Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2023 (2-6542/2022;) от 08.11.2022

Копия                            №

Учет: 2.116                                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                Алтынбековой А.Е.,

с участием представителей ответчика    с участием представителей ответчика             ФИО7 Царенко Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания             Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «А101-Комфорт» к Якимову А. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «А101-Комфорт» (далее по тексту ООО «А101-Комфорт», истец) обратилось в суд с иском к Якимову А. С. (далее по тексту – Якимов А.С.) о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг.

В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес>, по заявлению ООО «А101-КОМФОРТ» вынесен судебный приказ о взыскании с Якимова А.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 32626 рублей 50 копеек, и расходов по оплате государственной пошлине в размере 589 рублей 40 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен, в связи с поданным ответчиком возражения.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства по оплате содержание жилого помещения и коммунальных услуг. В результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возросла, и составляет в общей сумме 67498 рублей 36 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67498 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2225 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, предоставив суду отзыв на возражения ответчика, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения требования в указанном размере, доводы приобщенного к материалам дела возражения на иск поддержали (л.д.№)

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела установлено, что ООО «А101-КОМФОРТ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> б-<адрес>, на основании Протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Веласкеса, <адрес>. Квартира передана ответчику на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к договору о долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности должника подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН. (л.д. №)

Согласно домовой книги в <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно представленной справке по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, задолженность ответчика по указанным платежам составляет 67498 рублей 36 копеек, рассчитанные в соответствии с п.14, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № №.

Представители ответчика в судебном заседании не оспаривали тот факт, что оплату коммунальных платежей ответчик в полном объеме не производил, указали, что не согласны с тем, что истец начисления по услугам: холодное, горячее водоснабжение, электрическая и тепловая энергии произведены из средних показаний, а не с учетом показаний индивидуальных приборов учета.

Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пп. "г" п. 34 Правил потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно пп. "д" п. 34 Правил потребитель также обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В соответствии с пп. "а" п. 59 указанных Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

В силу п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Квартира №<адрес> <адрес> оборудована индивидуальными приборами учёта (ИПУ), что представителем истца не опровергалось.

Согласно акту ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), индивидуальные приборы учета по вышеназванному адресу истцом были приняты на учет и введены в эксплуатацию со следующими показаниями:

Холодное водоснабжение:0,79

Горячее водоснабжение: 0,111

Электрическая энергия: Т1-0,32, Т.2-0,09,

Тепловая энергия: 2,9536

За период ДД.ММ.ГГГГ истец производил начисления за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления, а не из показаний ИПУ. За указанный период истцом произведена оплата в размере 66432,09 рублей, что установлено в выписке по лицевому счету за апрель ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Согласно акту снятия контрольных показаний ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) установлены следующие показания:

Холодное водоснабжение: 0

Горячее водоснабжение: 0

Тепловая энергия: 3,0841

Согласно акту снятия контрольных показаний ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) установлены следующие показания:

Холодное водоснабжение: 0

Горячее водоснабжение: 0

Тепловая энергия: 0

Судом неоднократно в адрес истца направлялся запрос о предоставлении актов ввода в эксплуатацию и снятия контрольных показаний ИПУ, однако данные документы суду не предоставлены. В связи с чем, суд руководствуется предоставленными ответчиком копиями актов, подписанные сторонами по делу, и не опровергнутые истцом.

Согласно представленному ответчиком контррасчету (л.д. № произведенному с учетом произведённых оплат за коммунальные услуги, и с учетом показаний индивидуальных приборов учета, размер задолженности ответчика составляет 7987,54 рублей.

Возражения относительно контрарсчета ответчика истцом суду не предоставлены, копия контрарасчета ответчика в адрес истца судом направлялась (л.д.102)

Однако ответчиком при составлении контрасчета не был учтен долг по оплате электрической энергии ОДН.

В силу п. 44 Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Исходя из выписки по лицевому счета за апрель 2019 – май 2022 год размер задолженности составил 2844,42 рублей, контррасчет данной услуги ответчиком суду не предоставлен.

С учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, а также наличием задолженности перед управляющей компанией, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в размере 10832 рубля (расчет: 7987,54+2844,42)

Оснований для удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности у суда не имеется, так как представителем ответчика при расчета течения срока исковой давности не учтен срок приостановления течения срока исковой давности, в связи с рассмотрением искового заявления в порядке приказного производства (78 дней).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 433 рубля 30 копеек в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска, и 59 рублей в счет возмещения понесенных почтовых расходов по отправке копий искового заявления в адрес ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «А101-Комфорт» к Якимову А. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Якимова А. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу общества с ограниченной ответственностью «А101-Комфорт» (ИНН 7727274293) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме в размере 10832 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 433 рубля 30 копеек, почтовые расходы в размере 59 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани

Судья. Копия верна:                подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани                А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