Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7322/2024 ~ М-4626/2024 от 05.06.2024

Дело № 2-1-7322/2021

УИД: 40RS0001-01-2024-008638-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Королёвой Е.Г.

при секретаре Могилёвкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики и имущественных отношений города Калуги к ФИО113 о признании права муниципальной собственности на детский игровой комплекс и малые архитектурные формы отсутствующим, признании детского игрового комплекса и малых архитектурных форм общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

05 июня 2024 года Управление экономики и имущественных отношений города Калуги обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просило признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» » на детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., а также на малые архитектурные формы, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт., расположенные по адресу: <адрес> отсутствующим; признать детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., и малые архитектурные формы, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Представитель истца по доверенности ФИО96 в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО14, ФИО64 в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО21, ФИО97, ФИО69, ФИО3, ФИО98, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Остальные ответчики – собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений не представили.

Представитель третьего лица ООО «УК ГУП Калуги» в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что в реестр муниципального имущества МО «<адрес>» включены: детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., расположенные по адресу: <адрес>, который на оснваонии постановления Городской Управы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-пи закреплен на праве оперативного управления за МБУ «СМЖЭУ», а также малые архитектурные формы, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт., расположенные по адресу: <адрес>, которые на основании постановления Городской Управ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-пи закреплены на праве оперативного управления за МБУ «Калугаблагоустройство».

Земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Вышеуказанный детский игровой комплекс и малые архитектурные формы находятся в границах указанного земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворения исковых требований Управления экономики и имущественных отношений города Калуги.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление управления экономики и имущественных отношений города Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Признать детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., расположенный по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на малые архитектурные формы, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт., -отсутствующим.

Признать малые архитектурные формы, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт. общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий                         Е.Г. Королева

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года.