Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2023 ~ М-110/2023 от 27.02.2023

дело № 2-174/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000143-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области                                               18 апреля 2023 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску Лебедева Андрея Владимировича к администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: р.<адрес> более 15 лет, полностью несет бремя содержания недвижимого имущества. Просил суд признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: р.<адрес>.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, он на протяжении более 15 лет проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком, является собственником 2/3 доли в праве общей долей собственности на указанные объекты, 1/3 доля указанного имущества никому не принадлежит.

Представитель администрации Крутинского муниципального района, Крутинского городского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что истец проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с 2008 года, ухаживает за домом и земельным участком, о претензиях третьих лиц им неизвестно.

Изучив представленные документы, выслушав истца, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выпискам ЕГРН истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: р.<адрес> (л.д. 10-13).

Согласно выписке из Единого банка данных объектов собственности Крутинского городского поселения (л.д. 17) жилой дом по адресу: р.<адрес> не числится реестра муниципальной собственности Крутинского городского поселения.

Согласно справке БТИ спорное домовладение принадлежало ФИО5, ФИО7, ФИО6 по 1/3 доли каждому (л.д. 350 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) ФИО6 и ФИО7 продали свои доли в праве собственности на дом и земельный участок Лебедеву А.В., 1/3 доля в праве собственности на дом и земельный участок принадлежала ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием наследников все имущество должно переходить в собственность администрации Крутинского городского поселения, которая имеет право преимущественной покупки, однако администрация Крутинского городского поселения от права преимущественной покупки отказалась на основании уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Из пояснений истца, свидетелей следует, что в 2008 году истец приобрел право собственности на 2/3 доли указанных жилого дома и земельного участка, открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом и земельным участком как своим собственным, проживает в доме, несет бремя его содержания, при этом, не предполагая его продажу, обрабатывает земельный участок, добросовестно считая себя собственником объектов недвижимости, таким образом, более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком, каких либо претензий со стороны третьих лиц на указанный жилой дом и земельный участок не имелось и не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право собственности Лебедева А.В. на 1/3 долю указанного жилого дома и земельного участка.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Лебедевым А.В. на жилой дом и земельный участок в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 25.04.2023.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░