Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2022 ~ М-812/2022 от 10.06.2022

УИД: 61RS0033-01-2022-001487-26

Дело № 2-1084/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Зерноград                          18 июля 2022 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Крат А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушпиль Л. А. к Администрации Зерноградского района, Кушпиль Г. Н., Кушпиль Л. Н., Кушпиль Н. Н.чу, Новиковой Е. Н., Кушпиль С. Н., Кушпиль В. Н., Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения <адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кушпиль Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО 1. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из квартиры с хозпостройками, распложенной по адресу: <адрес>. Наличие наследственного имущества (квартиры) за умершим ФИО 1 подтверждается типовым договором купли-продажи жилого дома (двухквартирного) от 18.03.1988, заключенным между продавцом – <данные изъяты> и покупателем – ФИО 1, площадью 55,1 кв.м. Постановлением администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения № от 22.09.2021 квартире и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. С 1975 года истица с наследодателем состояли в зарегистрированном браке, с 1985 года и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Постановлением от 29.03.2022 нотариус отказала в совершении нотариального действия, поскольку право собственности на указанную квартиру за наследодателем ФИО 1 не зарегистрировано. Дети наследодателя – Кушпиль Г.Н., Кушпиль Л.Н., Кушпиль Н.Н., Новикова Е.Н., Кушпиль С.Н., Кушпиль В.Н. отказались от права наследования в пользу истицы. 09.03.2022 истица как единственна наследница и пережившая супруга оформила по нотариальным свидетельствам на свое имя приусадебный земельный участок, право собственности зарегистрировано 30.03.2022. Спорная квартира, приобретенная в 1988 году супругом ФИО 1, является совместно нажитым имуществом, и доли супругов являются равными – по ? доли. На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 27.06.2022 (л.д. 44), истец просила суд: признать договор купли-продажи жилого дома (двухквартирного) от 18.03.1988, заключенный между продавцом - <данные изъяты>, и покупателем – ФИО 1, действительным и исполненным; включить в наследственную массу ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1; признать за Кушпиль Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру (в том числе ? доли как пережившей супруги), литер А, площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны и представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, истец и ответчики представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики представили ходатайства о признании исковых требований (л.д. 134, 135, 138, 143, 146, 149, 155, 158, 161).

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, в силу п.1 ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 29.12.1975 был зарегистрирован брак между ФИО 1 и Кушпиль (до брака Богинской) Л. А., что подтверждается свидетельством о браке №, выданным 29.12.1975 Лозоватским сельским советом депутатов трудящихся Маловисковского района Кировоградской области (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 96100012 Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Зерноградского района Ростовской области 20.04.2021 (л.д. 25).

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО 1 (л.д. 47-120) следует, что его наследниками по закону первой очереди являются: супруга Кушпиль Л. А. и его дети - дочери Кушпиль Г. Н., Кушпиль Л. Н. и Новикова Е. Н., и сыновья Кушпиль Н. Н.ч, Кушпиль С. Н. и Кушпиль В. Н.. Супруга Кушпиль Л.А. (истица по делу) в установленный законом шестимесячный срок 25.08.2021 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону (л.д. 50). Дети наследодателя - Кушпиль Г.Н., Кушпиль Л.Н., Кушпиль Н.Н. и Кушпиль В.Н. в установленный законом срок подали нотариусу заявления об отказе от причитающейся доли в наследстве по всем основаниям после смерти отца ФИО 1 (л.д. 49, 51, 52, 53). Дети наследодателя - Новикова Е.Н. и Кушпиль С.Н. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца ФИО 1 не обращались. Таким образом, Кушпиль Л.А. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего супруга ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО 2 выданы Кушпиль Л.А. свидетельства: о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а также свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ? доли земельного участка площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и денежные средства, находящиеся на счетах в дополнительных офисах ПАО Сбербанк (л.д. 77, 78, 79).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, принятие истицей части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося ей наследства по закону.

Постановлением нотариуса от 29.03.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, отказано, поскольку право собственности на указанную квартиру за наследодателем ФИО 1 не зарегистрировано (л.д. 82-83).

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что на основании Типового договора № от 18.03.1988 <данные изъяты> продал ФИО 1, проживающему в <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., за <данные изъяты> руб., указанная сумма внесена в кассу колхоза, о чем имеется отметка в договоре, сведения о регистрации данного договора в регистрирующем органе отсутствуют (л.д. 24).

