Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2021 ~ М-208/2021 от 26.07.2021

№2-228/2021г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 год село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,

с участием помощника прокурора Степновского района Миранова Р.Р.,

при секретаре Поплутиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш., Р., действующей в интересах ... А., М. к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ш., Р., действующая в интересах ... А., М. обратились с иском к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что являются собственниками жилого дома по адресу: ..., ... ....

В данной квартире зарегистрированы ответчики – ФИО1 и ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге.

В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данной квартире, личных вещей нет.

Истец обратилась с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчиков в ОМВД РФ по Степновскому району, на что было получено уведомление об отказе в снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и разъяснено о необходимости обратиться в суд.

Просит суд: признать к ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Истцы, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Помощник прокурора Степновского района Ставропольского края в лице Миранова Р.Р. в судебном заседании считал возможным удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Степновскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовал, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы помощника прокурора, представителя органа опеки и попечительства, представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ш., Р., А., М. на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., .... Данный жилой дом приобретен у ФИО1, ....

Согласно справке о составе семьи Степновского территориального отдела администрации Степновского муниципального округа ... от ...г. ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: ..., ... ....

Согласно имеющемуся в материалах дела уведомлению отдела МВД России по ... от .... Ш. было отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ФИО1 и рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Данной нормой определено наличие совместного проживания с собственником жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома.

Договор найма между истцом и ответчиками заключен не был.

В суде установлено, что ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, ответчики фактически приобрели право пользования данным жилым помещением, однако, добровольно выехав на другое постоянное место жительство, длительное время не проживая по месту регистрации и не неся никаких материальных затрат на содержание данного недвижимого имущества, данное право утратили.

Регистрация ответчиков в квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения право пользования жилым помещением являются обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, истцом заявлено требование, о снятии ответчика с регистрационного учета по месту пребывания, поскольку решение суда о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту пребывания, то в удовлетворении данного требования необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш., Р., действующей в интересах ... А., М. к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: ..., пер. ..., ....

В удовлетворении требований о снятии ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом МВД России по ... ГУ МВД России по ..., ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ... и обжаловать его в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров

Мотивированное решение изготовлено ....