Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2020 ~ М-245/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-417/2020

УИД 23RS0039-01-2020-000339-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 05 июня 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

представителя истца – Чеповой О.Н., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Евлоева Х.М. - адвоката Ткаченко И.В., удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к Евлоеву Хизиру Мусаевичу о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Управление муниципальным имуществом администрации МО Павловский район обратилось в суд с исковым заявлением к Евлоеву Хизиру Мусаевичу о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование своих требований истец указывает, что 21.04.2014 между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район (далее - УМИ АМО Павловский район) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно заключенному договору арендатору был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38641 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для эксплуатации кирпичного завода.

В дальнейшем, 21.12.2016 между ФИО1 и Евлоевым Хизиром Мусаевичем было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей, согласно которому ответчик принял на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 30.08.2019 года (дело №) договор аренды был расторгнут, в связи существенным нарушением ответчиком условий договора. Решение вступило в законную силу 03.10. 2019 года.

18.10.2019 года регистрационная запись о государственной регистрации договора аренды, погашена. В настоящее время прав пользования земельным участком Евлоев Х.М. не имеет.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, Евлоев Х.М. является собственником следующих объектов, расположенных по вышеуказанному адресу: объект незавершенного строительства площадью 113,4 кв.м., с кадастровым номером №, степень готовности - 4 % ; объект незавершенного строительства площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером №, степень готовности - 16 %; объект незавершенного строительства площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером №, степень готовности - 16 %; объект незавершенного строительства площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №, степень готовности - 11 %; объект незавершенного строительства площадью 1849,7 кв.м., с кадастровым номером №, степень готовности - 14 %; объект незавершенного строительства площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №, степень готовности - 4 %.

Право собственности на данные объекты незавершенного строительства зарегистрировано 22.12.2016 года.

Вышеперечисленные объекты незавершенного строительства перестали существовать в качестве объектов права, в связи с чем, сохранение записей о траве на это имущество делает невозможным реализацию полномочий УМИ АМО Павловский район по распоряжению земельным участком.

Из смысла положений п.1 ст.235 ГК РФ и ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества, поэтому прекращение права собственности, относящегося к вещным правам связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором формально расположены спорные объекты, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена в силу ст. 3.1. Федерального закона РФ от 25 января 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

По смыслу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации и положений Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» субъекты Российской Федерации, орган местного самоуправления осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и по существу реализует полномочия собственника по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В адрес Евлоева Х.М. было направлено письмо с предложением самостоятельно обратиться в органы регистрации прав с заявлением о прекращении права собственности на объекты незавершенного строительства. Однако, данное письмо оставлено без ответа.

На сегодняшний день земельный участок не может быть предоставлен в аренду заинтересованным лицам, как свободный от прав участок, в связи с чем бюджет Павловского района лишен значительной суммы поступлений, которые могли бы быть направлены на решение социально значимых вопросов.

Таким образом, поскольку вышеназванные объекты незавершенного строительства утратили свойства объектов гражданских прав, прекратили свое существование в связи с их разрушением, считаем, что регистрационные записи о праве собственности на эти объекты должны быть погашены по причине их недостоверности, а право признано отсутствующим.

На основании вышеизложенного, просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Евлоева Хизира Мусаевича в отношении следующих объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: <адрес>): с кадастровым номером №, (запись в № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП 23№ от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.) с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.)

Указать, что решение является основанием для исключения из ЕГРП :аписей о государственной регистрации права собственности Евлоева Хизира Мусаевича на перечисленные объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истца Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район – Чепова О.Н. уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Указывает, что Евлоев Х.М. является собственником шести объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> которые в настоящее время утратили свойства объектов гражданских прав в связи с их разрушением.

Наличие в ЕГРН сведений о кадастровом учете объектов незавершенного строительства Евлоева Х.М., а также сведений о его праве собственности на данные объекты влечен нарушение прав УМИ АМО Павловский район на распоряжение земельным участком, расположенным под этими объектами. В связи с изложенным, просит считать исковыми следующие требования.

