСК «Вертикаль» подтверждается, что Зыбайло Т.Ю. являясь членом указанного ЖСК, в полном объеме рассчитался за квартиру по адресу: ***, ЖСК «Вертикаль» признает его право собственности на указанную квартиру.

Из сведений ЕГРЮЛ МРИ ФНС России № 7 по КО от 18.01.2018 года следует, что ЖСК «Вертикаль» ликвидирован 5 июня 2006 г. (причина: прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ).

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги следует, что спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Из Выписки из Единого государственного реестра следует, что по настоящее время, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют. Кадастровый номер объекта - ***

В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенную истцом квартиру у ЖСК «Вертикаль» не представляется возможным, ввиду ликвидации данной организации. Иных лиц, претендующих на данную квартиру нет. Невыполнение истцами обязанности по регистрации права собственности в установленном порядке и в установленный срок, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, площадью 66,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зыбайло Т.Ю, (паспорт серия *** ***, выдан ***) к Администрации г. Юрги (ИНН ***, ОГРН ***) о признании права собственности на кооперативную квартиру удовлетворить.

Признать за Зыбайло Т.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                - подпись -                 А.Н. Корытников

Решение составлено в окончательной форме 31.10.2023.