Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-153/2024 (2-3876/2023;) ~ М-2951/2023 от 21.07.2023

2-153/2024

УИД 50RS0029-01-2023-003749-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Наро-Фоминск                                                         05 марта 2024 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катюхиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капустина Юрия Михайловича    к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о    сохранении      квартиры    в перепланированном    состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец    Капустин Ю.М.    обратился в суд     с иском,    в котором просит сохранить в перепланированном состоянии    жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что в соответствии с ордером № серия № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истец перенес дверной проем в жилую комнату от коридора (помещение № 1). Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель истца в ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частями 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений частей 1, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с ордером № серия № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что в квартире истца произведены работы, заключающиеся в переносе дверного проема в жилую комнату от коридора (помещение № 1).

С целью определения    значимых обстоятельств по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № ФИО6 экспертом представлен точный план жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на момент обследования (рис. 1, л.д.95).

Экспертом зафиксированы следующие изменения в квартире:

перемещен дверной проем, частично демонтированы старые перегородки и возведена новая, соединяющая их, дополнительная перегородка между жилой комнатой № 2 ии коридором № 4, в результате образовался скошенный угол, за счет которого расширяется проход в коридоре (рис. 1).

Исследуемая квартира в перепланированном состоянии площадью 47,7 кв.м. соответствует строительным и иным нормам и правилам. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно. Квартира в перепланированном состоянии площадью 47,7 кв.м. не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Сохранение и эксплуатация и исследуемой квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно научно обосновано, объективно, последовательно, не содержит неясностей и противоречий, составлено компетентным экспертом, имеющими достаточный стаж для производства соответствующего вида экспертизы, кроме того эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при проведении перепланировки квартиры строительные нормы и иные правила не нарушены, угроза жизни и здоровью иных лиц не создается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░    ░░░░░░░░░░      ░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 47,7 ░░.░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.03.2024.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░