Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2024 (2-10336/2023;) ~ М-5290/2023 от 13.10.2023

№ 2-2700/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к А3 о взыскании денежных средств,-

УСТАНОВИЛ:

Подъельцев А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 30 мая 2023 года между ним и Соболевой А.В. было заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым ответчик получила от него денежную сумму в размере 80000 руб. в счет оплаты приобретения в собственность квартиры с кадастровым номером У, расположенной по адресу: Х «И», Х. Однако, в установленный соглашением срок сделка по купле-продаже жилого помещения не состоялась В адрес ответчика было направлено сообщение с требованием о возврате задатка в двойном размере, вместе с тем, денежные средства были возвращены лишь частично в размере 50000 руб. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 110000 руб., убытки а размере 3500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4470 руб.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

На основании ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что задаток служит доказательством заключения договора и выполняет, кроме платежной, обеспечительную функцию исполнения договора.

В судебном заседании установлено, что 30 мая 2023 года между Подъельцевым А.В. и Соболевой А.В. было заключено соглашение о задатке при купле-продаже квартиры, в соответствии с которым продавец получила от покупателя денежную сумму в размере 80000 руб. в счет оплаты приобретения в собственность квартиры с кадастровым номером У, общей площадью 57,4 кв.м., состоящую из 2-х комнат жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: Х Х.

В тоже время в судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, что стороны в установленный Соглашением срок - до 30 июля 2023 года договор купли-продажи квартиры не заключили по вине ответчика.

Согласно п. 5 соглашения от 30 мая 2023 года, в случае неисполнения соглашения продавцом (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры до 30 июля 2023 года включительно), продавец уплачивает покупателю в течение семи банковских дней сумму в размере 160000 руб., то есть двойную сумму задатка в порядке ст. 381 ГК РФ.

Доводы о том, что договор купли-продажи квартиры не был заключен по вине ответчика, Соболевой А.В. не опровергнуты.

Принимая во внимание условия соглашения, что ответчиком, согласно пояснениям истца, были возвращены денежные средства в размере 50000 руб., что не опровергнуто А3, исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем с ответчика в пользу Подъельцева А.В. подлежат взысканию денежные средства в размере 110000 руб. исходя из расчета: 160000 руб. – 50000 руб.

Кроме того, истцом понесены убытки по оценке объекта соглашения от 20 мая 2023 года в размере 3 200 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 3 от 21 августа 2023 года, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4470 руб., что подтверждается чек-ордерами от 12 октября 2023 года и 16 ноября 2023 года, которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А3 в пользу А2 денежные средства в размере 110000 рублей, убытки в размере 3200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4470 рублей, всего взыскать 117670 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 13 мая 2024 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.