Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2307/2024 ~ М-921/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-2307/2024

УИД 60RS0001-01-2024-002068-36

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

27 июня 2024 года                                                                                              город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Колосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Пскова к И.Е.А. и Н.Ф.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Пскова обратилась в суд с иском к И.Е.А.. и Н.Ф.А.. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании акта обследования межведомственной комиссии Администрации города Пскова № 12 от 28.09.2022 года, Постановления Администрации города Пскова от 14.12.200 № 2459 многоквартирный дом № 44 по ул. 2-я Песочная в г. Пскове признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2 постановления Администрации города Пскова от 14.12.2022 года, 2459 собственникам жилых помещений в срок до 01.03.2023 года предписано произвести снос остатков строения многоквартирного дома 44 по улице 2-я Песочная в городе Пскове.

Поскольку в предоставленный срок собственники многоквартирного дома по указанному адресу не осуществили его снос, Администрацией города Пскова принято решение об изъятии жилых помещений путем выкупа в связи с изъятием земельного участка, расположенного под многоквартирным домом по адресу: г. Псков, ул. 2-я Песочная, д. 44, признанным аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению Администрации города Пскова от 04.05.2023 № 670 «Об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд муниципального образования «Город Псков».

16.05.2023в адрес И.Е.А.. и Н.Ф.А.. (по адресу: г. Псков, ул. Герцена, д. 14, кв. №) направлена копия постановления Администрации города Пскова от 06.05.2023 № 670 «Об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд муниципального образования «Город Псков» и проект Соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (далее - Соглашение).

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости квартиры от 28.02.2023 № 24-23-1, стоимость изымаемого помещения по адресу: г. Псков, ул. 2-я Песочная, д. 44, кв. № составила 17 100,0 (семнадцать тысяч сто) рублей.

30.06.2023 повторно в адрес И.Е.А.. и Н.Ф.А.. направлен проект соглашения, согласно п. 6 которого, взамен изымаемого жилого помещения в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (остатки строения жилого дома) по адресу: г. Псков,ул. 2-я Песочная, д. 44, кв. №, общей площадью 23,8 кв. м (остатки строения) – предложена ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (однокомнатную квартиру) по адресу: г. Псков, ул. Н. Васильева, д. 75Б, кв. №, общей площадью 33,0 кв. м.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости квартиры от 24.07.2023 № 75-23, стоимость квартиры по адресу: г. Псков, ул. Н. Васильева, д. 75Б, кв. № составила 2 248 000,00 (два миллиона двести сорок восемь тысяч) рублей. И.Е.А. и Н.Ф.А. от предложенного варианта устно отказались. В связи с чем, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Пскова, ответчики И.Е.А.., Н.Ф.А. не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Истец - Администрация города Пскова в лице начальника Управления по учёту и распределению жилой площади Хмелёва Сергея Николаевича, действующего на основании доверенности от 17.10.2023 № АГП/04-1402, с одной стороны и Ответчики - И.Е.А., 11.01.1992 года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Н.Ф.А., 03.05.1993 года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, собственники помещения по адресу: г. Псков, ул. 2-я Песочная, д. 44, кв. №, проживающие по адресу: г. Псков, ул. Герцена, д. 14, кв. №, с другой стороны, совместно именуемые стороны, в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-2307/2024 заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1.Истец отказывается в полном объёме от исковых требований к Ответчикам.

2.В связи со сносом аварийного жилого дома и изъятием земельного участка для муниципальных нужд муниципального образования «Город Псков» Ответчики передают муниципальному образованию «Город Псков» в лице Истца в собственность жилое помещение по адресу: город Псков, улица 2-я Песочная, дом № 44, квартира № №, состоящее из одной жилой комнаты общей площадью 23,8 кв. м (остатки строения жилого дома), принадлежащее им на праве общей долевой собственности, по1/2 доле за каждым, на основании договора купли-продажи квартиры удостоверенного нотариусом г. Пскова Лысковцом И.М. 10.08.1998 по реестру № №, зарегистрированного 18.08.1998 в ГП «Областное бюро технической инвентаризации».

3.Муниципальное образование «Город Псков» в лице Истца передаёт Ответчикам в общую долевую собственность, по 1/2 доле за каждым, однокомнатную квартиру № № общей площадью 31,7 кв. м по адресу: город Псков, улица Юбилейная, дом 83А, квартира 46. Право собственности муниципального образования «Город Псков» зарегистрировано 03.03.2022, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

4.Стороны по настоящему делу признают мену жилыми помещениями равноценной, выкупная цена жилого помещения, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, включает рыночную стоимость жилого помещения, земельного участка, а также все убытки, причинённые Ответчикам с его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, переездом, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

5.Право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации. Ответчики обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения подать в орган, осуществляющий в установленном законом порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, документы для перехода права собственности на жилые помещения, о чём известить Истца.

