Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8213/2020 от 21.07.2020

Судья Навроцкая Н.А. дело №33-8213/2020

(№2-809/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 августа 2020 г. г.о.Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

председательствующего Желтышевой А.И.,

судей Евдокименко А.А., Неугодникова В.Н.,

при секретаре Середкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН «Город Мира» к Гончаренко И.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Гончаренко И.А. на решение Советского районного суда г.Самары от 29 мая 2020 г., которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «Город Мира» к Гончаренко И.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Гончаренко И.А. в пользу ТСН «Город Мира» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 65507 руб. 86 коп., пени в размере 6000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3305 руб. 40 коп.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения Гончаренко И.А.,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Город Мира» обратилось в суд с иском к Гончаренко И.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в управлении ТСН «Город Мира» находится многоквартирный дом № по <адрес>

Ответчик Гончаренко И.А. является собственником квартиры № в указанном доме.

ТСН «Город Мира» своевременно направляет Гончаренко И.А. сведения по оплате коммунальных платежей за квартиру.

Однако Гончаренко И.А. обязательства надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ТСН «Город Мира», с учетом неоднократного уточнения исковых требований, просил суд взыскать с Гончаренко И.А. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 507,86 руб., пени в размере 20 557,78 руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3 305,40 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Гончаренко И.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить, снизив размер задолженности до 62 365,83 руб., а также снизить размер взысканной с нее госпошлины.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Гончаренко И.А. доводы жалобы поддержала.

ТСН «Город Мира» в судебное заседание не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, просили решение суда оставить без изменений, жалобу- без удовлетворения.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда..

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и т.д.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.8 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников недвижимости, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., ТСЖ «Город Мира» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по <адрес>

Согласно Уставу, ТСЖ «Город Мира» создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.2.1 Устава).

Гончаренко И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.08.2013г., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для обеспечения коммунальными услугами и ресурсами собственников многоквартирного дома №, ТСЖ «Город Мира» с ресурсоснабжающими организациями заключены договора на поставку энергоресурсов в МКД по вышеуказанному адресу: энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., на отпуск питьевой воды (услуги водоотведения) № от ДД.ММ.ГГГГ., теплоснабжения №к (снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем для целей оказания коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ а также иные договора для обслуживания дома.

На основании заключенных договоров у истца возникли обязательства по оплате предоставленных услуг перед указанными организациями.

В ТСН «Город Мира» на имя Гончаренко И.А. открыт лицевой счет №.

Истец выполнил свои обязательства, предоставив ответчику коммунальные услуги, что не отрицалось последней.

Однако, Гончаренко И.А. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ. Гончаренко И.А. обращалась в ТСЖ «Город Мира» с заявлением, указав, что являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> она не является членом ТСЖ, в указанной квартире никто не зарегистрирован, не проживает, квартира находится в черновой отделке, к общедомовым коммуникациям не подключена, кроме отопления. За период с июня 2016г. по декабрь 2016г. она оплатила ремонт и содержание на сумму 6 900 руб. С выставленными ей счетами за коммунальные услуги не согласна, просила провести проверку правильности начисления платы за коммунальные услуги, а также задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Согласно ответу ТСН «Город Мира» от ДД.ММ.ГГГГ. на заявление ответчика, требования на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, выставленные Гончаренко И.А. обоснованы и соответствуют нормам законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ТСН «Город Мира», в присутствии ответчика, обследована квартира № о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ремонта в квартире нет, подключение к ГВС и ХВС, водоотведению, к электроэнергии отсутствует.

Согласно представленному истцом расчету от ДД.ММ.ГГГГ., задолженность Гончаренко И.А. перед ТСН «Город Мира» по коммунальным услугам, включая водоотведение, водоснабжение, электроэнергию и обращении с ТКО, на ДД.ММ.ГГГГ., с учетом перерасчета на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 65 507,86 руб.

19.02.2018 г. мировым судьей судебного участка №57 Советского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ о взыскании с Гончаренко И.А. в пользу ТСН «Город Мира» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 57 Советского судебного района г. Самары от 26.03.2018 г. судебный приказ от 19.02.2018г. отменен по заявлению Гончаренко И.А.

В силу п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из пункта 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг в сумме 65 507,86 руб. судом проверен и признан арифметически верным.

Данный расчет был произведен на основании акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку квартира находится в черновой отделке, из расчета истцом исключена плата за ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергию, то есть за те услуги, которые ответчиком фактически не потреблялись.

Иные услуги па основании постановления правительства № от ДД.ММ.ГГГГ перерасчету не подлежали.

Суд правильно не принял во внимание расчет задолженности, произведенный Гончаренко И.А., поскольку он документально не обоснован, подтверждения правомерности исключения части платежей не приведены, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в данной части несостоятельны.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности перед истцом.

Представленные ответчиком платежные документы без указания периода оплаты учтены при исчислении задолженности по сентябрь 2016 года.

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из требований закона, регулирующего правоотношения сторон, суд обоснованно взыскал с Гончаренко И.А. в пользу ТСЖ «Город Мира» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 65 507,86 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 20 557,78 руб.

Обязанность по уплате пени, в случае просрочки оплаты коммунальных платежей, установлена ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик Гончаренко И.А. просила снизить размер пени с учетом ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Принимая во внимание обстоятельства дела, степень вины собственника, период просрочки, размер задолженности, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд обоснованно снизил размер пени с заявленных 20 557,78 руб. до 6 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом снижения размера пени, в связи с чем резолютивная часть решения подлежит изменению в части взыскания госпошлины, снизить размер госпошлины до 2 781,97 руб.

Доводы апелляционной жалобы Гончаренко И.А. о том, что сумма в размере 3 142,03 руб. должна быть исключена из общей суммы задолженности, так как представитель истца в суде от них отказался, несостоятельны, поскольку надлежащим образом отказ от указанной части иска не оформлен, и истцом не заявлялся. В свою очередь расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан надлежаще обоснованным и ответчиком должным образом не опровергнут.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Советского районного суда г. Самара от 29 мая 2020 г. изменить в части взыскания госпошлины, изложив резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

«Исковые требования ТСН «Город Мира» к Гончаренко И.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Гончаренко И.А. в пользу ТСН «Город Мира» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 65 507 руб. 86 коп., пени в размере 6 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 781руб.97 коп.».

Настоящее определение вступает в законную силу немедленно после его принятия, но может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение 3 месяцев.

Председательствующий

Судьи