Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3945/2023 ~ М-3529/2023 от 24.04.2023

УИД:50RS0<номер>-71

Решение

Именем Российской федерации

06 июня 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО1 об изменении договора, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об изменении договора, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора дарения от <дата>г., заключенного между истцом и ответчиком, ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:23:0030209:3285, площадью 96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Право собственности ответчика на помещение возникло на основании определения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> об утверждении мирового соглашения между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО4 и ФИО5, согласно которому в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома общей площадью 94,6 кв.м., состоящая из: лит. А6: <номер> – коридор площадью 4,6 кв.м., <номер> – санузел площадью 3,4 кв.м., лит. А2: <номер> – кухня площадью 13,3 кв.м., <номер> – жилая комната площадью 23,3 кв.м., лит. А7: <номер> – жилая комната площадью 6,9 кв.м, лит А8: <номер> – жилая комната площадью 21,2 кв.м., <номер> – жилая комната площадью 21,9 кв.м. Однако, органами регистрации, по неизвестным причинам, была проведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на помещение, а не на часть жилого дома. Также сведения о площади внесены неверно – 96 кв.м. вместо 94,6 кв.м. На основании договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, даритель подарил помещение, назначение: жилое, общей площадью 96 кв.м., адрес объекта: <адрес>, пом. 3, кадастровый <номер>. Однако, указание в договоре дарения о дарении помещения является неверным, так как дарителю на основании определения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> принадлежала часть жилого дома общей площадью 94,6 кв.м. При этом определение суда является для ФИО1 правоустанавливающим документом. Тем не менее, в сведения ЕГРН были внесены неверные сведения о правах ФИО1 на принадлежащее ей имущество, в связи с чем, неверные сведения были продублированы в договоре дарения помещения, данные в котором подлежат приведению в соответствие с правоустанавливающим документом – Определением Раменского городского суда от <дата>. В 2015 году ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии ее части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, так как на момент обращения в суд, ФИО1 принадлежало 28/136 долей жилого дома на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>. Согласно утвержденного судом мирового соглашения по указанному делу, ответчикам ФИО4 и ФИО5 выделена в общую долевую собственность часть жилого дома. Впоследствии, решением Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> по иску Куприянова (ранее Мошенко) С.В. к ФИО5 право общей долевой собственности между ними прекращено, каждому выделена в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, существующие в настоящее время сведения ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером <номер> не являются достоверными. Договор дарения также подлежит изменению в соответствии с принятым определением суда. Неправильное указание в ЕГРН наименования объекта недвижимости препятствует истцу в реализации прав собственника, в частности, она не может оформить земельный участок, на котором расположена часть дома, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо – Управление Росреестра, представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, на основании определением Раменского городского суда от <дата> об утверждении мирового соглашения ФИО1 принадлежит на праве собственности, заключающаяся в изолированной части основного строения общей площадью 94,6 кв.м, в соответствии с проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой: лит. А6: <номер>- коридор, площадью 4,6 кв.м, <номер>- санузел площадью 3,4 кв.м, лит. А2: <номер>- кухня площадью 13,3 кв.м, <номер>- жилая комната площадью 23,3 кв.м, лит. А7: <номер>- жилая комната площадью 6,9 кв.м, лит. А8: <номер>- жилая комната 21,2 кв.м, <номер>- жилая комната 21,9 кв.м, Г7 (сарай), У1 (уборная), расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

На основании договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, даритель подарил, одаряемый принял в дар принадлежащее дарителю на праве собственности помещение, назначение: жилое, общая площадь 96 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый <номер>.

Однако, указание в договоре дарения о дарении помещения является неверным, так как дарителю на основании определения Раменского городского суда от <дата>г. принадлежала часть жилого дома, общей площадью 94,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из: лит. А6: <номер>- коридор, площадью 4,6 кв.м, <номер>- санузел площадью 3,4 кв.м, лит. А2: <номер>- кухня площадью 13,3 кв.м, <номер>- жилая комната площадью 23,3 кв.м, лит. А7: <номер>- жилая комната площадью 6,9 кв.м, лит. А8: <номер>- жилая комната 21,2 кв.м, <номер>- жилая комната 21,9 кв.м. При этом, определение является для ФИО1 правоустанавливающим документом.

Тем не менее, в сведения ЕГРН были внесены неверные сведения о правах Титовых на принадлежащее им имущество, в связи с чем, не верные сведения были продублированы в договоре дарения, данные в котором подлежат приведению в соответствие с правоустанавливающим документом – определением Раменского городского суда от 15 сентября 2015 года.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ввиду того, что в сведения ЕГРН были внесены не достоверные сведения, следует прекратить право собственности ФИО2 на помещение, назначение: жилое помещение, площадью 96 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Ввиду того, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения с измененными данными на часть жилого дома с кадастровым номером 50:23:0030209:3285, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: <адрес>: <номер>- коридор площадью 4,6 кв.м, <номер>- санузел площадью 3,4 кв.м, лит. А2: <номер>- кухня площадью 13,3 кв.м, <номер>- жилая комната площадью 23,3 кв.м, лит. А7: <номер>- жилая комната площадью 6,9 кв.м, лит. А8: <номер>- жилая комната площадью 21,2 кв.м, <номер>- жилая комната площадью 21,9 кв.м, то за ФИО2 следует признать право собственности на указанную часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Изменить договор дарения помещения от 29.04.2021г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 на договор дарения части жилого дома, изложив п.1 договора в следующей редакции:

«Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар принадлежащую Дарителю на праве собственности часть жилого дома общей площадью 94,6 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: лит.А6: <номер>- коридор площадью 4,6 кв.м, <номер>- санузел площадью 3,4 кв.м, лит. А2: <номер>- кухня площадью 13,3 кв.м, <номер>- жилая комната площадью 23,3 кв.м, лит. А7: <номер>- жилая комната площадью 6,9 кв.м, лит. А8: <номер>- жилая комната площадью 21,2 кв.м, <номер>- жилая комната площадью 21,9 кв.м, далее «часть жилого дома».

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 94,6 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: лит.А6: <номер>- коридор площадью 4,6 кв.м, <номер>- санузел площадью 3,4 кв.м, лит. А2: <номер>- кухня площадью 13,3 кв.м, <номер>- жилая комната площадью 23,3 кв.м, лит. А7: <номер>- жилая комната площадью 6,9 кв.м, лит. А8: <номер>- жилая комната площадью 21,2 кв.м, <номер>- жилая комната площадью 21,9 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на помещение с кадастровым номером <номер>, назначение: жилое помещение, площадью 96 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>

Решение является основание для государственной регистрации права собственности ФИО2 на часть жилого дома общей площадью 94,6 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023г.