Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2024 ~ М-134/2024 от 01.02.2024

Дело №2-377/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-000238-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Алгаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                       31 июля 2024 года

гражданское дело по иску Горлова Н.В. к администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово, КУГИ Кузбасса, Ударцева М.В. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Горлова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово, КУГИ Кузбасса, Ударцева М.В. о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует следующим.

Истица зарегистрирована, постоянно проживает и осуществляет все коммунальные платежи в отношении жилого дома общей площадью 29,5 кв.м. с хозяйственными постройками и земельного участка общей площадью 382 кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Указанное недвижимое имущество поступило во владение Истицы после фактического принятия ею наследства после смерти своего отца и дяди. Возникло вышеуказанное имущество следующим образом:

Земельный участок, расположенный по указанному адресу изначально был выделен под жилую застройку в соответствии с «Договором на сдачу по праву застройки лицам свободных от застройки участков» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между первым владельцем земельного участка и отделом коммунального хозяйства Кемеровского горсовета. Размер земельного участка составлял 1800 кв. м.

Впоследствии, результате отмежевания соседних участков, дед Истицы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения получил земельный участок по указанному адресу (в соответствии с Договором бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ), на котором он построил жилой дом с хозяйственными постройками, поставив его на учет в БТИ. В соответствии с техническим паспортом, составленным БТИ ДД.ММ.ГГГГ., год постройки дома указан ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, дом и земельный участок унаследовали его жена - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка Истицы) в размере 1/3 доли, и его сыновья ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дядя Истицы) - 1/3 доли, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец Истицы) - 1/3 в праве. Наследство было оформлено в соответствии со Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ее долю в праве на дом и земельный участок фактически наследовали сыновья без оформления наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец Истицы). Истица, ее мать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее родная сестра Ударцева М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились к нотариусу Сыстеровой Л.Д. с заявлением о принятии наследства после своего умершего отца, нотариусом было открыто наследственное дело №***. Мать Истицы отказалась от наследства в пользу дочери Ударцева М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По истечении срока, установленного на принятие наследства, Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя в размере 1/3 доли на вклад в Банке, принадлежащий наследодателю. Свидетельство о праве на дом и земельный участок оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дядя Истицы). Истица и ее сестра Ударцева М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились с заявлением о принятии наследства к тому же нотариусу Сыстеровой Л.Д., было открыто наследственное дело №***, однако свидетельства о праве на дом и земельный участок оформлено так же не было.

В период своего владения и пользования домом и земельным участком, Истица произвела реконструкцию дома, разместив внутри дома санузел, в результате реконструкции произведенной без соответствующих разрешительных документов, общая площадь дома не изменилась.

В соответствии с техническим паспортом составленным БТИ ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного дома составляет 36,1 кв.м, жилая 23,7 кв.м.

В соответствии со Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, составленной БТИ №***. площадь спорного земельного участка в настоящее время составляет 419 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта №*** по строительно-технической экспертизе, проведенной ООО «Полярник», дом соответствует градостроительным нормами и правилам, экологическим нормам и требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, Истица не имеет возможности оформить наследственное имущество без обращения в суд. При этом она с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) и по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает в спорном доме. В этом же доме зарегистрированы и проживают ее дети ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица была зарегистрирована и проживала в спорном доме на момент смерти отца и дяди, постоянно оплачивала, после их смерти коммунальные платежи за дом фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом и добросовестного, открыто и непрерывно владела им как своим собственным более 15 лет.

При этом, сестра Истицы Ударцева М.В. ДД.ММ.ГГГГ, хотя и обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в спорном доме не проживала, платежи не осуществляла, хозяйство не вела, на владение и распоряжение указанным имуществом не претендовала, и фактически отказалась от права собственности на указанное недвижимое имущество.

