Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2014 ~ М-79/2014 от 14.04.2014

Дело № 2-87/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь                  28 мая 2014 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи О.О. Петровой,

с участием представителя истца Ирхиной Д.Ф. – Синатова К.А., действующего по доверенности,

при секретаре Л.Н. Малышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирхиной Д.Ф. к Фроловой М.В. и Ирхину К.В. о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Ирхина Д.Ф. обратилась в суд с иском к Фроловой М.В. и Ирхину К.В. о признании права собственности на земельные участки.

В судебном заседании представитель истца Ирхиной Д.Ф. – Синатов К.А., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал по тем же основаниям и показал, что наследодатель Ф.Ф.А. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №. После смерти Ф.Ф.А. открылось наследство в виде следующего недвижимого имущества: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, удостоверенного нотариусом <адрес> Г.А.А., наследниками в различном порядке и на различное имущество назначены Ирхина Д.Ф., Фролова М.В., Ирхин К.В. Каждый из назначенных наследников принял наследство в установленном законом порядке, путем подачи заявления нотариусу, заведено наследственное дело №. Согласно п. 1.6 завещания Ирхиной Д.Ф. завещан вышеуказанный земельный участок. Нотариусом <адрес> И.М.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на указанный земельный участок. Право собственности Истцом в установленном законом порядке зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Вместе с тем, границы указанного земельного участка на местности установлены не были, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №. С целью установления границ указанного земельного участка на местности Истец заказала проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка с одновременным разделением его на 2 части. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что принадлежащий Истцу земельный участок не имеет установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, в связи с чем, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные на местности с использованием объектов природного и искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение земельного участка. При подсчете площади в пределах границ, существующих на местности 15 и более лет, и закрепленных на местности с использованием объектов природного и искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение земельного участка, установлена меньшая площадь земельного участка, равная <данные изъяты> кв.м. Учитывая согласие собственника с тем, что принадлежащий земельный участок имеет меньшую площадь, кадастровые работы проведены, границы земельного участка уточнены и земельный участок разделен на два самостоятельных земельных участка площадями <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. соответственно. Указанные земельные участки Федеральной кадастровой палатой <адрес> поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера №, №. При обращении в Андреапольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> получено разъяснение о необходимости обращения в суд с исковым заявлением, поскольку правоустанавливающий документ на образованные земельные участки формально не предоставлен. При этом вышеуказанное свидетельство о праве собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м. и межевой план как правоустанавливающие документы к образованным земельным участкам не могут быть самостоятельно приняты государственным регистратором, т.к. в рамках проведения правовой экспертизы документов не предоставлено возможности принимать самостоятельные выводы об основании, причине и следствии изменения площади, конфигурации земельного участка, такие обстоятельства могут быть установлены только судом. Вместе с тем, согласно ст. 11.1. Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Порядок определения местоположения границ земельных участков установлен Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (далее Закон О ГКН). В соответствии со ст.37, 38 Закона О ГКН кадастровые работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета, заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка оформляются межевым планом. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ. проведены кадастровые работы по уточнению границ и разделу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, выделены земельные участки <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ. №, № выделенные земельные участки <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. поставлены на государственный кадастровый учет, в п. l.5 кадастровых паспортов указано, что предыдущим номером для земельных участков являлся кадастровый номер № Пунктами 16.3 кадастровых паспортов указано, что земельный участок кадастровый номер № подлежит снятию с кадастрового учета. Согласно ч.5 ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные данным Федеральным законом сведения об объекте недвижимости. В соответствии с ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, сходящихся в государственной или муниципальной собственности. В силу ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных летков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. В соответствии с частью 8 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, налицо, что запись о государственной регистрации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № из которого при разделе образованы земельные участки <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., кадастровые номера № №, подлежит прекращению, с возникновением права собственности Истца на образованные земельные участки площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. кадастровые номера №, №. Просит признать право собственности за Ирхиной Д.Ф. на:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик Фролова М.В. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила об отложении слушания дела.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

Ответчик Ирхин К.В. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, нотариус Андреапольского нотариального округа тверской области Х.А.М. также надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, отношения по заявленным исковым требованиям не выразили.

С согласия представителя истца и по определению суда дело рассматривалось без участия ответчиков Фроловой М.В., Ирхина К.В. и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Из свидетельства о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, следует, что Ф.Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно пункта 1.6 завещания Ф.Ф.А., Ирхиной Д.Ф. завещан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> является Ирхина Д.Ф.

Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес> принадлежит Ирхиной Д.Ф.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ирхиной Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведено уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установлена площадь указанного участка в размере <данные изъяты> кв.м., расхождение площади при уточнении с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составило <данные изъяты> кв.м.

Собственник земельного участка Ирхина Д.Ф. согласна с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением.

Согласно межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведены кадастровые работы с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Образовано два участка площадями <данные изъяты> кв.м № и <данные изъяты> кв.м №

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №

Право собственности на земельные участки никто не оспаривает, арестов и запрещений нет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется только в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для регистрации права на земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Во внесудебном порядке установить право собственности не представляется возможным, и оно влечет правовые последствия.

Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что Ирхина Д.Ф. унаследовала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Ирхиной Д.Ф. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. После проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> и образования двух земельных участков путем раздела указанного земельного участка образовано два земельных участка, один из которых с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и второй с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу.

Не доверять имеющимся доказательствам у суда оснований нет.

Учитывая, что в судебном заседании право собственности за Ирхиной Д.Ф. на вновь образованные земельные участки путем раздела прежнего земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ирхиной Д.Ф., уроженкой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                          О.О. Петрова