Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2022 ~ М-1190/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-1105/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 10 ноября 2022 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.,

с участием: истца Буянкина Сергея Николаевича,

третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Соколовой Татьяны Александровны,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», Чекушова Константина Викторовича, действующего без доверенности от имени юридического лица,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянкина Сергея Николаевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Буянкин С.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <данные изъяты> общей площадью 23,5 кв.м., находящийся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объект недвижимости возведен на земельном участке, выделенном для этих целей.

На основании изложенного и пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец Буянкин С.Н. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Соколова Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) на основании её заявления, в котором просила удовлетворить исковые требования Буянкина С.Н.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», Чекушов К.В.просил удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что членом кооператива Буянкиным С.Н. возведен спорный бокс гаража в соответствии с действующим законодательством и решением собрания членов Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2».

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования Буянкина С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 10.04.2010Буянкин С.Н. является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»).

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2», член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 продлен до 31.12.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26.04.2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 28.11.2006 положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;-&#0;¦&#0;?&#0;T&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????????????&#0;????&#0;??????????&#0;??????????&#0;?????????·&#0;

Из пояснений истца, председателя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В., гр. 1 следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство боксов гаражей будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ПКГО «Энергетик-2».

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива Буянкиным С.Н. возведен бокс гаража <данные изъяты> общей площадью 23,5 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями истца;

пояснениями представителя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В.;

показаниями свидетелей Еремкина О.Н., Солодовникова И.М. о том, что Буянкин С.Н. возвел бокс гаража <данные изъяты> в ПКГО «Энергетик-2» для себя за свои собственные средства;

техническим планом помещения - бокса гаража <данные изъяты> общей площадью 23,5 кв.м., находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2»;

техническим отчетом по результатам строительно-технической экспертизы, составленным ООО «Научно-строительная компания», согласно которому техническое состояние бокса гаража №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, ПКГО «Энергетик-2», № работоспособное, нежилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, соответствует требованиям нормативной строительно-технической документации по обеспечению несущей способности основных конструкций и не угрожает жизни и здоровью людей. При исследовании установлено, что бокс гаража представляет собой одноэтажное строение с металлическими воротами, прямоугольное в плане с размерами 3,93 х 5,99м., площадь помещения 23,5 кв.м.;

заключением экспертного исследования № от 21.09.2022, произведенного ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы. «Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия», о том, что бокс гаража № 13 в ряде 11 линия 1, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, ПКГО «Энергетик-2», соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, Буянкин С.Н., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. Он также внес 10.04.2010 в ПКГО «Энергетик-2» членские взносы в размере 30 000рублей, что подтверждаетсясправкой данного юридического лица.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от 12.10.2022 <данные изъяты>

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости суд считает, что Буянкин С.Н. приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела и пояснений истца, заявления Соколовой Т.А. следует, что, строительство спорного бокса гаража произведено Буянкиным С.Н. в период нахождения его брака с Соколовой Т.А.

В заявлении от 27 октября 2022 г. Соколова Т.А. не возражает, что право собственности на спорный гараж будет признано за Буянкиным С.Н.,в связи с тем, что строение является личной собственностью Буянкина С.Н.

Отнесение Соколовой Т.А. и Буянкина С.Н. спорного бокса гаража к личному имуществу супруга Бунякина С.Н. не противоречит действующему законодательству.

Так, положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) и статьи 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорный гараж за Буянкиным С.Н. не нарушит права Соколовой Т.А.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража, приобретенное им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный судг. СаранскаРеспублики Мордовия,

решил:

Удовлетворить исковые требования Буянкина Сергея Николаевичак Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Признать за Буянкиным Сергеем Николаевичем <данные изъяты>) право собственности на бокс гаража <данные изъяты>, общей площадью 23,5 кв.м., инвентарный номер № находящийся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья