Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2024 ~ М-145/2024 от 02.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2024 года                                                                                     п.Балаганск

Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Кравцовой О.А., при секретаре Ивановой Н.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-146/2024 (УИД 38RS0002-01-2024-000170-19) по иску администрации Ангарского городского округа к Шамовцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация Ангарского городского округа обратилась в суд с иском к Шамовцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленного иска указано, что <данные изъяты> между администрацией Ангарского муниципального образования и Шамовцевым <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>.

Предметом договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, с разрешенным использованием для эксплуатации объектов придорожного сервиса. <данные изъяты> стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка <данные изъяты> в связи с заключением нового договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Однако, в нарушение условий договора аренды земельного участка <данные изъяты> арендатор несвоевременно вносил арендную плату.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Так, по состоянию на <данные изъяты> арендатор обязан уплатить арендодателю пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды <данные изъяты> за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.

<данные изъяты> между администрацией Ангарского муниципального образования и Шамовцевым <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>.

Предметом договора аренды земельного участка <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с разрешенным использованием для эксплуатации объектов придорожного сервиса.

В нарушение условий договора аренды земельного участка <данные изъяты> арендатор по состоянию на <данные изъяты> не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды <данные изъяты> внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления на счет арендатора.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, по состоянию на <данные изъяты> у арендатора имеется задолженность по договору аренды <данные изъяты> за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на <данные изъяты> арендатор обязан уплатить арендодателю пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды <данные изъяты> за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> с целью досудебного урегулирования спора, ответчику направлено предупреждение, об уплате задолженности, но оплата так и не произведена.

В нарушение условий договора арендатор не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы и пени. <данные изъяты> истцом были получен судебный приказ <данные изъяты> о взыскании с <данные изъяты> образовавшейся задолженности.

Однако, по заявлению ответчика указанный судебный приказ отменен <данные изъяты>.

По указанным основаниям, истец просит взыскать с Шамовцева <данные изъяты> в пользу администрации Ангарского городского округа: по договору аренды земельного участка <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>; по договору аренды земельного участка <данные изъяты> основной долг в размере <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Емельяненко И.А. действующая по доверенности <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

Ответчик Шамовцев Д.М., будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил возражения, в которых указал, что в части взыскания основного долга в размере <данные изъяты>. возражений не имеет, в части взыскания неустойки возражает, просит применить ст.333 ГК РФ и уменьшить её по договору аренды земельного участка <данные изъяты> до <данные изъяты>., по договору аренды земельного участка <данные изъяты> до <данные изъяты>

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившегося ответчика и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом <данные изъяты> вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.

Учитывая мнение истца, ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства, исследованные в судебном заседании в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Предметом данного иска являются требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Земельным кодексом РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела <данные изъяты> между администрацией Ангарского городского округа в лице председателя <данные изъяты> (арендодатель) и Шамовцевым <данные изъяты> (арендатор) заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, с разрешенным использованием: объекты придорожного сервиса, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, прилагаемой к настоящему договору.

Согласно п. 2.1 договора аренды, срок действия договора установлен по <данные изъяты>.

Пунктом 3.1 указанного договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы по договору состоит из единовременного платежа и периодических (ежеквартальных) платежей.

Пунктом 3.1.1 предусмотрено, что годовая арендная плата за земельный участок составляет <данные изъяты>.

Пунктом 3.2 предусмотрено, что внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления на счет, указанный в договоре.

Сумма внесенного задатка в размере <данные изъяты> засчитывается в <данные изъяты> в счет арендной платы по договору (пункт 3.1.4 договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от <данные изъяты> арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, с разрешенным использованием: объекты придорожного сервиса. Участок передан в надлежащем состоянии, с момента подписания настоящего акта может быть использован в соответствии с его правовым режимом. На участке отсутствуют загрязнение и захламление, претензий к арендодателю со стороны арендатора не имеется. Подписи арендодателя и арендатора в акте имеются.

<данные изъяты> между администрацией Ангарского муниципального образования и Шамовцевым <данные изъяты> было заключение соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от <данные изъяты>.

<данные изъяты> Шамовцев Д.М. передал, а администрация Ангарского городского округа приняла земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, с разрешенным использованием: объекты придорожного сервиса.

<данные изъяты> между администрацией Ангарского муниципального образования и Шамовцевым <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>.

Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> и правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, с разрешенным использованием: объекты придорожного сервиса, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, прилагаемой к настоящему договору.

Согласно п. 2.1 договора аренды, срок действия договора установлен по <данные изъяты>.

Пунктом 3.1 указанного договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы по договору составляет <данные изъяты> за период с <данные изъяты>

Пунктом 3.2 предусмотрено, что внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления на счет, указанный в договоре.

Согласно акту приема-передачи от <данные изъяты> арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, с разрешенным использованием: объекты придорожного сервиса. Участок передан в надлежащем состоянии, с момента подписания настоящего акта может быть использован в соответствии с его правовым режимом. На участке отсутствуют загрязнение и захламление, претензий к арендодателю со стороны арендатора не имеется. Подписи арендодателя и арендатора в акте имеются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 названного кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

<данные изъяты> в адрес арендатора Шамовцева Д.М. направлено предупреждение об уплате задолженности по договору аренды земельного участка, задолженность составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, Шамовцеву Д.М. в срок до <данные изъяты> было предложено погасить имеющуюся задолженность.

Предупреждение направлено <данные изъяты>, что подтверждается списком почтовых отправлений <данные изъяты>.

Однако, требование об уплате задолженности до настоящего времени не исполнено.

До обращения в Балаганский районный суд с настоящим иском, администрация Ангарского городского округа обращалась к мировому судье судебного участка <данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа.

<данные изъяты> мировым судьей судебного участка <данные изъяты> вынесен судебный приказ <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> судебный приказ отменен.

<данные изъяты> администрация Ангарского городского округа обратилась в Балаганский районный суд с иском к Шамовцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

С исковым заявлением истец обратился в суд <данные изъяты>, то есть, в течение 6-и месяцев с даты отмены судебного приказа.

Принимая во внимание, что ответчик пользуется указанным земельным участком на основании договора аренды, надлежащим образом свои обязанности по внесению арендной платы, не исполняет, в связи с чем, исковые требования по иску администрации Ангарского городского округа к Шамовцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, подлежат удовлетворению.

Так, согласно расчету истца размер задолженности арендной платы по договору аренды <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>, за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет суд признает верным, считает необходимым положить его в основу принимаемого решения о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате. Ответчик с размером задолженности по договору аренды согласен.

Однако, разрешая требования истца о взыскании пени, предусмотренной договором, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При заключении договора аренды стороны достигли соглашения о неустойке (пеня).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с чем, кроме задолженности по арендным платежам истец также просит взыскать с ответчика штрафные санкции - пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков по договору аренды от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.; по договору аренды от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.

Ответчиком Шамовцевым Д.М. заявлено ходатайство о снижении размера пеней.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Аналогичная позиция содержится в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Гражданско-правовая ответственность в форме уплаты неустойки в связи с просрочкой исполнения должником обязательства по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, она является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором в связи с неисполнением должником обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, и на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Анализ ст. 333 ГК РФ, а также учитывая вышеизложенное, позволяет сделать суду вывод о возможности снижения пени по данному спору.

Разрешая вопрос о соразмерности, предусмотренной договором аренды пени последствиям нарушения обязательства ответчиком, суд находит, что оговоренная в договоре аренды пени в размере 0,1 % в день, что в год составляет 36,5 % годовых, что превышает ключевую ставку Банка России.

Истец не указал на наступление неблагоприятных для себя последствий нарушения обязательства ответчиком, которые могли бы исключать применение в данном случае правила ст. 333 ГК РФ. Поэтому, суд считает возможным и разумным в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая чрезмерно высокий размер пени, уменьшить их размер, подлежащих взысканию с ответчика.

При этом, суд учитывает назначение переданного в аренду объекта недвижимости, отсутствие доказательств у ответчика, подтверждающих его сложное материальное положение, наличие у ответчика задолженности по арендной плате, оплату задолженности по договору аренды <данные изъяты>, период просрочки.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемых пени, по договору аренды земельного участка <данные изъяты> за период с <данные изъяты> до <данные изъяты>, по договору аренды земельного участка <данные изъяты> <данные изъяты> за период с <данные изъяты> до <данные изъяты>., считая эти суммы разумным пределом. Во взыскании пени в большем размере следует отказать.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, опровергающих доводы истца, другого обоснованного расчета суммы арендной платы ответчик Шамовцев Д.М. суду не представил, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении понесенных по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2 781,29 руб. (ст. 333.19 НК РФ)).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░