Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2023 (2-667/2022;) ~ М-740/2022 от 07.12.2022

Дело № 2–81/2023

УИД 62RS0031-01-2022-001037-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                             р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре Антоновой В.В., с участием истицы Раковой Н.А., её представителя Золоторёвой Л.Н., представителя ответчиков адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Рязанской области Тимохина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Раковой Надежды Анатольевны к Ракову Сергею Валерьевичу, действующему за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2 (дата) года рождения, о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ракова Надежда Анатольевна обратилась в суд с иском к Шараповой Елене Валерьевне, действующей за себя лично и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, Сидорову Игорю Валерьевичу, Шарапову Сергею Николаевичу, Шараповой Кристине Николаевне, Ракову Александру Валерьевичу, Ракову Сергею Валерьевичу, действующему за себя лично и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата), зарегистрированного (дата), принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства - Шарапова Елена Валерьевна (дочь), ФИО1 (внучка), Сидоров Игорь Валерьевич (зять), Шарапов Сергей Николаевич (внук), Шарапова Кристина Николаевна (внучка), Раков Александр Валерьевич (сын), Раков Сергей Валерьевич (сын) и ФИО2 (внук). На протяжении последнего времени у истца прекращены семейные отношения с детьми и другими родственниками, поскольку они не оказывают материальной помощи, место жительства их неизвестно, никакой связи не поддерживают. Указанный дом не пригоден для проживания, сама истица проживает у соседей. Ответчики по месту регистрации никогда не проживали и не проживают, их регистрация носила формальный характер. Ответчики не исполняют своих обязанностей как проживающие, а именно6 не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают сохранность жилого помещения и не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не производят текущий ремонт помещения. Истец полагает, что факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, нарушает её права как собственника по распоряжению своим имуществом. За ней образовалась задолженность перед ООО «Эко-Пронск» в размере 30000 рублей, сделать перерасчет с учетом не проживания ответчиков по месту регистрации, ей отказались. В связи с чем обратилась в суд и просит её исковые требования удовлетворить.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Орган опеки и попечительства муниципального образования Шиловского муниципального района Рязанской области.

Определением суда от (дата) производство по данному делу в части требований к Шараповой Елене Валерьевне, действующей за себя лично и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, Сидорову Игорю Валерьевичу, Шарапову Сергею Николаевичу, Шараповой Кристине Николаевне, Ракову Александру Валерьевичу - прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к указанным ответчикам.

Истец Ракова Н.А. и представитель истца Золоторева Л.Н. заявленные требования с учетом их уточнения поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Раков С.В., действующий за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2, (дата) года рождения, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведения об извещении в адрес суда не поступили.

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика – адвокат адвокатского кабинета адвокатской палаты Рязанской области Тимохин О.А., действующий по назначению суда, представивший удостоверение №, выданное (дата) Управлением Министерства юстиции РФ по Рязанской области и ордер № от (дата), в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, считая их обоснованными.

Третье лицо – МО МВД России «Шиловский» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки своего представителя не сообщило, возражений по иску не представило.

Третье лицо – Орган опеки и попечительства муниципального образования Шиловского муниципального района Рязанской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки своего представителя не сообщило, возражений по иску не представило.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих по делу.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Раковой Н.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата), зарегистрированного (дата), принадлежит по праву собственности жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м.

В указанном домовладении зарегистрированы, в том числе, Раков Сергей Валерьевич (сын), 1979 года рождения, и ФИО2 (внук), <данные изъяты> года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права №, выданным (дата); справкой о составе семьи Раковой Н.А., выданной (дата) администрацией муниципального образования – Ибредское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

Истцом (дата) в адрес ответчика Ракова С.В. по месту его регистрации было направлено письменное предупреждение о снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа, поскольку не получено адресатом.

Ответчик по адресу своей регистрации не вселялся, не проживал и не проживает, его регистрация носила формальный характер, без права пользования жилым помещением, оплату за проживание и пользование жилым помещением по данному адресу не производил, коммунальные платежи не платил, восстановительный и косметический ремонт помещения не делал.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом санитарно-эпидемиологического обследования от (дата), проведенного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области в Шиловском районе», в ходе обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого, подача воды в дом отсутствует, электричество в дом подведено, но не функционирует, в оконных проемах отсутствуют двойные рамы, в одном нет стекла, санитарное состояние жилого помещения неудовлетворительное, комната захламлена, уборка помещения не производится, а также заключением межведомственной комиссии № от (дата), назначенной администрацией муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области постановлением «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 25.02.2020 г. № 66, согласно которого выявлены основания для признания помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения нормативным требованиям.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Шарапова Е.В. – дочь истца, и ФИО3 – сын истца, пояснили, что Ракова Н.А. является их матерью. Дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей. Их родной брат - Раков Сергей Валерьевич (ответчик по делу) вместе со своим старшим сыном ФИО2, был зарегистрирован в этом доме с целью получения гражданства, но фактически там никогда не проживал, его вещей там нет. Последний раз они его видели, когда он приезжал прописываться.

Суд находит показания допрошенных свидетелей относимыми и допустимыми доказательствами по делу, не доверять указанным показаниям у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с другими собранными по делу доказательствами.

С учетом установленных обстоятельств по делу суд находит, что у ответчиков не возникло правомерного пользования жилым помещением, а регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчиков носила формальный характер.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании жилым домом истцу, она вынуждена производить оплату коммунальных платежей исходя из количества лиц, зарегистрированных в доме, принадлежащем ей, что ограничивает права истца по пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное суд находит, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законны и обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раковой Надежды Анатольевны к Ракову Сергею Валерьевичу, действующему за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2 (дата) года рождения, о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Ракова Сергея Валерьевича, (дата) года рождения, уроженца <данные изъяты>, и ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Ракова Сергея Валерьевича, (дата) года рождения, уроженца <данные изъяты>, и ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <данные изъяты>, по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд Рязанской области.

    Судья