Вместе с Истицей, в спорном доме, постоянно проживает мать Истицы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в качестве свидетеля может подтвердить факты, указанные в исковом заявлении.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд установить факт принятия Горлова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде жилого дома общей площадью 36,1 кв. м., жилой площадью 23,7 кв. м. с хозяйственными постройками и земельного участка общей площадью 419 кв. м., расположенных по адресу <адрес>. Признать за Горлова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 36,1 кв. м., жилой площадью 23,7 кв. м. с хозяйственными постройками и земельный участок общей площадью 419 кв. м., расположенные по адресу <адрес> (т.1 3-6, т.2 л.д.89-92).

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от 21.02.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУГИ Кузбасса (т.1 л.д.101).

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от 09.04.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г. Кемерово, Ударцева М.В. (т.1 л.д.202).

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от 08.05.2024 к участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (Филиал № БТИ), Управление Росреестра по Кемеровской области (т.1 л.д.250).

Представитель КУГИ Кузбасса по доверенности – Путилова Е.А. представила суду письменный отзыв на исковое заявление (т.1 л.д.223).

Представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (Филиал № БТИ) по доверенности - Сотникова Е.В. представила суду письменный отзыв на исковое заявление (т.2 л.д.93-96).

В судебном заседании истец, представитель истца – КЕримова И.В., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.99) требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Ударцева М.В. требования признавала, представила суду письменное заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны (т.2 л.д.117).

В судебном заседании представитель ответчика КУГИ Кузбасса – Путилова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (т.2 л.д.119), не признавала исковые требования в части требований к КУГИ Кузбасса.

В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (т.2 л.д.103,105,106).

В судебное заседание представители третьих лиц ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (Филиал № БТИ), Управление Росреестра по Кемеровской области не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (т.2 л.д.102,108). Представитель ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (Филиал № БТИ) по доверенности – Сотникова Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица (т.2 л.д.111).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, копию инвентарного дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1.1 Постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 N 120 (ред. от 31.01.2022) "Об утверждении Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса", Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции.

Согласно п.1.2 Положения Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" и распоряжением Администрации Кемеровской области от 07.10.2015 N 549-р "Об исполнительном органе государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений" комитет является специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

Таким образом, в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кемеровской области отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом КО.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права, в соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку осуществление права собственности на строение невозможно без какого-либо права на землю, в п. 1 ст. 271 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, должен иметь право пользования соответствующим участком.

Исходя из положений ч.2 ст.552 ГК РФ следует, что с передачей права собственности на недвижимость переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу положений статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности (ином указанном в указанной статье вещном праве), осуществляется на основании следующих документов:

- акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (часть 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2 той же статьи).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО13, мать – ФИО14, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №***. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №*** (т.1 л.д.110).

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО13, мать – ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №***. Согласно записи акта о заключении брака №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключен брак между ФИО8 и ФИО2, жене присвоена фамилия Панченко. ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9, отец – ФИО8, мать – ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №***. ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО10, отец – ФИО8, мать – ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №***. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №*** (т.1 л.д.109).

ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №*** между ФИО9 и ФИО3, жене присвоена фамилия Панченко. Брак расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №***. ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, отец – ФИО9, мать – ФИО16, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №***. ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №*** между ФИО9 и ФИО5, жене присвоена фамилия Панченко. Брак расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №*** (т.1 л.д.111).

ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО10, мать – ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №*** (т.1 л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №*** между ФИО10 и ФИО6, жене присвоена фамилия Панченко. ДД.ММ.ГГГГ родилась Панченко М.В., отец – ФИО10, мать – ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №*** (т.1 л.д.113).

ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО10, мать – ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №*** (т.1 л.д.11,113).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО14 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №***, жене присвоена фамилия Горлова (т.1 л.д.10).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ произведен ФИО18 отвод земельного участка под строительство жилого дома и служебных построек мерами 30х60 площадью 1800м2 расположенного в районе <адрес> (т.1 л.д.177).

Согласно справке городского бюро технической инвентаризации Кемеровского горкомхоза от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО9, ФИО10 имеют дом с земельным участком по <адрес> (т.1 л.д.18). В домовой книге на дом по <адрес> имеются записи о жильцах: ФИО7, Панченко М.В., ФИО14, ФИО9, ФИО15, ФИО11, Горлова Н.В., ФИО12 (т.1 л.д.17-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО9, ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (т.1 л.д.23-24).

Согласно данным технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, владельцами вписаны ФИО2, ФИО9, ФИО10. Общая площадь земельного участка – 387 кв.м., общая площадь дома – 37,6 кв.м., жилая – 29,5 кв.м., размеры строения по наружному обмеру не изменились и составили 6,60м*7,60м. (т.1 л.д.13-16).

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями объекта вписаны ФИО2, ФИО9, ФИО10 Общая площадь – 36,1 кв.м., жилая – 23,7 кв.м., размеры строения по наружному обмеру не изменились и составили 6,60м*7,60м. В примечании указано: в лит А снос перегородок и возведение перегородок, переоборудование жилой комнаты в сан.узел. (т.1 л.д.137-146).

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершей открыто наследственное дело №***, согласно материалам которого, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились ФИО10 – сын (т.1 л.д.115), ФИО9 – сын (т.1 л.д.116). ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО10 и ФИО9 в равных долях, имущество состоит из недополученной пенсии (т.1 л.д.120).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №*** (т.1 л.д.27).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №*** (т.1 л.д.29,112,оборот л.д.113). Нотариусом Михалевич С.В. к имуществу умершего открыто наследственное дело №***, согласно материалам которого, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились ФИО19 – тетя (т.1 л.д.230), Панченко М.В. – племянница (т.1 оборот л.д.230), ФИО14 – племянница (т.1 л.д.231). ДД.ММ.ГГГГ производство по наследственному делу №*** прекращено в связи с тем, что наследники не обратились за получением свидетельства о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу, а также в связи с отсутствием документов на наследуемое имущество (т.1 оборот л.д.232).

После смерти ФИО10 нотариусом Сыстеровой Л.Д. к имуществу умершего открыто наследственное дело №***, согласно материалам которого с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились Панченко М.В. – дочь (т.1 л.д.236), Панченко М.В. – дочь (т.1 оборот л.д.236), ФИО14 – дочь (т.1 л.д.237). ФИО7 отказалась от принятия наследства (т.1 л.д.238).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сыстеровой Л.Д. после смерти ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО14 в 1/3 доле, Панченко М.В. в 2/3 долях на имущество, состоящее из денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в дополнительном офисе №*** в городе Кемерово (т.1 л.д.25).

Из ответа МБУ «Кемеровский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в просмотренных решениях исполкомов Кемеровского городского Совета за ДД.ММ.ГГГГ., Кировского районного Совета г. Кемерово за ДД.ММ.ГГГГ., распоряжениях администрации Кировского района г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ территориального управления Кировского района администрации г. Кемерово за ДД.ММ.ГГГГ., администрации г. Кемерово за ДД.ММ.ГГГГ., сведения об отводе земельного участка в пользование или аренду под ранее выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на какое-либо физическое или юридическое лицо отсутствуют (т.1 л.д.132,133).

Согласно заключению эксперта №*** от ДД.ММ.ГГГГ, объект: реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, экологических, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, действующим на территории РФ.

Реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам в части документов:

1. Пожарным по Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ, СП 6.13130.2013, СП4.13130.2013.

2. Строительным 54.13330.2016, СП 30.13330.2020,. СП 60.13330.2020, СП 52.13330.2016, СП 76.13330.2016, СП 256.1325800.2016.

3. Санитарным СанПиН 2.1.4.2653-10.

4. Экологическим ГОСТ Р 54964-2012.

5. Градостроительным Постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75

На основании проведенного исследования выявлено, что реконструкция заключается в устройстве сан. узла в жилом помещении с увеличением 1 жилой комнаты. Уменьшение общей площади всех помещений при реконструкции, выполнено за счет переноса перегородок.

Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», несущие конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (т.2 л.д.27-88).

Оценивая заключение специалиста в порядке, установленном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что оно является надлежащим доказательством по делу, получено в предусмотренном законом порядке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что является матерью истца и ответчика, в спорном доме проживает вместе с истцом и ее семьей. Истец там живет с рождения, свидетель – с момента заключения брака. Истец несет бремя содержания дома. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила 36,1 кв.м., в том числе жилая площадь 23,7 кв.м., при этом размеры строения по наружному обмеру не изменились и составили 6,60м*7,60м (как и при первичной технической инвентаризации и регистрации жилого дома), общая площадь дома изменилась с 38,3 кв.м. до 36,1 кв.м. в связи с переносом межкомнатной перегородки, жилая площадь изменилась с 29,5 кв.м. до 23,7 кв.м. в связи с переоборудованием одной из жилых комнат в сан.узел.

При проведении обследования ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома не выявлена, поскольку работы, относящиеся в соответствии пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, к реконструкции объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, не выявлены.

Таким образом, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не производилась, размеры основного строения (жилого дома по наружному обмеру (лит.А) 6,60м*7,60м остались прежними.

В связи с тем, что реконструкция жилого дома не производилась, подача в орган местное самоуправления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии со с 51.1. ГрК РФ, ч.16 ст. 55 ГрК РФ в данном случае не требуется.

Кроме того, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с изменением основных характеристик (площади) объекта недвижимости, являющего объектом индивидуального жилищного строительства, в данном случае, в том числе, учитывая отсутствие реконструкции объекта, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2017 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) на основании технического плана.

В частности, частью 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Исходя из вышеизложенного, в соответствии с требованиями действующего законодательства, получение разрешительной документации не требуется в связи с изменением общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 38,3 кв.м. до 36,1 кв.м.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что гараж не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, он не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Применительно к вышеприведенным нормам материального права и установленным по делу юридически значимым обстоятельствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для введения в гражданский оборот спорного объекта недвижимости. Законность возведения жилого дома судом проверена, земельный участок в установленном законом порядке для его возведения выделялся, представлены доказательства законных оснований для возникновения у истца права собственности на спорный жилой дом.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, анализируя вышеуказанные нормы права, суд, установив, что земельный участок был предоставлен в 1940 г. в установленном законом порядке для строительства жилого дома и служебных построек, истец пользуется спорным объектом недвижимости, несет бремя по содержанию гаража, что подтверждается копиями квитанций (т.1 л.д.48-97), орган местного самоуправления в установленном законом порядке не предъявлял требований о сносе спорного строения или о его изъятии, законного возведения жилого дома и право Горлова Н.В. на данное имущество не оспаривалось, возведение на указанном земельном участке спорного жилого дома соответствует его целевому использованию, земельный участок используется истцом на законных основаниях, при строительстве дома были соблюдены строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила, строение не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, а целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования.

Поскольку установлено, что наследодатель ФИО10, ФИО9 при жизни на законных основаниях владели объектом недвижимого имущества, спорным жилым домом, единственным наследником, который фактически принял наследство, является Горлова Н.В., ответчик Ударцева М.В. исковые требования признала, иные наследники за свидетельством о праве на наследство в установленном порядке не обращались, суд признает за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 419 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований к Ударцева М.В., администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово о признании права собственности на спорный жилой дом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из положений ч.2 ст.552 ГК РФ, статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований к КУГИ Кузбасса в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горлова Н.В. к администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово, Ударцева М.В. о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Установить факт принятия Горлова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде жилого дома общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 419 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Горлова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 419 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к КУГИ Кузбасса отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области.

Мотивированное решение суда составлено 7 августа 2024 года.

    Председательствующий: