Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2016 ~ М-42/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-128/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области       25 марта 2016 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Симонова, с участием представителя истца Резепиной О.В., действующей на основании доверенности, при секретаре Плесовских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-128/2016 по исковому заявлению Садыкова Т.С., Садыковой Г.Н., в лице представителя по доверенности Резепина О.В., Садыкова Р.Т., Садыкова Д.Т., Садыковой А.Т., в лице их законного представителя Садыковой Г.Н. к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, администрации Тукузского сельского поселения Вагайского муниципального района Тюменской области о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1\5 доле в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Садыков Т.С., Садыкова Г.Н., в лице представителя по доверенности Резепина О.В., Садыков Р.Т., Садыкова Д.Т., Садыкова А.Т., в лице их законного представителя Садыковой Г.Н. подали исковое заявление в Вагайский районный суд Тюменской области к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, администрации Тукузского сельского поселения Вагайского муниципального района Тюменской области о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1\5 доле в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивируют тем, что в 1990 году квартира была передана семье Садыковых совхозом «Агитский». В 1992 году совхоз «Агитский» прекратил свою деятельность в результате реорганизации, его правопреемник СПК «Тукуз» в 2005 году ликвидирован. За истцами сохранено право однократной бесплатной приватизации, в связи, с чем просят признать право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/5 доле каждому.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истцов Резепина О.В. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тукузского сельского поселения и представитель ответчика администрации Вагайского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалдись, причина неявки не известна, дело рассмотрено в их отсутствие.

Возражений на иск ответчиками в суд не представлено.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с копиями паспортов по адресу: <адрес>А зарегистрированы: Садыков Т.М., с 01.05.1999 года, Садыкова Г.Н. с 24.01.2000 г., Садыков Р.Т. с 04.03.2015 г..

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с кадастровым паспортом кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение – 72:05:1401001:85, этаж № 01, площадь помещения 48,1, адрес: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, кадастровая стоимость – 516244,31 руб.

Согласно справке администрации Тукузского сельского поселения, квартира по адресу: <адрес> принадлежала совхозу «Агитский» в 1990 году квартира была передана семье Садыковых. В 1992 году совхоз «Агитский» ликвидирован, правопреемник «СПК Тукуз» в 2005 году признан банкротом и ликвидирован.

В соответствии с выпиской из домой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> в данном жилом помещении зарегистрированы: Садыков Т.М. с 01.05.1999 года, Садыкова Г.Н. с 24.01.2000 года, Садыков Р.Т. с 04.03.2015 года.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права у Садыкова Т.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 300 кв.м, по адресу: <адрес>.

Из справки Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является собственностью администрации Вагайского муниципального района.

Из справки администрации Тукузского сельского поселения следует, что двухквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> соответственно.

В соответствии со справками о принадлежности, выданными ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тобольское городское отделение, по состоянию на 28.01.1999 г. регистрация права собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>А и на объект, расположенный по адресу: <адрес>, органами технической инвентаризации не производилась.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тюменской области зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – квартиру, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с уведомлениями Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тюменской области у Садыкова Д.Т., Садыковой А.Т., Садыкова Р.Т., Садыковой Г.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

Согласно выписки из ЕГРП о правах лица на объекты Садыкову Т.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4300 кв.м по адресу: <адрес>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 72:05:1401002:340, дата государственной регистрации: 20.06.2014 г.

Согласно архивной справке Архивного сектора администрации Вагайского муниципального района, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Алга» (до 18.08.1981 г. – совхоз «Казанский», в 1981-1992 гг. – совхоз «Агисткий», с 04.06.1992 г. – сельскохозяйственный производственный кооператив «Алга»), с.Казанское Вагайского района Тюменской области, в документах архивного фонда Сельскохозяйственный производственный кооператив «Тукуз», с.Тукуз Вагайского района Тюменской области, документов, подтверждающих наличие на балансе жилого помещения по адресу: <адрес>-а, а также документов о предоставлении данного жилого помещения семье Садыков, нет. Сведениями о ликвидации СХПК «Алга», СХПК «Тукуз» не располагают.

В соответствии со справкой Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района, жилое помещение по адресу: <адрес> не является объектом учета муниципальной собственности Вагайского муниципального района.

Согласно приказа Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района № 576 от 15.02.2016 г. квартире (площадью 48,1 м2), расположенной по адресу: <адрес>, изменен и присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер 72:05:14 01 001:173.

Согласно свидетельства о рождении Садыков Т.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сельсовета <адрес>, его родителями записаны: Садыков М.З., С.Ф..

Согласно свидетельства о смерти С.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно архивной справке Архивного сектора администрации Вагайского муниципального района, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Алга» (до 18.08.1981 г. – совхоз «Казанский», в 1981-1992 гг. – совхоз «Агисткий», с 04.06.1992 г. – сельскохозяйственный производственный кооператив «Алга»), <адрес>, в лицевых счетах за 1981-1997 гг. имеются сведения о том, что С.Ф. (так в документе) начислялась заработная плата. Лицевые счета СХПК «Алга» за 1994 г. на хранение в архивный сектор не поступали.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Садыков Т.М. и Садыкова (Баширова) Г.Н. собственниками жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес> не значатся; право бесплатной приватизации ими не использовано. Справка выдана по состоянию на 28.01.1999 г.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно копии справки администрации Казанского сельского поселения, в настоящее время на территории Казанского сельского поселения СХПК «Алга» не действует, информацией об открытии, о банкротстве кооператива не владеют.

На основании сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области, объекты спорного имущества по адресам: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области не значится.

На основании сведений Департамента имущественных отношений Тюменской области, объекты спорного имущества по адресам: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области не значится.

Таким образом, в собственности Администрации Тукузского сельского поселения и Администрации Вагайского муниципального района, Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, спорное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> ( до изменения адреса - <адрес>) - не состоит, что затрудняет право семьи Садыковых на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, поскольку им с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 ГК РФ, не признано, в связи с чем, Садыков Т.М., Садыкова Г.Н., Садыков Р.Т., Садыков Д.Т., Садыкова А.Т. реализовали свое право на обращение в суд за разрешением спора по квартире, в которой они проживают.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст.19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

В соответствии со ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

На основании ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Садыкова Т.М., Садыковой Г.Н., Садыкова Р.Т., Садыкова Д.Т., Садыковой А.Т., в лице их законного представителя Садыковой Г.Н., поскольку приватизировать в установленном законом порядке квартиру они не могут, ввиду отсутствия собственника жилого помещения, что нарушает их права, возражений по иску от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, в соответствии ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, ст.131 ГК РФ, ст.ст.17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Садыкова Т.С., Садыковой Г.Н., Садыкова Р.Т., Садыкова Д.Т., Садыковой А.Т., к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, администрации Тукузского сельского поселения Вагайского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1\5 доле в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, -удовлетворить в полном объеме.

Признать за Садыковым Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Садыковой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, Садыковым Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Садыковым Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Садыковой А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/5 доли каждому в порядке приватизации, на квартиру общей площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2016 года.

Судья                               личная подпись                            С.Н. Симонов

Копия верна:

Судья                                                                                  С.Н. Симонов

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                  С.Н. Симонов