Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1610/2022 ~ М-1631/2022 от 01.12.2022

УИД № 14RS0016-01-2022-002034-73

Дело № 2-1610/2022                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года                              г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Екатерины Ивановны к Амрахову Зиядхану Агагюловичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Попова Е.И. обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчика Амрахова Зиядхана Агагюловича прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, уехал в июле 2022 г., место его нахождения истице не известно, на звонки не отвечает, телефон не доступен.

На судебное заседание истица Попова Е.И., ее представитель Ведерникова М.В. не явились, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Амрахова З.А.- адвокат Марков Е.М., назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласился, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав доводы участника процесса, заключение прокурора г. Мирный РС(Я) Аникеев ВА., полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как следует из материалов дела, истица Попова Екатерина Ивановна, <дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации: 29.01.2019, документы-основания: договор купли-продажи жилой недвижимости от 16.01.2019 (л.д. 8-10).

Согласно справке ООО «УК Гарант-Сервис» от 05.12.2022, по адресу: <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства: Амрахов Зиядхан Агагюлович, <дата> г.р., с 08.05.2019 по настоящее время (л.д. 15).

Судом установлено и не опровергнуто допустимыми и относимыми законодательством доказательствами, что истица является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 16.01.2019; последняя с момента приобретения квартиры проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания; ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, при этом фактически в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в жилом помещении его личных вещей не имеется, членом семьи собственника не является, каких-либо договоренностей или соглашений с собственниками жилого помещения не заключалось.

В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Амрахова Зиядхана Агагюловича, <дата> года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Амрахова Зиядхана Агагюловича, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 15.12.2022 г.

Председательствующий                        Иванова С.Ж.