Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2022 ~ М-155/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-224/2022                                     

25RS0032-01-2022-000457-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022         с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи                              Абакумец А.А.

с участием заместителя прокурора

Хорольского района                              Аргунова Д.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончар Маргариты Ринатовны к Гончар Александру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Гончар М.Р. с иском к Гончар А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она и ее дочь ФИО6 являются собственниками <адрес>. Ранее ее муж Гончар А.С. был собственником квартиры, но он свою долю подарил дочери – ФИО6 Семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, брак расторгнут 17.11.2015, Гончар А.С. перестал быть членом их семьи, в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года. Вещей Гончар А.С. в ее квартире не имеется. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке Гончар А.С. отказывается. Она не может распорядиться своим имуществом. Просит признать Гончар А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Гончар М.Р. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, о чем представила суду заявление.

Ответчик Гончар А.С. в судебное заседание не явился, посредством телефонной связи был извещен о времени и месте судебного разбирательства, сообщил, что признает исковые требования.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

    Судом установлено, что Гончар М.Р. и Гончар А.С. на основании договора купли-продажи приобрели в общую совместную собственность от 04.02.2011 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    На основании договора дарения недвижимости от 17.03.2016, Гончар А.С. безвозмездно передал, а несовершеннолетняя ФИО6, от имени которой выступала ее мать Гончар М.Р., приняла в собственность ? долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Вышеназванный договор дарения не содержит условие, по которому за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением после его дарения.

    Судом установлено, что Гончар М.Р. и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Гончар М.Р. с 03.03.2016, за ФИО6 с 29.12.2016, доля в праве у каждой ?, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.03.2022.

Согласно свидетельства о расторжении брака, между Гончар А.С. и Гончар М.Р. брак прекращен 18.12.2015 на основании решения мирового судьи судебного участка № 93 Хорольского судебного района Приморского края от 17.11.2015.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соглашения между собственником и членом его семьи могут заключаться применительно к правилам, установленным Гражданским кодексом РФ о гражданско-правовых сделках.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом установлено, что ответчик Гончар А.С. подарил свою долю в квартире дочери, договор дарения не содержит условие о сохранении за Гончар А.С. права пользования жилым помещением и проживания в нем без ограничения срока, членом семьи собственника квартиры по адресу: <адрес> он не является, доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гончар Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гончар А.С. с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья                                     О.В. Марченко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