Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2023 ~ М-838/2023 от 12.05.2023

УИД 23RS0015-01-2023-001134-95                               К делу № 2 –1178/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                    09 августа 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

    при ведении протокола

помощником судьи                                                 Поповой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Таранов С.В. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ООО «Бланк», управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района об установлении местоположение границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Таранов С.В. обратился в суд и с учетом уточненных требований просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земли – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилого дома» общей площадью 1000,0кв.м., расположенного по адресу: <адрес> описанных следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты содержаться в ЕГРН		Координаты в результатеВыполнения кадастр.-х работ
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
10	663810,76	1320178,61	-	-
9	663792,71	1320161,32	-	-
8	663820,30	1320132,25	-	-
н1	-	-	663838,24	1320149,66
10	663810,76	1320178,61

А также указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрирующего органа произвести внесение сведений в ЕГРН о границах (координатах, местоположении) и площади земельного участка кадастровым номером №, границах (координатах, местоположении) и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного Российская Федерация, <адрес> с одновременным уточнением части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного Российская Федерация, <адрес>, военный городок №, кадастровым инженером Полторацким Е.В., по заявлению Таранов С.В..

Истец – Таранов С.В. и его представитель Павлова Л.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных исковых требованиях.

    Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности Барнаш Е.А. в судебном заседании оставила решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо- управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности Малайчик Д.Д. в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - ООО «Бланк», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

        Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Таранов С.В. по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 1000,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – « для индивидуального жилого дома» и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13).

На основании приказа заместителя Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность муниципального образования Ейское городское поселение <адрес>» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 39405,00 квадратных метров, вид разрешенного использования «Обеспечение обороны и безопасности», адрес: <адрес>, военный городок №, передан Ейскому городскому поселению <адрес> (л.д. 172).

Согласно постановлению администрации Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в реестр муниципального имущества Ейского городского поселения <адрес>» указанный земельный участок (запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании передаточного акта земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр муниципального имущества Ейского городского поселения <адрес> (л.д. 171).

    Истец обратился в ООО «Бланк» для проведения кадастровых работ для уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, его земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:42:0000000:1240, который находится в муниципальной собственности Ейского городского поселения <адрес>.

    При проведении работ по уточнению границ указанного земельного участка кадастровым инженером Полторацким Е.В. выявлены признаки реестровой ошибки в определении кадастровой границы между смежными земельными участками, граница от точки 8 до точки 10 земельного участка с кадастровым номером № накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером №.

    Согласно заключению кадастрового инженера Полторацкого Е.В., содержащегося в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № площадь уточняемого земельного участка по существующим границам-1000 кв.м., по сведениям ЕГРН-1000 кв.м., расхождение отсутствует. При рассмотрении вопроса о согласовании границы от точки 8 до точки 10, которые граничат с земельным участком с кадастровым номером №, правообладателем которого является Ейское городское поселение <адрес> поступило возражение об отказе в согласовании указанной границы (л.д. 32-37).

              В согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:42:0203023:15 от т.8 до т.10 администрацией Ейского городского поселения <адрес> отказано, так как границы земельного участка с кадастровым номером 23:42:0000000:1240 установлены на день согласования в соответствии с требованиями действующего законодательства. Углы поворотных точек вычислены по координатам.

                                                            В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

По смыслу части 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, позволяющим определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

             Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

            Учитывая изложенное, при определении координат характерных точек границы, являющейся смежной для земельного участка кадастровым номером № в городе <адрес>, была допущена ошибка, воспроизведенная в последствии в сведениях ЕГРН, то есть реестровая ошибка.

Допущенная при межевании реестровая ошибка, привела к изменению конфигурации и площади земельного участка принадлежащего Таранову С.В., и нарушению прав ответчика, так как жилой дом истца по указанному адресу, частично оказался расположенным на чужом земельном участке.

Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, так как администрация Ейского городского поселения <адрес> отказалась от подписания акта согласования местоположения границы земельного участка, в связи с чем, Таранов С.В. обратился в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земли – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилого дома» общей площадью 1000,0кв.м., расположенного по адресу: <адрес> описанных следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты содержаться в ЕГРН		Координаты в результатеВыполнения кадастр.-х работ
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
10	663810,76	1320178,61	-	-
9	663792,71	1320161,32	-	-
8	663820,30	1320132,25	-	-
н1	-	-	663838,24	1320149,66
10	663810,76	1320178,61

Решение суда является основанием для регистрирующего органа произвести внесение сведений в ЕГРН о границах (координатах, местоположении) и площади земельного участка кадастровым номером №, границах (координатах, местоположении) и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного Российская Федерация, <адрес> с одновременным уточнением части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного Российская Федерация, <адрес>, военный городок №, кадастровым инженером Полторацким Е.В., по заявлению Таранов С.В..

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий