Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2263/2024 ~ М-1484/2024 от 30.05.2024

Дело №2-2263/2024

УИД 52RS0009-01-2024-002310-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» августа 2024г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Сыровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюнеева О.Ю. к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права пользования квартирой, понуждении заключить договор найма жилого помещения

установил:

Клюнеев О.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас о признании права пользования квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма; понуждении заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> городского округа <адрес> включив в лицевой счет Клюнеева В.Ю. <дата> рождения и Клюнеева Е.Ю. <дата> рождения.

В обоснование иска указывает на то, что он зарегистрирован и проживает в <адрес> с <дата> по настоящее время. В течение всего периода проживания в квартире он оплачивает коммунальные услуги, а также плату за найм. В настоящее время в данной квартире также зарегистрированы и проживают его родные братья Клюнеев В.Ю. <дата> рождения и Клюнеев Е.Ю. <дата> рождения. На основании договора социального найма нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась их мать Ф., которая скончалась. После смерти матери, он обращался к ответчику для внесения изменений в договор социального найма, однако ему было отказано. Сам договор у него не сохранился. В связи с тем, что он длительное время пользуется квартирой, несет бремя содержания коммунальных платежей, вселен в квартиру с согласия нанимателя и является членом семьи нанимателя, считает, что к отношениям по пользованию занимаемой квартирой применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Истец Клюнеев О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Третьи лица Клюнеев В.Ю., Клюнеев Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены. В заявлении просят рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является собственностью городского округа город Арзамас Нижегородской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

С <дата> Клюнеев О.Ю. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают Клюнеев В.Ю. <дата> рождения и Клюнеев Е.Ю. <дата> рождения.

Клюнеев О.Ю. обратился в администрацию городского округа город Арзамас с заявлением об «Оформлении договора социального найма и внесения изменений в договор социального найма».

Письмом №Д-47 от <дата> Клюнееву О.Ю. было отказано в предоставлении данной услуги.

Ранее данная квартира была предоставлена по договору социального найма матери истца – Ф., которая умерла <дата>, что подтверждается выпиской по лицевому счету и свидетельством о смерти.

После смерти матери Клюнеев О.Ю. осуществлял оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Проанализировав собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Клюнеев О.Ю. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически пользуется им на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного суд находит обязать администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области заключить с Клюнеевым О.Ю. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ***) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ***) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, (░░░░░░░ ***) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, <░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░, <░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

***

***

***

***

***

***

***

***