Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4787/2023 ~ М-2359/2023 от 22.03.2023

Дело № 2–4787/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  26 апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

с участием прокурора Лесовец В.А.

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попковой И.А. к Ефремовой М.А., Ефремову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попкова И.А. обратилась в суд с иском к Ефремовой М.А., Ефремову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиками договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно условиям договора Ефремова М.А. и Ефремов С.С. обязались передать, а Попкова И.А. принять и оплатить цену следующих объектов недвижимости: земельного участка, кадастровый №, площадью 1478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и индивидуальный жилой дом, площадью 340 кв.м., этажность-4, в том числе подзхемных-1. Ответчики также обязались в течение 2 недель с даты подписания договора выписаться (сняться с регистрационного учета по месту жительства) из объекта недвижимого имущества. Однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, при этом проживают по другим адресам.

Истец Попкова И.А. в судебном заседании исковые требования к ответчику Ефремовой М.А. поддержала.

Ответчики Ефремова М.А., Ефремов С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Попкова И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно условиям договора Ефремова М.А. и Ефремов С.С. обязались обязались в течение 2 недель с момента подписания договора выписаться из объекта недвижимого имущества.

Согласно сведениям адресно-справочной службы УФМС по Тюменской области, ответчик Ефремова М.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, ответчик Ефремов С.С. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, ответчики в жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ с даты заключения договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Ефремова М.А. не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселится в него не предпринимала, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик проживает в другом месте жительства постоянно, суд пришел к выводу о том, что Ефремова М.А. утратила право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик Ефремов С.С. с регистрационного учета снялся самостоятельно, истцом не представлено доказательств, объективно и достоверно свидетельствующих о проживании указанного ответчика в спорном жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании Ефремова С.С. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета, оснований для удовлетворения требования о снятии Ефремовой М.А. с регистрационного учета нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попковой И.А. к Ефремовой М.А., Ефремову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ефремову М.А., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 мая 2023 года.

Председательствующий:                                                И.Э. Михайлова