Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2021 ~ М-303/2021 от 10.02.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» апреля 2021 г. <адрес>

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Малютиной А. ИвА. к администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Швецу В. Н. и Швецу А. Н. о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

установил:

Малютина А.И. обратилась в суд с иском к администрации Лысогорского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования после смерти отца – Швеца И. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Соловьевой Л.В.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков сыновья наследодателя - Швец В.Н. и Швец А.Н., которые были зарегистрированы с ним на момент смерти.

В своем заявлении истец указала, что отцу спорный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Отцом было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым он все свое имущество завещал истцу. После смерти отца Малютина А.И. с заявлением к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследство, постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его. Помимо пропуска срока обращения к нотариусу, во внесудебном порядке она не может оформить право наследования на земельный участок, поскольку право наследодателя не зарегистрировано. Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет в условной системе координат, и в настоящее время при уточнении границ участка по фактическому пользованию кадастровым инженером составлен план границ в системе координат МСК68, границы смежных земельных участок установлены. Но ввиду отсутствия картографического материала, уточнить границы не представилось возможным.

В судебное заседание истец не явилась в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание представитель администрации Лысогорского сельсовета не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии его отсутствии. Указав, что после смерти Швеца И.А. спорный земельный участок обрабатывает истец.

Ответчики Швец в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На имя Швеца И. А. на основании постановления администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. о чем имеется запись в похозяйственных книгах сельсовета.

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН, кадастровый №, площадь 2500 кв.м, границы не установлены.

Из материалов дела следует, что Швец И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось. Согласно завещанию. составленному ДД.ММ.ГГГГ, Швец И.А. все свое имущество завещал Малютиной А.И.

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорный земельный участок, входит в состав наследства Швеца И.А.

Отсутствие регистрации права за умершими на земельный участок в установленном в настоящее время порядке не может ограничивать в правах их наследников.

В данном случае истец приняла наследство по завещанию фактически используя земельный участок (ст.1153 ГК РФ), следовательно, ей переходит право на имущество в виде спорного земельного участка.

Что касается требований об установлении границ земельных участков, суд находит их обоснованными.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Частью 1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 42.8 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В силу положений части 3 названной статьи, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Разрешая вопрос о местоположении границ земельных участков, надлежит учесть, что эти граница должна быть установлены таким образом, чтобы фактическая площадь земельных участков была максимально приближена к их юридической площади, и при этом, не нарушались права третьих лиц (других смежников).

Из плана границ, представленного истцом, который согласован с владельцами смежных земельных участков, усматривается, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ, площадь спорного земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Представленный в дело план границ содержат указание на общую площадь земельного участка и описание границ (сведения о характерных точках границ) - что позволяет однозначно определить на местности границы земельного участка, который не имеет пересечений со смежными земельными участками.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Малютиной А. ИвА.й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Соловьевой Л.В.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева