Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4042/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-5598/2021

64RS0045-01-2021-009247-75

Решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Гербековой Ф.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Коралл» к Козлову М.В., Решетняк Т.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) «Коралл» обратился в суд с вышеуказанным иском (с учетом его уточнения) к Козлову М.В., Решетняк Т.В., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, ранее собственником данной квартиры являлась Козлова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в права наследования вступили Козлов М.В. Решетняк Т.В. по 1/2 доли. Названные лица несут ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества у ответчиков образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должников. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений просит взыскать с Козлова М.В., соразмерно 1/2 доли в праве задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 37291 рубля 72 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1319 рублей, с Решетняк Т.В., соразмерно 1/2 доли в праве задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 113346 рублей 20 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 32301 рубля 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ЖСК «Коралл» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики Козлов М.В., Решетняк Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения по адресу своей регистрации в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений на заявленные требования не предоставили.

Руководствуясь ст. 167ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пунктам 29 и 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найми или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно подпункта «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

...а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Решетняк Т.В., Козлов М.В. по 1/2 доли.

Ранее собственником данной квартиры являлась Козлова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уставу ЖСК «Коралл» является потребительским кооперативом, добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом
(л.д. 9-22).

ЖСК «Коралл» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>(л.д. 43-48).

Судом достоверно установлено, что в период с марта 2019 года по настоящее время ЖСК «Коралл» осуществляет услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, является исполнителем коммунальных услуг.

Поскольку многоквартирный дом, в котором находится квартира ответчиков, управляется ЖСК «Коралл», а не какой-либо другой организацией, жилищно-коммунальные услуги были фактически оказаны, следовательно, право на получение платы за оказание жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья определено за ЖСК «Коралл».

Оплата коммунальных услуг производится на основании выставляемых
ЖСК «Коралл» платежных квитанций.

Данные обстоятельства свидетельствуют о правомерности деятельности
ЖСК «Коралл» в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом, а также действия указанной организации по начислению коммунальных платежей, в том числе за содержание жилья.

Вместе с тем ответчики обязанность по несению бремени расходов по содержанию жилья имущества, по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья в размере 226692,58 руб., пени в размере 64603,66 руб.

Поскольку, квартира принята наследниками в равных долях, то сумма исковых требований должна распределятся соразмерно долям в праве собственности по 113346 рублей 29 копеек на каждого.

Козловым М.В. оплачена задолженность в сумме 76054 рублей 57 копеек, остаток долга составляет 37291 рублю 72 копейки.

От требований по взысканию пени с Козлова М.В. ответчик отказался.

Соответственно задолженность Решетняк Т.В. соразмерно 1/2 доле в праве составляет 113346 рублей 20 копеек по оплате жилищно-коммунальных услуг и 32301 рубль 83 копейки пени.

Поскольку ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности либо наличие задолженности в меньшем размере, своего контррасчета образовавшейся задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги также не представлено, суд полагает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет и взыскать с ответчиков указанную задолженность.

Достоверных доказательств того, что истец не оказывал ответчикам услуги по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги либо оказывал их ненадлежащим образом суду не представлено.

ЖСК «Коралл», осуществляя деятельность по управлению жилым домом, по смыслу ст. 161 ЖК РФ принимает на себя обязательства не только оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилых помещений, но и по заключению договоров коммунального ресурса от своего имени, организации поставки коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, оказанию услуги по начислению, расчету стоимости услуг, а также услуги по сбору и перечислению платежей ресурсоснабжающим организациям за поставленные ресурсы. В таком случае, предусмотренная законом обязанность собственников по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома не может быть поставлена в зависимость от факта несения управляющей компанией расходов по содержанию общего имущества, поскольку последняя фактически выступает в интересах собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ на ответчике лежит бремя доказывания обстоятельств, связанных с оплатой долга.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что ответчики, исходя из положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, должны нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплачивать коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Козлова М.В., соразмерно 1/2 доли в праве задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 291 рубля 72 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1319 рублей, с Решетняк Т.В., соразмерно 1/2 доли в праве задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в размере 113346 рублей 20 копеек, пени за период с марта 2019 года по июль 2022 года в размере 32301 рубля 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на уплату государственной пошлины.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению, с Козлова М.В. в размере 1319 рублей, с Решетняк в размере 4113 рублей, истцом при подаче данного иска в суд и подтвержденная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 4536 руб. (л.д. 34).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены к взысканию почтовые расходы в размере 204,64 руб. Факт их несения подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). Суд в соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ признает данные расходы судебными издержками, в связи с чем взыскивает их с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов на представителя истцом представлен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55).

Суд с учётом сложности дела и разумности, объема оказанных юридических услуг, принимая во внимание, что возражения от ответчиков относительно заявленных истцом требований, в том числе о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. не представлено, суд считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях данные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 37291,72 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 102,32 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1319 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 113346 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 32301 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 102,32 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4113 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░