Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2023 ~ М-117/2023 от 16.01.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 г.                                                                 <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> Республики Крым. После регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН, истцом была произведена перепланировка жилого помещения путем демонтажа оконного блока в кухне. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию <адрес> РК по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Ответом администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано в узаконивании произведенной перепланировки в виду того, что действующим законодательством не предусмотрено право органов местного самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, реконструкцию объектов капитального строительства. В связи с вышеизложенными обстоятельствами ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором указал, что полагает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению при условии, если требования истца отвечают требованиям законодательства и подтверждаются соответствующей доказательной базой, а также заключением судебной экспертизы. В связи с высокой загруженностью представителей Администрации <адрес>, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц. Участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 40,4 кв.м.

Как следует из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> включала в себя: коридор пл. 6,6 кв.м., жилая комната пл. 17,5 кв.м., кухня пл. 9,2 кв.м., санузел пл. 3,8 кв.м., балкон пл. 1,7 кв.м., балкон пл. 1,6 кв.м. <адрес> квартиры составляла 37,1 кв.м., в том числе жилая – 17,5 кв.м.

Как указывает истец, в принадлежащей ему квартире произведены работы по перепланировке и переустройству в виде демонтажа оконного блока в кухне.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию <адрес> РК по вопросу согласования перепланировки и переустройства <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Ответом Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано в узаконивании произведенной перепланировки в виду того, что действующим законодательством не предусмотрено право органов местного самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, реконструкцию объектов капитального строительства.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно заключению проведенной в рамках рассмотрения настоящего дела судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> были произведены работы по внутренней перепланировке и переустройству помещений: выполнен монтаж остекления балконов «I» b «II» из двухкамерных стеклопакетов в ПВХ-профиле; выполнен демонтаж оконного блока, дверного блока и не несущего подоконного блока между кухней «3» и балконом «II»; выполнено утепление пола, потолка и стен балконов «I», «II» минераловатными плитами, толщиной 50 мм, стены и потолок обшиты гипсокартонными листами; выполнен ремонт внутренней отделки помещений с выравниванием стен гипсокартонными листами.

Состав помещений <адрес> после перепланировки составляет: коридор пл. 6,4 кв.м., жилая комната пл. 17,5 кв.м., кухня пл. 8,7 кв.м., санузел пл. 3,5 кв.м., балкон пл. 0,9 кв.м., балкон пл. 0,9 кв.м. <адрес> квартиры составляет 36,1 кв.м., в том числе жилая – 17,5 кв.м.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и предоставленных суду доказательств, принимая во внимание заключение проведенной по делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что перепланировка спорного жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., в состав которой входит: коридор пл. 6,4 кв.м., жилая комната пл. 17,5 кв.м., кухня пл. 8,7 кв.м., санузел пл. 3,5 кв.м., балкон пл. 0,9 кв.м., балкон пл. 0,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                           З.А. Бойко