Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2024 (2-1688/2023;) ~ М-1612/2023 от 22.12.2023

К делу № 2-171/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                                                              13 марта 2024 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                             Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания                                          Пряхиной Л.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташовой Светланы Александровны к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Асташова С.А. просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

             В судебное заседание истец Асташова С.А. не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

                  Из искового заявления следует, что Асташова С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, при этом 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ей на основании договора дарения от 20.05.2021 года, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ей на основании решения Тихорецкого районного суда от 31.01.2022 года. Вместе с тем, на основании вышеуказанного решения суда за истцом зарегистрировано право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по указанному адресу, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на 2/3 доли спорного земельного участка не зарегистрировано, сведений о правообладателях и иных участниках долевой собственности не имеется. Истица является единственным участником долевой собственности на вышеуказанный жилой дом собственником 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, иных собственников жилого дома и земельного участка нет.

          В судебное заседание представитель ответчика администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования Асташовой С.А. признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

         В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю                                                             Суслова Ю.Г. не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление, просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а именно: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

             В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        Согласно ст.123 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

        В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или    муниципальной собственности, могут быть

    предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением

    земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

        В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации на недвижимое имущество не свидетельствует об отсутствии у гражданина оснований для приобретения права собственности на такое имущество.

        Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

        Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

          В судебном заседании установлено, что Асташова С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, при этом 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ей на основании договора дарения от 20.05.2021 г., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ей на основании решения Тихорецкого районного суда от 31.01.2022 года. На основании вышеуказанного решения суда за истцом зарегистрировано право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по указанному адресу, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на 2/3 доли спорного земельного участка не зарегистрировано, сведений о правообладателях и иных участниках долевой собственности не имеется. Асташова С.А. является единственным участником долевой собственности на вышеуказанный жилой дом собственником 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, иных собственников жилого дома и земельного участка нет.

Из решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 31.01.2022 года № 2-188/2022, следует, что иск Асташовой Светланы Александровны к ФИО2 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности – удовлетворен. Суд признал сделку – договора купли-продажи от 16.04.2014 года, заключенный между ФИО3 и ФИО4, состоявшейся. Признано за, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право общей долевой собственности (размер доли 2/3) на жилой дом с кадастровым номером № площадью 58,9 кв.м., а также право общей долевой собственности (размер доли 1/3) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2022 г., выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, следует, что Асташова С.А. является собственником жилого дома общей долевой собственности (размер доли 2/3), расположенный по адресу: адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 58,9 кв.м. и собственником общей долевой собственности (размер доли 1/3) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

    Из информации от 15.11.2023 г. № 1479, предоставленной главой Хоперского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, следует, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, от 15 ноября 2023 года, 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит Вам на праве собственности, сведения о принадлежности 2/3 доли указанного земельного участка отсутствуют. Сведениями о правообладателях 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не располагает.

    Суд считает, что именно Асташова С.А., как собственник объекта недвижимости имеет право собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

    В силу статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Согласно статье 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                Р Е Ш И Л :

Иск Асташовой Светланы Александровны к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Асташовой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья Тихорецкого

           районного суда                                                                            Н.В. Ногина