Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3093/2022 ~ М-2377/2022 от 23.05.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    6 июля 2022 г.    г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лобановой Е. Г. к Муниципальному казенному учреждению "<адрес>" о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ней право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>13; обязать <адрес> заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>13.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1998 г. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>13, которое было предоставлено ее отцу Лобанову Г.М. Отец истца Лобанов Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире, истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Лобанов Г.М. умер. В настоящее время истец проживает в жилом помещении вместе со своими дочерями Платуновой Н.А. и Платуновой М.А., которые зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества. Истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, ответом от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора социального найма было отказано в связи с тем, что ордер или решение о предоставлении жилого помещения не представлены. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение. Жилое помещение было выделено Лобанову Г.М. Бурятским мебельным деревообрабатывающим комбинатом, впоследствии жилое помещение было передано в муниципальную собственность.

В судебном заседании истец Лобанова Е.Г. поддержала заявленные требования в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика Лаврина Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, так как у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, дающие право на законное вселение в муниципальное жилое помещение. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В данном случае судом рассматриваются жилищные отношения, возникшие до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ, так и жилищные отношения, имевшие место после введения ЖК РФ, следовательно, данные отношения должны рассматриваться как рамках Жилищного Кодекса РСФСР, так и в рамках ЖК РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем, жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

По договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 61 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что Лобанову Г.М. по месту работы – Бурятским мебельным деревообрабатывающим комбинатом было предоставлено жилое помещение, площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес>13, ордер на данное помещение не выдавался.

Согласно справки КУИиЗ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно ответу Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ в списке жильцов дома по адресу: <адрес>, предоставленному МУП ЖЭУ-18, за которым было закреплено данное общежитие на праве хозяйственного ведения, <адрес> значится за Лобановым Г.М. с составом семьи 2 человека: Лобанов Г. М., Лобанова Е. Г..

Согласно представленной выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован Лобанов Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Лобанова Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Платуова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Платунова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Лобанов Г. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

Лобанова Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью Лобанова Г. М. (свидетельство о рождении II-АЖ №).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Овчинникова Э.П. пояснила, что Лобанову Г.М. по месту работы выделили указанное жилое помещение, в которой он постоянно проживал до своей смерти с дочерью.

Суд, выслушав свидетеля, не находит оснований сомневаться в достоверности ее показаний, оснований какой-то заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает и считает, что данные показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец Лобанова Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, куда она была всЕ. Лобановым Г.М. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Из представленных суду документов (копии финансового лицевого счета, заявления в Администрацию <адрес>) следует, что истец предпринимает меры для оплаты задолженности за коммунальные платежи за пользование спорным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что истец, являющийся членом семьи нанимателя Лобанова Г.М. проживала с нанимателем в жилом помещении с согласия нанимателя в качестве члена семьи последнего постоянно по день смерти и продолжает проживать, суд считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением и после смерти нанимателя вправе требовать признать себя нанимателем жилого помещения.

Таким образом, требования истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением и обязании ответчика заключить договор социального найма являются правомерными и подлежащими удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобановой Е. Г. к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ" о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Лобановой Е. Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ заключить с Лобановой Е. Г. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                Н.М.Цыденова