Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2018 (2-8250/2017;) ~ М-8492/2017 от 19.07.2017

К делу № 2-255/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 г.                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Маркаровой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова В,Ю. к НСТ «Кубаночка» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чернов В.Ю. обратился в суд с иском к НСТ «Кубаночка» об установлении границ земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в конкретных координатах точек в соответствии с межевым плавном от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат №; обязании ФКП Росреестра осуществить кадастровый учет указанного земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, определены границы земельного участка и его уточненная площадь – <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, местоположение его границ является согласованным, однако сведения о границах земельного участка в соответствии с подготовленным межевым планом невозможно внести в сведения кадастрового учета в досудебном порядке по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет.

Представитель истца по доверенности Логвиненко С.Е. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик НСТ «Кубаночка» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по доверенности Сергиевская И.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, однако считала необходимым не обязывать ФКП поставить земельный участок на учет, а указать, что решение суда является основанием для такой постановки.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, о месте и времени его проведения было уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, определены границы земельного участка и его уточненная площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие документов, подтверждающих местоположение земельного участка границ участка на местности лишает истица возможности на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости на принадлежащий ему земельный участок.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом была назначена судебная экспертиза для установления фактического положения границ земельного участка их соответствия с границами, установленными межевым планом.

В соответствии с выводами, изложенными в заключении ООО «Центр экспертизы управления собственностью – Юг», в соответствии с проведенными исследованиями, экспертами установлено, что возможна постановка на кадастровый учет границ объекта исследования – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

При этом суд соглашается с позицией представителя ФКП Росреестра о необходимости указать, что данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова В,Ю. к НСТ «Кубаночка» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах координат характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат №.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –