Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2023 ~ М-672/2023 от 28.06.2023

В окончательной форме решение принято:

28 июля 2023 года.

Дело № 2-813/2023, 76RS0011-01-2023-00094-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года                                                                                                          г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Тужилкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова С.В. в лице представителя по доверенности Матусевич Т.В. к Гриценко И.Ю, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Козлов С.В. в лице представителя по доверенности Матусевич Т.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,9 кв.м., состоящий из 1-этажного кирпичного строения, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Углич, ГСК «Солнечный - 4а», секция 2.

В обоснование исковых требований указано, что спорный гаражный бокс истец приобрел на основании договора купли – продажи у Гриценко И.Ю. Первоначальным владельцем гаражного бокса был отец ответчицы ФИО1., который умер ДД.ММ.ГГГГ. С 13.05.1994 г. Гриценко И.Ю. как наследница ФИО1 вступила в члены ГСК. После приобретения гаражного бокса в 2011 г. истец Козлов С.В. также был принят в члены ГСК, открыто и добросовестно пользовался этим имуществом, платил членские взносы. В 2022 г. истец зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, однако ему в этом было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца Гриценко И.Ю.

В судебное заседание истец Козлов С.В. не явился, реализовав свое право на участие через представителя по доверенности Матусевич Т.В. Последняя исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Гриценко И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, отзыва на исковое заявление не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв на иск Козлова С.В.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст.ст. 432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Установлено, что спорный гараж 1974 года постройки представляет собой 1-этажное кирпичное нежилое здание, площадью 18,9 кв.м., расположен в ГСК «Солнечный -4а» г. Углича. Индивидуальные характеристики в отношении этого гаража приведены в техническом плане здания от 06.04.2022 г. кадастрового инженера Дорошкевича С.С.

Согласно представленным архивным спискам членов ГСК № 4 «Солнечный» первоначальным застройщиком и владельцем этого указанного бокса был отец ответчицы ФИО1.

Оснований считать строительство гаражного бокса не законным у суда не имеется. В материалы дела представлена схема по отводу земельного участка под строительство гаражей за 1990 – 1991 г.г.

Сведений о незаконности создания спорного гаражного бокса не имеется. Представитель ответчика – Администрации города Углич законность оснований возведения этого объекта права не оспаривают.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался, что подтверждается ответами нотариусов Угличского нотариального округа.

Между тем, ответчица Гриценко И.Ю. как наследник приняла наследство после смерти своего отца в виде спорного гаража, право наследодателя на который никем не оспорено.

Факт принадлежности спорного гаражного бокса Гриценко И.Ю. подтверждается членской книжкой, выданной на ее имя 13.05.1994 г.

Из дела видно, что 17.03.2011 г. между Козловым С.В. (покупателем) и Гриценко И.Ю. (продавцом) был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № общей площадью 18,9 кв.м., расположенного в секции № 2 ГСК «Солнечный 4а» г. Углича.

Обязательства продавца Гриценко И.Ю. по передаче спорного объекта недвижимости – гаражного бокса №, расположенного в секции № 2 ГСК «Солнечный-4а» г. Углича, а покупателя (истца) Козлова С.В. - по оплате (полная стоимость – <данные изъяты> руб.) были исполнены на момент подписания данного договора и до настоящего времени никем не оспаривались. В судебное заседание ответчиком таких возражений также не представлено. В то же время с момента приобретения гаража истец пользуется им как собственник, несет расходы по содержанию этого имущества.

С учетом данных обстоятельств, Козлов С.В. лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс.

При указанных обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчика и притязаний со стороны третьих лиц суд признает законными и обоснованными исковые требования истца и удовлетворяет их.

    При этом суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения правообладателя за регистрацией права в соответствующие органы при условии предоставления всех необходимых документов (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Козлова С.В. <данные изъяты> к Гриценко И.Ю, <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Козловым С.В. <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,9 кв.м., состоящий из 1-этажного кирпичного строения, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Углич, ГСК «Солнечный - 4а», секция 2.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета и возникновения прав Козлова Сергея Владимировича (<данные изъяты> в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Разъяснить ответчику возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

В дальнейшем заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в следующем порядке:

- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

- иными лицами (истцом) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                               Н.А. Грачева