Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2023 ~ М-255/2023 от 15.09.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года <адрес>

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В., при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н.,

с участием: представителя истца адвоката Паниной О.И.,

представителя ответчика Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Павловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркина А. Н. к Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Юркин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Мать истца Юркина (Смолякова) М.А. на момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ею не составлялось.

После смерти матери открылось наследство, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка, принадлежащего Смоляковой М.А. на праве частной индивидуальной собственности и жилого дома общей площадью 32,3 кв.м. на который право собственности в установленном законом порядке оформлено не было.

Вместе с матерью, до ее смерти и после некоторое время проживала сестра Смолякова В.Ж., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец отмечает, что он вступил во владение указанным имуществом, после смерти матери обрабатывал земельный участок, проводил необходимый ремонт дома. Дом для матери строил самостоятельно в 2000 году.

Указывает, что принял меры по сохранению наследственного имущества, то сеть фактически принял наследство в течение срока, установленного для его принятия. Является наследником первой очереди.

В течение установленного законом срока к нотариусу не обращался, поскольку предложил вступить в наследство сестре, однако она не оформила необходимые документы.

В настоящее время в доме никто не проживает и не зарегистрирован. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не значится. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется.

Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 1141, 1142, 1153 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 81:03:0270001:22 и жилой дом общей площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус Кочевского нотариального округа Пермского края, Управление Росреестра по Пермскому краю.

В судебном заседании истец Юркин А.Н. участия не принимал, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсуствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям указанным в иске. Спорный дом принадлежал его матери Смоляковой М.А., данный дом строил он сам, старый дом стоял на этом же земельном участке. В этом доме он вырос, проживал в нем с рождения и до службы в армии, после службы в армии женился и там больше не проживал, в нем проживали его близкие родственники, мама, бабушка. Сестра Смолякова В.Ж. также родилась и проживала в этом доме. Водопровода в доме нет, за электроэнергию платил он. Периодически, примерно 1 раз в месяц он приходил, следил за имуществом, нанимал людей для осуществления ремонта, обрабатывал огород. В наследство Смолякова В.Ж. не вступала. Информации о детях Смоляковой В.Ж. у него нет, пытался узнать, где они, но так как они были удочерены, узнать ничего не удалось.

Представитель истца Панина О.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме. После смерти матери Смоляковой М.А. её дети Юркин А.Н. и Смолякова В.Ж. фактически вступили в наследство, с заявлением о вступлении в наследство не обращались, что подтверждается представленными материалами дела. Основания для удовлетворения исковых требований имеются. Фактически Юркин А.Н. занимался содержанием дома, его сестра Смолякова В.Ж. проживала в доме периодически, после смерти матери Смолякова В.Ж. проживала в данном доме с разрешения Юркина А.Н.

Представитель ответчика Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Павлова А.С. в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению.

В отзыве представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Деревянных Е.В. (л.д. 74), ссылаясь на положения статей 11, 12, 218, 1112 1110, 1181, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, указано, что администрация не возражает против заявленных требований истца. Спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности муниципального округа не значится, на балансе Администрации округа не состоит (л.д. 71-73).

Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещены своевременно и надлежащим образом, представителем по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела во всех судебных заседаниях в отсутствие их представителя и отзыв на исковое заявление.

Из отзыва также следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. В отношении земельного участка под домом имеется запись о праве собственности Смоляковой М.А. В соответствии с п. 53 Постановления № наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону № 218-ФЗ. Также отмечают, что в соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 1, ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав возможна только на объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ввиду чего государственный кадастровый учет должен предшествовать государственной регистрации прав либо такие учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно (ч. 3, ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). По общему правилу, установленному законом, основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости являются: технический план; в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений или машино-мест участков (п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Требования к техническому плану установлены ст. 24 Закона № 21-ФЗ, Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 58 Закона № 218-ФЗ в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Кочевского нотариального округа Утробина Н.М. в судебное заседание не явилась. О времени месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. В суд направила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия. Мнение по рассматриваемому вопросу не выразила.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Юркиной (Смоляковой) М. А..

Юркиной М.А. поле заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «Смолякова», согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Вместе с тем право собственности на данный жилой дом оформлено ею не было, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на спорный жилой дом (л.д. 112).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Смоляковой М.А. Вид права: частная индивидуальная собственность. Реквизиты документа-основания: перечень ранее учтенных на 01.01.2005(л.д. 46-49).

Согласно постановления Главы Кочевской сельской администрации Коми-Пермяцкого Автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, среди прочих, за Смоляковой М.А. закреплен земельный участок площадью 0,19 га (л.д. 100).

Смолякова (Юркина) М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).

Наследниками первой очереди после ее смерти являлись ее дети: сын Юркин А.Н. (истец по делу) и дочь Смолякова В.Ж., что подтверждается свидетельством о рождении, сведениями Отдела ЗАГС Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края (л.д. 7, 11, 68-69).

После смерти Смоляковой М.А. открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследственное дело к имуществу умершей Смоляковой М.А., согласно общедоступной информации Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, не заводилось (л.д. 65). Указанное подтверждается также информацией нотариуса Кочевского нотариального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ входящий №, предоставленной по запросу суда.

Смолякова В.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 69).

Наследником Смоляковой В.Ж. является родной брат, в отношении двоих детей Смолякова В.Ж. была лишена родительских прав.

