Решение по делу № 2-444/2014 ~ М-423/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-444                                Р Е Ш Е Н И Е                              

                                                       ИМЕНЕМ РФ

15 декабря 2014г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Шуровой С.А., с участием истца Осколкова С.А., ответчика Предеина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Осколкова Сергея Александровича к Предеину Сергею Васильевичу о признании права собственности на земельный участок.

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец Осколков С.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу "АДРЕС", т.к. приобрел его на основании договора мены от "ДАТА"., право собственности не зарегистрировал.

Ответчик Предеин С.В. с исковыми требованиями согласен, т.к. в 1999г. заключил с истцом договор мены своего земельного участка по адресу "АДРЕС" на земельный участок и садовый домик "№" в саде-огороде «"НАЗВАНИЕ"», который в последствии продал.

Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, согласно обратного уведомления о дне рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав стороны, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Договора мены садового домика с земельным участком на земельный участок от "ДАТА". следует, что Осколков С.А. и Предеин С.В. заключили договор, по которому в собственность Осколкова С.А. переходит земельный участок "№" по "АДРЕС", общей площадью "ПЛОЩАДЬ1"., кадастровый номер "№" выделенный для возведения индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок принадлежит Предеину С.В. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю "№", выданного Горнозаводским райкомземом "ДАТА" В собственность Предеина С.В. переходит бревенчатый садовый домик с дощатым навесом и дощатой овощной ямой, земельный участок "№" в с/о «"НАЗВАНИЕ"» "АДРЕС", садовый домик полезной площадью "ПЛОЩАДЬ2" земельный участок мерою "ПЛОЩАДЬ3". Указанный домик с постройками принадлежит Осколкову С.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи, достоверенного нотариусом Горнозаводской госнотконторы Пермской области от "ДАТА" зарегистрированного в Горнозаводском БТИ от "ДАТА". и справки Горнозаводского БТИ "№" от "ДАТА"., Свидетельства о праве собственности на землю "№", кадастровый номер "№" выданного Горнозаводским райкомземом "ДАТА". Договор мены происходит без доплат. Стороны оценивают обмениваемое имущество в "СУММА". "ДАТА". договор удостоверен нотариусом Горнозаводского нотариального округа Пермской области Каменских И.В.(л.д.7).

Из Акта приема-передачи садового домика с земельным участком на земельный участок от "ДАТА". следует, что Осколков С.А. и Предеин С.В. передали друг другу садовый домик с земельным участком "№" по адресу с/о «"НАЗВАНИЕ"» "АДРЕС" и земельный участок "№" по "АДРЕС". Претензий друг к другу не имеют (л.д.6).

Из архивной копии Свидетельства о праве собственности на землю следует, что "ДАТА" на основании Постановления об отводе земельного участка "№" от "ДАТА". Предеин С.В. приобретает право частной собственности на землю по адресу "АДРЕС" общей площадью "ПЛОЩАДЬ1" (л.д.21-23).

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от "ДАТА". в ЕГРП информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу "АДРЕС", площадь "ПЛОЩАДЬ1". отсутствуют.

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от "ДАТА". кадастровый номер "№", предыдущий номер "№", местоположение "АДРЕС", разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадь "ПЛОЩАДЬ1" правообладатель Предеин С.В., вид права частная собственность.

Согласно Кадастровой выписки о земельном участке от "ДАТА". кадастровый номер "№", предыдущие номера "№", местоположение "АДРЕС" Садоводческое некоммерческое партнерство «"НАЗВАНИЕ"», участок "№" разрешенное использование для садоводства, площадь "ПЛОЩАДЬ3"., правообладатели ФИО1, ФИО2

Истец Осколков С.А. пояснил суду, что "ДАТА". с Предеиным С.В. был заключен

договор мены садового домика и земельного участка "№" по адресу сад-огород «"НАЗВАНИЕ"» г.Горнозаводск на земельный участок по адресу "АДРЕС". Договор удостоверен нотариусом. В день заключения договора они передали друг другу имущество. Договор в БТИ и земельном комитете он не зарегистрировал. Сейчас у него никаких документов на садовый домик и земельный участок нет.

Ответчик Предеин С.В. пояснил суду, что в 1999г. они с Осколковым С.А. ходили к нотариусу, заключали договор мены в письменном виде. Земельный участок по "АДРЕС" принадлежал ему на праве собственности. Он поменял его на земельный участок в саде-огороде «"НАЗВАНИЕ"». Имущество друг другу передали в день заключения договора. В последствии он зарегистрировал право собственности на садовый домик и земельный участок в саде-огороде «"НАЗВАНИЕ"» в БТИ и земельном комитете, регистрационной палаты в то время не было. Он согласен, чтобы Росреестр зарегистрировал переход права собственности на земельный участок по "АДРЕС" за Осколковым С.А. От регистрации договора мены он не уклонялся, садовый домик и земельный участок продал Ермаковым в 2011г., после регистрации договора купли-продажи документы в Росреестре не забрал.

С учетом того, что истцом по договору мены было приобретено право собственности на земельный участок по адресу "АДРЕС", право собственности на данный земельный участок он в установленном законом порядке не зарегистрировал, возможность регистрации за ним права собственности в Росреестре в настоящий момент отсутствует, поскольку другая сторона договора Предеин С.В. произвела отчуждение полученного по договору мены имущества, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осколкова Сергея Александровича удовлетворить.

Признать за Осколковым Сергеем Александровичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу "АДРЕС" площадью "ПЛОЩАДЬ1" имеющий кадастровый номер "№".

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.

Судья