Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1463/2023 ~ М-1321/2023 от 10.10.2023

47RS0007-01-2023-002290-40

Дело № 2-1463/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года                             г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца Вербило П.М.,

гражданское дело по иску Вербило Павла Михайловича к Яковлеву Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

10 октября 2023 года истец Вербило П.М. обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Яковлеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24 октября 2003 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 16 ноября 2022 года. В квартире проживает истец с семьей, а также зарегистрирован ответчик, который длительное время в жилом помещении не проживает, фактически находится за пределами Российской Федерации. Произведя отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчик утратил право пользования квартирной. Однако самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства не имеет возможности. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализовать принадлежащее ему право пользования и распоряжения принадлежащем недвижимым имуществом.

Со ссылкой на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 31 и 35 ЖК РФ, просит защиты нарушенного права и удовлетворения исковых требований (л.д. 5-8).

В судебном заседании истец Вербило П.М. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что жилое помещение приобретено сторонами по договору приватизации от 24 октября 2003 года. По достижению совершеннолетия ответчик выехал из жилого помещения и переехал проживать в г. Нарва Эстонии, в последствии уехал в Великобританию. 21 апреля 2022 года выдал доверенность на заключение договора дарения принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру истцу, поскольку не намерен проживать в квартире. 16 ноября 2022 года такой договор был нотариально заключен и 18 ноября 2022 года зарегистрирован в Росреестре по Ленинградской области. В настоящее время решил распорядиться квартирой, регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик Яковлев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен, не возражает против снятия его с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 21, 33).

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил (л.д. 34).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 24 октября 2003 года жилое помещение – четырехкомнатная <адрес> в <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) передана в общую долевую собственность Вербло П.М. и Яковлева В.А. по 1/2 доле каждому (л.д. 9). Право общей долевой собственности зарегистрировано в Росреестре по <адрес>, о чем составлена запись регистрации № и выданы свидетельства о праве собственности на имя истца Вербило П.М. – № и ответчика Яковлева В.А. – № (л.д. 10, 11).

21 апреля 2022 года Яковлев В.А. выдал доверенность на имя ФИО10 согласно которой поручил подарить принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> Российской Федерации Вербило П.М. (л.д. 13).

16 ноября 2022 года ФИО11 действуя от имени Яковлева В.А. на основании указанной доверенности от 21 апреля 2022 года, подарила принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> Вербило П.М.

Договор дарения удостоверен нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области ФИО6, о чем составлена запись в реестре № (л.д. 14-15).

Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре по Ленинградской области 18 ноября 2022 года, о чем составлена запись № (л.д. 16-18).

Таким образом, с 18 ноября 2022 года истец Вербило П.М. является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 73,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик Яковлев В.А. утратил право пользования жилым помещением, распорядившись принадлежащей ему долей в жилом помещении.

Из справки о регистрации следует, что в <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцу, с 01 октября 1993 года зарегистрированы мать истца и ответчика ФИО7, <данные изъяты>, и ответчик Яковлев В.А., <данные изъяты> (л.д. 24).

Как следует из заявления ответчика ФИО2, в настоящее время находится в Великобритании, возвращать в Россию не планирует, не возражает против снятия его с регистрационного учета (л.д. 21).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Учитывая, что ответчик Яковлев В.А., распорядился принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на квартиру, достигнув совершеннолетия выехал из нее, прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения истцом Вербило П.М., каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением после прекращении семейных отношений и распоряжением долей жилого помещения стороны письменно не заключали, суд приходит к выводу о том, что Яковлев В.А. утратил право пользования спорной квартирой.

При этом суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Вербило Павла Михайловича к Яковлеву Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Яковлева Владимира Александровича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.