Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2010/2023 ~ М-410/2023 от 01.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2023 года                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры по адресу: № С 2013 г. ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчики с 2018 года в спорной квартире не появляются и не проживают, их выезд носил добровольный характер, их местонахождение истцу неизвестно. Вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что он приобрел спорную квартиру на основании договора долевого участия, ответчики являлись знакомыми его бывшей супруги, попросили зарегистрировать их по месту жительства для того, чтобы предъявить регистрацию на работе. Ответчики проживали в квартире с 2013 г. по 2018 г., после чего выехали, забрав свои вещи, обещали сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако этого не сделали. С тех пор контакты с ответчиками утеряны, разыскать их, связаться с ними иным способом не удалось. Вещей ответчиков в квартире не осталось.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Исследовав собранные по делу доказательства, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: № <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является единоличным собственником квартиры, приобретенной им на основании договора долевого участия в строительстве, ответчики членами семьи истца не являются и никогда не являлись, как следует из пояснений, данных истцом в судебном заседании, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено судом, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются. В спорном жилом помещении ответчики в течение длительного времени не проживают, их вещей в квартире нет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, что следует из искового заявления и подтверждено истцом в судебном заседании.

Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                                    РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                    ░░░░░░░ ░.░.