На основании постановления главы администрации Гуляй-Борисовского сельсовета Зерноградского района Ростовской области №-а от 28.04.1992 ФИО 1 передан бесплатно в собственность приусадебный земельный участок площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство № на право собственности на указанный приусадебный земельный участок (л.д. 61, 92).

Также судом установлено, что деятельность колхоза им. <адрес> (продавца по сделке купли-продажи), впоследствии реорганизованного в форме разделения на <данные изъяты>», прекращена на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от 25.02.2004, что подтверждается справкой архивного отдела Администрации Зерноградского района №.1/744 от 16.04.2015 (л.д. 36).

Согласно информации, предоставленной МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» за № от 24.05.2022, согласно данным архива предприятия, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) числится ФИО 1, общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., признаки перепланировки и реконструкции не выявлены, в информации имеется ссылка на типовой договор № от 18.03.1988 (л.д. 33).

Постановлением главы Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения № от 22.09.2021 уточнены данные объекта капитального строительства и земельного участка с кадастровым номером 61:12:0011401:508, почтовый адрес: Россия, <адрес>, вместо ранее «<адрес>» (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту от 03.12.2021, справке МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» № от 24.05.2022, квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,1 кв.м., жилую площадь 36,4 кв.м., принадлежит ФИО 1, право собственности не зарегистрировано (л.д. 19-22, 34).

Право собственности Кушпиль Л.А. на земельный участок, площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано 30.03.2022, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.03.2022 и от 01.07.2022, документом-основанием для регистрации права является свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданное 29.03.2022 (л.д. 32, 115-116, 150-151).

Согласно выпискам из ЕГРН от 06.04.2022, 07.04.2022 и 01.07.2022 отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 30, 31, 152).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Установив вышеизложенные обстоятельства по делу и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи квартиры № 15 от 18.03.1988 является заключенным, поскольку договор составлен в письменной форме, в нем сторонами оговорены все существенные условия, необходимые для договоров данного вида: предмет договора, цена, условия перехода права собственности. Кроме того, указанный договор является исполненным, поскольку сторонами выполнены все его условия, а именно продавцом <данные изъяты> квартира была передана ФИО 1, что подтверждено материалами дела, а ФИО 1 произведена оплата в обусловленной сумме, принято приобретенное имущество, которым наследодатель пользовался при жизни, был зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 57), при этом получив бесплатно в собственность приусадебный земельный участок под указанным объектом недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, следует, что ФИО 1 была приобретена в <данные изъяты> по типовому договору № от 18.03.1988 (договору купли-продажи) в собственность квартира по адресу: <адрес>, однако переход права собственности на указанную квартиру при жизни наследодателя в установленном законом порядке зарегистрировано не было, так как осуществлена реорганизация <данные изъяты> с последующим прекращением его деятельности,

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истец, что она в установленный законом срок приобрела наследство по закону, в том числе право на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и суд приходит к выводу, что все наследство, принадлежащее наследодателю ФИО 1, перешло к истице, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ей наследства, в том числе, и право собственности на спорную квартиру, площадью 55,1 кв.м., не зарегистрированное за наследодателем в установленном законом порядке, поэтому в связи со смертью ФИО 1 указанное право собственности переходит истице в порядке наследования по закону, в том числе ? доля как пережившей супруге.

Учитывая, что истец лишена возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на причитающееся ей наследство, поэтому она обоснованно избрала в качестве способа защиты своих гражданских прав в порядке ст.ст.8, 12 ГК РФ - признание за ней права собственности на спорную квартиру на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кушпиль Л. А. к Администрации Зерноградского района, Кушпиль Г. Н., Кушпиль Л. Н., Кушпиль Н. Н.чу, Новиковой Е. Н., Кушпиль С. Н., Кушпиль В. Н., Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения Зерноградского района, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома (двухквартирного) № от 18.03.1988, заключенный между продавцом - <данные изъяты>, и покупателем – ФИО 1, действительным и исполненным.

Включить в наследственную массу ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 55,1 кв.м., принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1.

Признать за Кушпиль Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру (в том числе ? доли как пережившей супруги), литер А, площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированный текст решения изготовлен 25.07.2022.