Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2930/2023 ~ М-2549/2023 от 19.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года                                                                      город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Ткаченко Ю.А.,при секретаре Кизирян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарезнова Д. А. к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Зарезнов Д.А. обратился в суд к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» с иском о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что <Дата> умер Зарезнов А. Ф., что подтверждается свидетельством о смерти Ш-РУ <№>, выданное <Дата> отделом ЗАГ<адрес> г.Саратова. После его смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома и права на аренду земельного участка по адресу: г.Саратов, <адрес>. Жилой дом и право на аренду земельного участка были приобретены Зарезновым А.Ф. согласно договору купли-продажи жилого дома от «11» июля 2022 года и Договору замены стороны в обязательстве от «11» июля 2022 года. Однако, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от <Дата>, запись о государственной регистрации права собственности на дом по адресу: г. Саратов, <адрес> право аренды земельного участка по этому адресу произведена «20» июля 2022 года, то есть на следующий день после смерти наследодателя. «10» января 2023 года. Фактически указанная сделка состоялась, путем заключения вышеуказанных договоров. Денежные средства в сумме 1 150 000 рублей были переданы продавцу в полном объеме за вышеуказанный объект недвижимости. Зарезнов Д. А., вступил в наследство, которое состояло из получения денежных средств, находящихся на счет в ПАО «Почта Банк». В наследовании вышеуказанного жилого дома и земельного участка было отказано.

На основании изложенного, просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Зарезнова А. Ф. часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> Признать за Зарезновым Д. А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Коржов К.С. поддержал исковые требования по изложенным доводам.

Представитель администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» Котова Н.В. в судебном заседании указала, что администрация <адрес> муниципального образования «Город Саратов» ненадлежащий ответчик по делу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Тихонова А.Ю. показала, что она и ее родная сестра совершили с Зарезновым А.Ф. договор купли-продажи жилого дома по адресу: г.Саратов, <адрес>. Зарезнов А.Ф. вскоре умер. Послу сделки она приезжала в дом, там находился истец, он ухаживал за домом. Зарезнов А.Ф. сообщил ей, что у него есть сын Д..

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Новиков А.Н. показал, что проживает недалеко от истца. Знал как его самого, так и его отца Зарезнова А.Ф. около трех лет. Зарезнов А.Ф. купил жилой дом по адресу: г.Саратов, <адрес> <Дата>, а <Дата> он умер и не успел его зарегистрировать. В указанном доме имеются вещи Д., который является единственным наследником, он им занимается, оплачивает коммунальные услуги.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Медведчиков С.В. показал, что истец - сын Заряднова А.Ф., которого он знал с 1981 года. Зарезнов А.Ф. купил жилой дом по адресу: г.Саратов, <адрес> <Дата>, а <Дата> он умер и не успел его зарегистрировать. В указанном доме имеются вещи Д., который является единственным наследником, он им занимается, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивает дом, фактически вступил в права наследства.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания ходатайств не поступило, в связи с чем на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Из материалов дела следует, что <Дата> умер Зарезнов А. Ф..

Истец является сыном умершего.

После смерти Зарезнова А.Ф. открылось наследство, которое состояло из жилого дома и права на аренду земельного участка по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Жилой дом и право на аренду земельного участка были приобретены Зарезновым А.Ф. согласно договору купли-продажи жилого дома от <Дата> и договору замены стороны в обязательстве от <Дата> с ним с одной стороны и с Солдатавой А.Ю., Елишевой С.Ю. с другой стороны.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от <Дата>, запись о государственной регистрации права собственности на дом по адресу: г. Саратов, <адрес> право аренды земельного участка по этому адресу произведена <Дата>, на следующий день после смерти наследодателя.

Зарезнов Д. А., вступил в наследство, которое состояло из получения денежных средств, находящихся на счет в ПАО «Почта Банк». В наследовании вышеуказанного жилого дома и земельного участка мне было отказано.

Постановлением нотариуса нотариального округа город Саратов <адрес> от <Дата> Гладковой Т.В. Зарезнову Д.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество на состоящее из жилого дома дом по адресу: г. Саратов, <адрес> право аренды земельного участка по этому адресу.

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о фактическом принятии наследства по закону Зарезнова Д.А. после смерти отца Зарезнова А.Ф., признании его собственником спорного жилого дома.

Из материалов наследственного дела усматривается, что иных наследников умершего не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

При этом наследник первой очереди – истец принял наследство фактически.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов <адрес> кадастровым номером 64:48:020222:85 в порядке наследования за истцом.

При таком положении, исходя из положений статьей 264 ГПК РФ, статей 218, 1111, 1112, 1119, 1152, 1153 ГК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего <Дата> Зарезнова А. Ф. часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

Признать за Зарезновым Д. А. право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>

Судья                                                                                           Ю.А. Ткаченко