Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2021 ~ М-231/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-330/2021

32RS0002-01-2021-000356-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Шубиной Ю.А., с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2 (ФИО11), ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 по Брянской области, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, также принадлежащий истца на праве общей долевой собственности (доля в праве по ?). В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, истцом был заключен договор на выполнение кадастровых работ с ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация». При выполнении данных работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6

ФИО1, ФИО2 просили суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО6, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРН. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО6 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы, а также ответчик – ФИО3 по Брянской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов (ФИО11), ответчик ФИО6, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истцов, Управления Росреестра по Брянской области.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, Управления Росреестра по Брянской области.

В судебном заседании представитель истцов (ФИО11) заявленные требований поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области (ФИО8) в письменном отзыве возражала против удовлетворения заявленных требований к Управления Росреестра по Брянской области, в оставшийся части вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Из межевого плана вышеуказанного земельного участка следует, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО9 было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кроме того, кадастровым инженером было установлено, что данная часть границ земельного участка согласована с собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Наличие рассматриваемой реестровой ошибки подтверждается также заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как уже отмечалось выше, в судебном заседании ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований, факт наличия реестровой ошибки не оспаривала, указывала на то, что исправить указанную ошибку в добровольном порядке не представляется возможным в связи с воспроизведением данной ошибки в границах смежных с ней земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае в границах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, фактические границы между земельными участками сторонами не оспариваются, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Брянской области, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО6, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО6, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