Решение по делу № 2-415/2022 ~ М-361/2022 от 13.04.2022

УИД 28RS0008-01-2022-000555-25

Дело № 2-415/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года                                г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Тарасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паруновой А.Е, к Тюкавкину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Парунова А.Е, обратилась в суд с иском к Тюкавкину А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, при этом просит признать расторгнутым заключенный ранее с ответчиком договор социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с оформлением нового договора на ее имя, в обоснование требований указав, что с <Дата обезличена> она и ее сын ФИО5, 2012 года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчик также зарегистрирован в указанном жилом помещении. Их брак с ответчиком прекращен <Дата обезличена>, после расторжения брака они продолжали проживать совместно, но поскольку он злоупотреблял спиртными напитками, проявлял агрессию, они с сыном стали проживать у ее родителей. В 2018 году ФИО7 выехал из <адрес>, в настоящее время он проживает в пгт. <адрес> со своей новой семьей, они же с сыном проживают в арендованном жилье. После того как ответчик выехал из <адрес> в <адрес>, она предприняла попытку вернуться и проживать в ней, но мать ответчика, проживающая рядом, чинила ей в этом препятствия. Кроме того, Тюкавкин А.И. снял прибор электрического учета. Она намерена проживать в спорной квартире, имеет возможность восстановить прибор учета электроэнергии, оплатить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, если таковая имеется, сделать ремонт в квартире. При этом полагает, что выезд ответчика из спорной квартиры не является временным, поскольку его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, препятствий в проживании в указанной квартире ответчику не чинилось, с момента выезда из квартиры ответчик никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования квартирой не предпринимал.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Дугдинского сельсовета <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Дугдинского сельсовета <адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в нем лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, зарегистрирован по указанному адресу.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре найма указаны жена ФИО6, 1995 года рождения, сын ФИО5, 2012 года рождения, которые согласно справки администрации Дугдинского сельсовета от <Дата обезличена> также зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен <Дата обезличена> на основании решения мирового судьи <адрес> по Зейскому районному судебному участку, что следует из представленного в материалы дела свидетельства о расторжении брака от <Дата обезличена>, выданного администрацией Дугдинского сельсовета <адрес>.

В обоснование требований истцом указано на то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2018 года, при этом постоянно проживает в ином населенном пункте <адрес>, его выезд из занимаемого жилого помещения не носит временного и вынужденного характера, выехал из него он добровольно и вывез все свои вещи, вселиться в квартиру после выезда он не пытался, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имел и не имеет.

Из справки администрации Дугдинского сельсовета от <Дата обезличена> следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает с 2018 года, выехал без снятия с регистрационного учета в пгт.<адрес>.

Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от <Дата обезличена>, по указанному адресу зарегистрированы: Тюкавкин А.И., Парунова А.Е,, ФИО5, в указанном жилом помещении длительное время никто не проживает, дом приходит в негодность.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждено актом обследования и заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена>.

Также истцом в материалы дела представлены фотографические снимки спорного жилого помещения, свидетельствующие о его ненадлежащем состоянии и акты ООО «РЭС» от <Дата обезличена> и <Дата обезличена>, согласно которым указанная квартира отключена от электроэнергии.

При указанных обстоятельствах признания многоквартирного жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу, свидетельствующих о том, что находящееся в нем жилое помещение является непригодным для проживания в нем, длительное отсутствие ответчика по месту регистрации и неиспользование такого помещения для фактического проживания в нем не может быть признано добровольным и при указанных обстоятельствах достаточным для вывода о том, что наниматель жилого помещения отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, расторгнув в отношении себя договор социального найма, и напротив, свидетельствует о наличии объективных причин неиспользования нанимателем такого жилого помещения.

Указанные обстоятельства, свидетельствующие о наличии объективных препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в том числе для истца, установлены также вступившим в законную силу решением Зейского районного суда <адрес> от <Дата обезличена> по иску Тюкавкина А.И. к Паруновой А.Е, о признании утратившей право пользования жилым помещением.

При этом, в силу ч.2 ст.61, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований Паруновой А.Е, и отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                        ░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

    ░░░░░                                        ░░░░░ ░.░.