Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2024 ~ М-189/2024 от 07.02.2024

К делу № 2-273/2024 года

УИД 23RS0038-01-2024-000308-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                         04 марта 2024 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Макаренко О.В.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Андрея Владимировича к Салютину Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.В. обратился в Отрадненский районный суд с исковым заявлением к Салютину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать Салютина М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество было ему подарено ДД.ММ.ГГГГ. На момент дарения в домовладении был зарегистрирован Салютин М.А., который фактически в нем не проживал как на момент заключения договора дарения, так и в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, препятствует ему в осуществлении своих прав как собственника в пользовании своим домовладением. В связи с чем, просит суд признать Салютина М.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    В судебное заседание ни истец Козлов А.В. ни его представитель – адвокат Жмурко Е.Г. не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Салютин М.А. в судебное заседание не явился, судом предпринимались попытки надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного слушания, по указанному в исковом заявлении адресу, от получения извещений ответчик уклонился. Иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № с расположенными на нем объектами недвижимости состоящими из одноэтажного турлучного жилого дома – литер А, общей полезной площади 43,6 кв.м., с кадастровым номером 23:23:0702041:520, сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Салютин М.А. значится зарегистрированным, но не проживающим по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела, ответчик в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, как на момент заключения договора дарения так и момента заключения договора и по настоящее время в домовладении Козлова А.В. не проживал. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает Салютина М.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Козлова Андрея Владимировича к Салютину Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Салютина Михаила Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, уроженца <адрес>, Украина, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия Салютина Михаила Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по заявлению Козлова Андрея Владимировича.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                             О.В. Макаренко