Согласно информации Отдела по Кочевскому и Косинскому муниципальным округам Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу от ДД.ММ.ГГГГ (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ) дети Смоляковой В.Ж. удочерены (л.д. 94).

Согласно части 2 статьи 137 СК РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Аналогичную норму содержит Гражданский кодекс Российской Федерации (ч.2 ст. 1147).

Из похозяйственных книг следует, что с 1991 года по дату своей смерти в спорном жилом доме проживали Смолякова М.А., ее дочь Смолякова В.Ж. (л.д. 23-45).

Смолякова В.Ж. от вступления в наследственные права после смерти матери Смоляковой М.А. и оформления права собственности на жилой дом устранилась. Вступление в наследство является правом, а не обязанностью. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Между тем понуждение гражданина к реализации принадлежащих прав не допускается, поскольку он пользуется ими по своему усмотрению.

Проживание ее в спорном жилом доме носило эпизодический характер, что подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель №3 суду сообщила, что проживает в <адрес> с 1972 года, знает, что в спорном доме проживали Юркины. Сначала там проживали мама, бабушка Юркина А.Н., сам Юркин А.Н. и его сестра Смолякова В.Ж. Смолякова М.А. умерла в 2005 году. Сначала они жили в старом доме, после смерти бабушки Юркин А.Н. на этом же земельном участке, рядом, для сестры и матери, построил новый дом. В новом доме жили мама и сестра Юркина А.Н., а он сам проживал в <адрес>. Видела, что Юркин А.Н. ездит, присматривает за домом. Смолякова В.Ж. проживала в доме эпизодически, в периоды, когда Смолякова В.Ж. в доме не проживала, Юркин А.Н. впускал в него жильцов, чтоб дом не пустовал. Знает, что Смолякову В.Ж. лишили родительских прав в отношении ее детей.

Свидетель №2 в судебном заседании пояснил следующее. Он является двоюродным братом Юркина А.Н. Дом по адресу: <адрес> построил еще его дед ФИО, в этом доме они проживали с бабушкой ФИО2 Затем в этом доме стали проживать Смолякова М.А. и Юркин А.Н. Дед ФИО умер в 1980 году, бабушка ФИО2 умерла в 1996 году. Дом был старый, в нем проживали Смолякова М.А. и Смолякова В.Ж. Юркин А.Н. проживал в доме до 1987 года, после службы в армии он еще немного в нем прожил, потом женился и стал жить отдельно от матери и сестры. В 2000 году Юркин А.Н. решил построить новый дом для матери с сестрой. Финансировал строительство дома Юркин А.Н., а в дальнейшем ухаживал за домом, содержал его, ухаживал за огородом, постоянно привозил дрова. В 2005 году Смолякова М.А. умерла, Смолякова В.Ж. стала проживать в доме одна. Бывало, что Смолякова В.Ж. дома не проживала, а жила у сожителя, потом обратно возвращалась в родной дом. За огородом фактически ухаживал только Юркин А.Н., делал ремонт в доме, оплачивал электроэнергию, ухаживал за земельным участком. Юркин А.Н. также впускал в дом квартирантов, когда Смолякова В.Ж. в нем не проживала, чтоб дом не пустовал. Иных родственники у Смоляковой В.Ж. или Юркина А.Н. нет. Фактически, Юркин А.Н. содержал свою сестру и давал ей денег на оплату коммунальных услуг. Смолякова В.Ж. по всем вопроса обращалась к Юркину А.Н.

Свидетель №1 пояснил, что проживает на <адрес> в <адрес> около 30 лет. Дом по адресу: <адрес> построил еще его дед ФИО, в этом доме они проживали с бабушкой ФИО2 Затем в этом доме стали проживать Смолякова М.А. и Юркин А.Н. Дед ФИО умер в 1980 году, бабушка ФИО2 умерла в 1996 году. Дом был старый, в нем проживали Смолякова М.А. и Смолякова В.Ж. Юркин А.Н. построил новый дом примерно в 2000 году. После смерти матери в доме периодически проживала Смольякова В.Ж. Юркин А.Н. регулярно приезжал, ухаживал за домом, земельным участком.

Таким образом, фактически, действия, свидетельствующие о принятии наследства (вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; несение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества) осуществил истец Юркин А.Н., что подтверждается материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства и показаниями свидетелей.

На балансе администрации Кочевского муниципального округа спорный жилой дом не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 50).

Межведомственной комиссией по результатам акта обследования спорного жилого дома сделано заключение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно ч. 5 вышеуказанной статьи завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" (ред. от 24.12.2020) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно абзацу первому п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти Смоляковой М.А., открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Кочевский муниципальный круг, <адрес>.

Данные объекты недвижимости в наследственную массу не вошли, поскольку при жизни Смоляковой М.А. право собственности в порядке, предусмотренном законом, зарегистрировано не было. Указанное подтверждается сведениями из Единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, поскольку принял меры по сохранению наследственного имущества и защите их от посягательств третьих лиц, в частности, продолжает содержать спорный жилой дом, обрабатывает земельный участок под ним, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Иных лиц оспаривающих права истца не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, объяснения истца и мнение ответчиков, третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно бесспорных доказательств фактического принятия им наследства после смерти Смоляковой М.А.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанное, в материалы дела представлено не было.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Юркина А. Н. к Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Юркиным А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу<адрес>

Признать за Юркиным А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 32,6 кв. м, в том числе жилой 14,9 кв.м.

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.В. Шерстюков