Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2499/2023 ~ М-2117/2023 от 21.09.2023

Дело № 2- 2499/2023

УИД 75RS0023-01-2023-004476-82

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

    26 декабря 2023 года           г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Цыдыповой Д.А.,

с участием истцов Афанасьевой В.Э., Дробжевой Н.А., представителей ответчиков Петренко В.В., Чудненко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой В.Э. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего АТД , Дробжевой НА , Дементьева ИВ к Дементьеву А.Е. , ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», ООО УК «Гарант», Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Афанасьева В.А., действующая в интересах несовершеннолетнего АТД , Дробжевой НА , Дементьева ИВ обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.

Афанасьева В.Э. является главным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно с ней в квартире зарегистрированы: Дробжева Н.А. (мать), Дементьев И.В. (брат), АТД (сын), Дементьев А.Е. (брат). В квартире проживают на условиях социального найма. Ответчик Дементьев А.Е. в квартире не проживает. Афанасьева В.Э. и ответчик Дементьев А.Е. фактически не являются одной семьей, совместное хозяйство не ведут, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не определен, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. Ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет. Бремя содержания жилого помещения лежит полностью на Афанасьевой В.Э. С учетом изложенного, просит суд определить долю Афанасьевой В.Э. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 4/5 доли от общего начисления платы; определить долю Дементьева А.Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/5 доли от общего начисления платы.

С учетом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> определив Афанасьевой В.Э. в размере 4/5 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю Дементьева А.Е. в размере 1/5 от суммы начислений; обязать ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», ООО УК «Гарант», комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» заключить Афанасьевой В.Э. , Дементьеву А.Е. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные соответствующие платежные документы.

В судебном заседании истец Афанасьева В.Э., Дробжева Н.А. уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Афанасьева В.Э. пояснила, что ответчик Дементьев А.Е. с ними давно не проживает, выехал в другой регион, место жительства его ей не сообщил. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире отказался. При обращении в суд, ей было отказано в признании Дементьева А.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец Дементьев И.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Дементьев А.Е. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.

Назначенный ответчику Дементьеву А.Е. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Петренко В.В. исковые требования не признала.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» Чудненко Е.А. исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика ООО УК «Гарант» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истцов, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению палаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора социального найма зарегистрированы Афанасьева В.Э., Дробжева Н.А., Дементьев И.В., АТД , Дементьев А.Е. Афанасьева В.Э. является основным квартиросъёмщиком.

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя Афанасьевой В.Э, без учета определения долей на жилое помещение.

Ответчик Дементьев А.Е. в спорном жилом помещении не проживает, подтверждения тому, что его выезд носил вынужденный характер суду не представлено, как не представлено доказательств тому, что ответчик Дементьев А.Е. исполняет обязанности по содержанию имущества в квартире. В ходе судебного разбирательства установлено, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, расходы несет Афанасьева В.Э., что и послужило для истца основанием для обращения с указанным иском в суд.

Из иска следует, что какого-либо соглашения по вопросу урегулирования порядка оплаты спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит определить порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг, определив Афанасьевой В.Э., как основному квартиросъёмщику, долю расходов по оплате в размере по 4/5 доли от всей суммы начислений, поскольку в жилом помещении зарегистрировано 5 человек. Фактически в квартире проживают четверо, все они являются членами одной семьи, расходы за которых будет нести основной наниматель.

Иного варианта определения порядка оплаты спорного жилого помещения, чем тот, об установлении которого просит истец, ответчик Дементьев А.Е. в судебное заседание не представил.

Поскольку сторонами не представлены сведения о сложившемся порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг спорного жилого помещения, поэтому суд, принимая во внимание требование истца, полагает возможным определить каждой из сторон порядок оплаты следующим образом: Афанасьевой В.Э. в размере 4/5 доли от суммы начислений за соответствующие платежи; Дементьеву А.Е. в размере 1/5 доли от суммы начислений за соответствующие платеж (за пользование жилым помещением, по оплате за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, тепловую энергию, ГВС (подогрев), вывоз мусора) в размере 1/4 доли от начисляемых платежей каждому.

        Принятое решение является основанием для предоставления ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал Чита», ООО «Олерон+», ООО УК «Гарант», комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» Афанасьевой В.Э., Дементьеву А.Е. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и отдельные платежные документы для внесения платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

        Поскольку установлено, что в спорной квартире установлены индивидуальные приборы по учету потребленной электроэнергии, а Дементьев А.Е. в квартире не проживает, суд считает возможным не возлагать обязанность на АО «Читаэнергосбыт» заключать отдельные договоры на внесение платы за электроэнергию.

        Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

        Исковое заявление удовлетворить частично.

        Определить, с даты вступления настоящего решения в законную силу, доли по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

        - Афанасьевой В.Э. в размере 4/5 доли от суммы начислений за соответствующие платежи;

        - Дементьеву А.Е. в размере 1/5 доли от суммы начислений за соответствующие платежи.

        Обязать ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал Чита», ООО «Олерон+», ООО УК «Гарант», комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» заключить с Афанасьевой В.Э. , Дементьеву А.Е. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные соответствующие платежные документы.

        В удовлетворении исковых требований к АО «Читаэнергосбыт» отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

        Судья                         Д.Б. Цыбенова

        Мотивированное решение изготовлено 10.01.2024.