Решение по делу № 2-6421/2014 от 23.10.2014

дело № 2-5421/14

Решение

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Позднякова ФИО6 к ПГСК «Полет-4» о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

Установил:

Поздняков Е. Ю. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ПГСК «Полет-4» о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 24,1 кв. м, расположенный на первом этаже гаражного блока ПГСК «Полет-4» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Поздняков Е. Ю. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Фетисов Ю. В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ПГСК «Полет-4» не явился, извещен, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации городского поселения Щелково Головкина М. О., действующая на основании доверенности, оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Поздняков Е. Ю. является членом ПГСК «Полет-4» (справка № от 18.10.2014 г.).

Решением исполкома Щелковского горсовета от 28.06.1991 г. № ПГСК «Полет-4» была выделена земля для строительства 2-х этажных боксовых гаражей, что подтверждается свидетельством на право бессрочного пользования землей от 04.12.1992 г., регистрационный номер 63.

30.10.1991 г. решением общего собрания членов ПГКС «Полет-4» был создан кооператив, утвержден устав, зарегистрированный в исполкоме Щелковского горсовета народных депутатов 15.11.1991 г.

В 1996 году в ПГСК «Полет-4» хозяйственным способом за счет членов кооператива была построена вторая очередь 2-этажного гаражного блока по адресу: <адрес>

На первом этаже гаражного блока находится принадлежащий истцу, как члену ПГСК «Полет-4», индивидуальный гараж № №, общей площадью 24,1 кв. м. Гараж поставлен на кадастровый учет.

Ввиду того, что по окончании строительства всего гаражного кооператива не была произведена сдача объекта государственной приемочной комиссии в установленном порядке, истец оказался лишен возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж.

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как предусмотрено ст. ст. 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Возникновение права собственности на имущество у члена гаражного кооператива возникает с момента полного внесения своего паевого взноса за указанное имущество.

Регистрация права собственности в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

В соответствии со ст. 17 данного Федерального закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Позднякова Е. Ю. и признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 24,1 кв. м, расположенный на первом этаже гаражного блока ПГСК «Полет-4» по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Поздняковым ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,1 кв. м, расположенный на первом этаже гаражного блока ПГСК «Полет-4» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Тверитина Г.В.