6.Указанные в пунктах 2 и 3 настоящего мирового соглашения жилые помещения никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. Ответчики обязуются в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения освободить жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего соглашения, от регистрации, в том числе третьих лиц.

7.Истец обязуется в течение 2 (двух) рабочих дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, указанное в п. 3 настоящего мирового соглашения, передать Ответчикам ключи от квартиры.

8.Ответчики обязуются исполнить обязательства по оплате за жилое помещение, налогов, сборов и иных начислений по адресу: г. Псков, ул. 2-я Песочная, д. 44, кв. №, до перехода права собственности Истцу.

9.Ответчики обязуются в срок до 01 сентября 2024 года сдать Управлению по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова по акту приёма-передачи жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Герцена, д. 14, кв. № в надлежащем состоянии, при необходимости произвести текущий ремонт жилого помещения или оплатить его стоимость, а также внести плату за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги на дату подписания акта приёма-передачи.

10.Все понесённые по делу судебные расходы сторонам не возмещаются и относятся на ту сторону, которая их понесла.

11.Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр - для приобщения Псковским городским судом к материалам гр. дела № 2-2307/2024.

12.В связи с достигнутой договоренностью стороны просят Псковский городской суд утвердить настоящее мировое соглашение, производство по гражданскому делу № 2-2307/2024 в соответствии со статьёй 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прекратить.

13.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

    Согласно п.1,2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Представленное мировое соглашение составлено и подписано сторонами. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10, ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно статье 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключённое истцом – Администрацией города Пскова в лице представителя – начальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова Хмелёвым С.Н. и ответчиками – И.Е.А.., Н.Ф.А. не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, у суда имеются основания для прекращения производства по делу по иску Администрации города Пскова к И.Е.А. и Н.Ф.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом – Администрацией города Пскова в лице представителя – начальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова Хмелёвым С.Н. и ответчиками –И.Е.А., Н.Ф.А., на следующих условиях:

1.Истец отказывается в полном объёме от исковых требований к Ответчикам.

2.В связи со сносом аварийного жилого дома и изъятием земельного участка для муниципальных нужд муниципального образования «Город Псков» Ответчики передают муниципальному образованию «Город Псков» в лице Истца в собственность жилое помещение по адресу: город Псков, улица 2-я Песочная, дом № 44, квартира № № состоящее из одной жилой комнаты общей площадью 23,8 кв. м (остатки строения жилого дома), принадлежащее им на праве общей долевой собственности, по1/2 доле за каждым, на основании договора купли-продажи квартиры удостоверенного нотариусом г. Пскова Лысковцом И.М. 10.08.1998 по реестру № №, зарегистрированного 18.08.1998 в ГП «Областное бюро технической инвентаризации».

3.Муниципальное образование «Город Псков» в лице Истца передаёт Ответчикам в общую долевую собственность, по 1/2 доле за каждым, однокомнатную квартиру № № общей площадью 31,7 кв. м по адресу: город Псков, улица Юбилейная, дом 83А, квартира №. Право собственности муниципального образования «Город Псков» зарегистрировано 03.03.2022, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №

4.Стороны по настоящему делу признают мену жилыми помещениями равноценной, выкупная цена жилого помещения, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, включает рыночную стоимость жилого помещения, земельного участка, а также все убытки, причинённые Ответчикам с его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, переездом, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

5.Право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации. Ответчики обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения подать в орган, осуществляющий в установленном законом порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, документы для перехода права собственности на жилые помещения, о чём известить Истца.

6.Указанные в пунктах 2 и 3 настоящего мирового соглашения жилые помещения никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. Ответчики обязуются в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения освободить жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего соглашения, от регистрации, в том числе третьих лиц.

7.Истец обязуется в течение 2 (двух) рабочих дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, указанное в п. 3 настоящего мирового соглашения, передать Ответчикам ключи от квартиры.

8.Ответчики обязуются исполнить обязательства по оплате за жилое помещение, налогов, сборов и иных начислений по адресу: г. Псков, ул. 2-я Песочная, д. 44, кв. № до перехода права собственности Истцу.

9.Ответчики обязуются в срок до 01 сентября 2024 года сдать Управлению по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова по акту приёма-передачи жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Герцена, д. 14, кв. №, в надлежащем состоянии, при необходимости произвести текущий ремонт жилого помещения или оплатить его стоимость, а также внести плату за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги на дату подписания акта приёма-передачи.

10.Все понесённые по делу судебные расходы сторонам не возмещаются и относятся на ту сторону, которая их понесла.

11.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

        Производство по делу № 2-2307/2024 по иску Администрации города Пскова к И.Е.А. и Н.Ф.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                                   А.С. Тимаева