Признать отсутствующими зарегистрированное право собственности Евлоева Хизира Мусаевича в отношении следующих объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: <адрес>): с кадастровым номером № (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером № (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в № от 22 декабря 2016г.) с кадастровым номером № (запись в №/2 от 22 декабря 2016 г.).

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>», (<адрес> с кадастровыми номерами: №.

Указать, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета перечисленных объектов недвижимости, погашения записей о государственной регистрации права собственности Евлоева Хизира Мусаевича на указанные объекты недвижимости и исключения сведений из ЕГРН.

Указать, что Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район имеет право обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав с заявлением о прекращении права собственности Евлоева Хизира Мучаевича на вышеуказанные объекты недвижимости и снятии их с регистрационного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район – Чепова О.Н. поддерживает уточненные исковые требования, просит удовлетворить.

Ответчик Евлоев Х.М. не явился в судебное заседание, уведомлен надлежащим образом судебной повесткой, согласно возвратившего в суд почтового отправления «не проживает по указанному адресу». В соответствии со статьей 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика Евлоева Х.М. - адвокат Ткаченко И.В. полагает, что права Евлоева Х.М. не нарушаются, иск может подлежать удовлетворению.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – не явился в судебное заседание, уведомлен, имеется отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников судебного разбирательства, оценив доказательства, представленные сторонами, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок осуществления на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственному кадастровом учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление соответствующих сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируется Федеральным законом от 13.05.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с п.4 пп.7 ст. 8 Закона № 218- ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в связи с прекращением его существования, при предоставлении от правообладателя соответствующего заявления и акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ, в случае гибели или уничтожения имущества право собственности на это имущество прекращается.

Как объективно установлено в судебном заседании, 21.04.2014 между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район (далее - УМИ АМО Павловский район) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно указанному договору, арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38641 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), для эксплуатации кирпичного завода.

21.12.2016 между ФИО1 и Евлоевым Х.М. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей, согласно которому ответчик принял на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка. Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 30.08.2019 года по делу № договор аренды был расторгнут. 18.10.2019 года регистрационная запись о государственной регистрации договора аренды погашена. В настоящее время прав пользования земельным участком Евлоев Х.М. не имеет.

При этом, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, за Евлоевым Х.М. зарегистрировано право собственности в отношении следующих объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП №2 от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.); с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.) с кадастровым номером №, (запись в ЕГРП № от 22 декабря 2016 г.).

Так, согласно справкам производственного участка «Павловский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», было выявлено, что все шесть указанных конструктивных объектов обследования – разрушены /л.д.16-21/.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В досудебном порядке истец обращался к ответчику с предложением самостоятельно обратиться в органы регистрации прав с заявлением о прекращении права собственности на объекты незавершенного строительства. Однако, письмо было оставлено без ответа.

Наличие в едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровом учете объектов незавершенного строительства Евлоева Х.М., а также сведений о его праве собственности на данные объекты влекут нарушение прав истца на распоряжение земельным участком, расположенным под этими объектами.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район подлежат удовлетворению.

Согласно со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, истец в соответствии с п.19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика. В соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 400 рублей.

Руководствуясь статьями 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, (░░░░░░ ░ ░░░░ №2 ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░.); ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, (░░░░░░ ░ ░░░░ № 22 ░░░░░░░ 2016 ░.); ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, (░░░░░░ ░ ░░░░ №/2 ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░.); ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:№, (░░░░░░ ░ ░░░░ 23-№ ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░.); ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ 22 ░░░░░░░ 2016░.) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░.).

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-417/2020 ~ М-245/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Управление муниципальным имуществом администрации МО Павловский район
Ответчики
Евлоев Хизир Мусаевич
Другие
Ткаченко И.В
Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю
Суд
Павловский районный суд Краснодарского края
Судья
Мышко Андрей Анатольевич
Дело на сайте суда
pavlovsky--krd.sudrf.ru
16.03.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.03.2020Передача материалов судье
18.03.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.04.2020Подготовка дела (собеседование)
09.04.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
05.05.2020Предварительное судебное заседание
05.06.2020Предварительное судебное заседание
05.06.2020Судебное заседание
05.06.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.06.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.06.2023Дело оформлено
01.06.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее