Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6720/2023 ~ М-6899/2023 от 01.08.2023

УИД:    50RS0039-01-2023-008904-58

РЕШЕНИЕ

21 сентября 2023 года                                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре Максимове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6720/2023 по иску Леонова В. Н., Леонова А. В., Абрамова В. В., Полуэктовой Т. В. к Администрации городского округа Раменское о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Леонов В. Н., Леонов А. В., Абрамов В. В., Полуэктова Т. В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Раменское о признании за Леоновым В. Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 251 кв. м., признании за Леоновым А. В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 251 кв. м., признании за Абрамовым В. В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 256 кв. м., признании за Полуэктовой Т. В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 131 кв. м.

В обосновании иска указали, что Леонов В. Н., Леонов А. В., Абрамов В. В., Полуэктова Т. В. являются долевыми собственниками жилого дома общей площадью 228.5 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, (также - жилой дом) с земельными участками под ним. Земельные участки, принадлежащие истцам, стоят на кадастровом учете и имеют следующие кадастровые номера: <номер>. В выписках из ЕГРН на данные земельные участки в разделе «Особые отметки» отражено право собственности Абрамова В.В., Полуэктовой Т.В., а также Леоновых на вышеуказанные участки. При этом в разделе о правообладателях сведения отсутствуют, что говорит о том, что в сведениях ЕГРН имеются сведения о ранее возникших правах на данные объекты.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, причин неявки суду не сообщили.

Представитель Истцов Рыбченко В.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчика Администрации городского округа Раменское в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражали, оставили разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Леонов В. Н., Леонов А. В., Абрамов В. В., Полуэктова Т. В. являются долевыми собственниками жилого дома общей площадью 228.5 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, (также - жилой дом) с земельными участками под ним. Вышеизложенное подтверждается выписками из ЕГРН на жилой дом и земельные участки.

Абрамов В.В. и Полуэктова Т.В., являясь <...>, пользуются своими земельными участками <номер> в едином заборе, что также подтверждается в заключении кадастрового инженера по результатам проведенных замеров.

Также судом установлено, что Абрамов В.В., будучи собственником земельного участка первоначальной площадью 140 кв.м., приобрел дополнительные смежные земли к своему участку. <дата> Постановлением <номер> Администрации поселка <...> постановлено осуществить прирезку земли размером 18х5 м.м. (90 кв.м.). <дата> Постановлением <номер> Администрации поселка Родники постановлено прирезать землю размером 2х5 м.м. (10 кв.м.). Также <дата> по соглашению с собственником смежного участка – ФИО1 к участку Абрамова В.В. осуществлена прирезка 16 кв.м., что подтверждается заявлением в Администрацию <...> с соответствующими отметками Администрации. Вследствие осуществления прирезок площадь земельного участка Абрамова В.В. увеличилась до 256 кв.м. (140 кв.м. + 90 кв.м. + 10 кв.м. + 16 кв.м.). Фактическое пользование в заборе Абрамова В.В. и Полуэктовой Т.В. соответствует площади данных земельных участков по документам, составляющей 386 кв.м.

В соответствии с договором дарения от <дата> Леонов А.В. является собственником земельного участка с к/н <номер>

В силу положений ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, Леонов В.Н., являясь единственным наследником, унаследовал права <...> ФИО2 на долю в жилом доме, который расположен на земельном участке, который также числится за отцом. В силу неразрывной связи объекта недвижимости и земельного участка, на котором он расположен, а также принятия наследства за <...> ФИО2, собственником земельного участка с к/н <номер> является Леонов В. Н..

Судом установлено, что здание с кадастровым номером <номер> располагается на нескольких земельных участках, в том числе земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В соответствии с квитанциями об оплате, приобщенными в ходе судебного заседания, Леонов В.Н, Леонов А.В, Полуэктова Т.В. осуществляли оплату налога на землю, что свидетельствует о добросовестном владении недвижимым имуществом.

Суд, оценивая изложенные в судебном заседании доводы стороны истцов, считает их достоверными, согласующимися с данными, содержащимися в материалах дела.

На основании пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Леонова В. Н., Леонова А. В., Абрамова В. В., Полуэктовой Т. В. к Администрации городского округа Раменское удовлетворить.

Признать за Леоновым В. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 251 кв. м.

Признать за Леоновым А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 251 кв. м.

Признать за Абрамовым В. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 256 кв. м.

Признать за Полуэктовой Т. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 131 кв. м. Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2023 года