Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2073/2023 ~ М-664/2023 от 15.02.2023

         Дело №

УИД 50RS0№-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования долей в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования долей в квартире.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый на комнаты 2,3 общей площадью 24,10 кв.м в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадь комнаты № составляет 14,4 кв.м, комнаты № – 9,7 кв.м.

В настоящий момент истцы не могут пользоваться своей долей в квартире, так как ответчик препятствует доступу в квартиру. Ответчик пользуется коммунальными услугами, однако оплату за них не осуществляет.

В связи с изложенным, просят суд определить порядок пользования комнатами № и № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 жилое помещение – комнату №, площадью 14,4 кв.м, в пользование ФИО3 – жилое помещение комнату №, площадью 9,7 кв.м. Иные подсобные помещения квартиры – кухня, коридор, ванная, туалет – оставить в совместном пользовании вышеуказанных лиц; обязать ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании комнатой №, а также местами общего пользования - кухня, коридор, ванная, туалет, в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком пользования.

ФИО1, ФИО2 в заседание не явились, уполномочили на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО6, которая поддержала заявленные требования в полном объеме, указала, что у истцов нет иного жилого помещения для проживания, одну из комнат занимает сестра ответчика, другие принадлежат истцам и ответчику.

ФИО3 в заседание явился, против удовлетворения требований не возражал, исковые требований признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35,36, 173 ГПК РФ, ответчику ясны и понятны, что следует из его заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав сторон, дав оценку собранным по делу доказательствам, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что истцы и ответчик являются собственниками по 1/3 доли каждый на комнаты 2,3 общей площадью 24,10 кв.м в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-12.

Указанная квартира состоит из трех комнат: комната № площадью 19,4 кв.м, комната № площадью 14,4 кв.м, комната № площадью 9,7 кв.м (л.д.13-14).

Истцы указали, что не могут пользоваться своей долей в квартире, так как ответчик препятствует доступу в квартиру. Ответчик пользуется коммунальными услугами, однако оплату за них не осуществляет.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что проживает в спорной квартире со своей сестрой, которая занимает комнату №.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно произведенным расчетам, ФИО1 и ФИО2 принадлежит 16,0666 кв.м в спорном имуществе, в связи с чем суд делает вывод о необходимости определения в пользование ФИО1 и ФИО2 комнаты № площадью 14,4 кв.м, в пользование ФИО3 – жилое помещение комнату №, площадью 9,7 кв.м.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности и взаимосвязи собранные по делу доказательства, а также учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет заявленные ФИО1, ФИО2 требования об определении порядка пользования жилым помещением.

Суд определяет порядок пользования комнатами № и № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1, ФИО2 жилое помещение – комнату №, площадью 14,4 кв.м, в пользование ФИО3 – жилое помещение комнату №, площадью 9,7 кв.м. Иные подсобные помещения квартиры – кухня, коридор, ванная, туалет, суд оставляет в совместном пользовании вышеуказанных лиц.

При этом суд обязывает ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании комнатой №, а также местами общего пользования - кухня, коридор, ванная, туалет, в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком пользования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования комнатами № и № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 жилое помещение – комнату №, площадью 14,4 кв.м, в пользование ФИО3 – жилое помещение комнату №, площадью 9,7 кв.м. Иные подсобные помещения квартиры – кухня, коридор, ванная, туалет – оставить в совместном пользовании вышеуказанных лиц.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании комнатой №, а также местами общего пользования - кухня, коридор, ванная, туалет, в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком пользования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                             И.А. Путынец