Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2021 ~ М-78/2021 от 01.02.2021

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

     30 марта 2021 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

                                               У С Т А Н О В И Л :

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>, СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д. Бельское, уч.207, в силу приобретательной давности.

     В судебном заседании, представитель истца ФИО8, настаивая на иске, суду пояснил, что постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 был передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д. Бельское, уч.207. Но с 1993 г. ФИО9 земельным участком не пользовалась, взносы не оплачивала, участок не обрабатывала, построек на земельном участке не возводила. Решением общего собрания СНТ «ТМЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был передан истцу ФИО3 Она оплатила вступительный взнос и задолженность предыдущего владельца за земельный участок, ей была выдана членская книжка. Собственник земельного участка ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ Его наследники сыновья ФИО4 и ФИО5 на земельный участок не предендовали, никогда не приезжали, взносы не оплачивали. С момента оплаты вступительного взноса и задолженности за земельный участок, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 19 лет владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает членские, целевые взносы, обрабатывает земельный участок, окашивает его. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком его предыдущим владельцем с 2001 г. и по настоящее время не предъявлялось. Просит признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

      Ответчики ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, направленная в их адрес судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчики не являлись на почту за получением судебных извещений, тем самым отказываясь от их получения.

Из материалов дела следует, что судебные извещения направлялись ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения ( л.д.37,38). Кроме этого, ответчикам были направлены телеграммы. Из почтового уведомления следует, что адресаты по извещению за телеграммой не являются ( л.д.45-46).

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за извещением, в силу статьи 14 Международного Пакта от ДД.ММ.ГГГГ «О гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

        Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

       В соответствии с ч 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     Согласно п.1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником лиюо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

     В соответствии со ст. 236 абз.1 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

     В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

    В п.16 постановления Пленума ВС РФ №,Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающх в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

     В п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

     Судом установлено, что решением общего собрания СНТ «ТМЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была принята в члены СНТ «ТМЗ», ей был передан земельный участок № т выдана членская книжка ( л.д.14-15). С 2001 г. она пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, что следует из справки Председателя СНТ «ТМЗ» ( л.д.18).

        Однако, титульным собственником земельного участка № является ФИО9, что следует из Постановления ФИО2 <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № и списка собственников садовых участков в СНТ «ТМЗ» ( л.д.8).

ФИО3 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 2001 г., оплачивает за него взносы, что подтверждено документально. Титульный собственник земельного участка ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.19-20). Однако ее наследники ФИО4 и ФИО5 – ответчики по делу, на участок никогда не претендовали, права на него не заявляли, каких-либо претензий по поводу владения земельным участком ответчиками с 2001 г. по настоящее время не предъявлялось.

       Из сведений Управления Росреестра следует, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, право собственности ФИО9 зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.11-13). Данных о том, что после издания постановления о передаче земельного участка в собственность, ФИО9 проявляла какой-либо интерес к земельному участку, совершала какие –либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, у суда отсутствуют.

      Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не имеется.

       Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истца составляет более 15 лет, а именно 19 лет.

        При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060511:202, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д. Бельское, уч.207, в силу приобретательной давности.

      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Признать за    ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060511:202, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д. Бельское, уч.207.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                            Судья:                                                 М.А. Румянцева

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